- Wohnfläche 75,76 m²
- Zimmer 3
- Schlafzimmer 2
- Badezimmer 2
- Etage 2
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Baujahr 1992
- Hausgeld 273 €
- Provision Mit Provision
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Diese vermietete 3-Zimmerwohnung im Herzen von Garbsen bietet nicht nur eine erstklassige Lage in unmittelbarer Nähe zu Geschäften, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln, sondern auch eine perfekte Anbindung an die Universität.
Mit 75 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss punktet sie mit einer Loggia, einem Balkon, einem Badezimmer, zwei Schlafzimmer und einem Gäste-WC.
Das individuelle Layout sowie das Potenzial dieser Immobilie lassen sich am besten bei einer persönlichen Besichtigung entdecken.
Das Objekt ist vermietet, aus Diskretionsgründen können wir daher auch keine Bilder der Räumlichkeiten veröffentlichen.
# Ausstattung
Alle Besonderheiten auf einem Blick:
- 75,76 m² große Wohnfläche
- 3,00 Zimmer
- Loggia und Balkon
- Inkl. Garage
- Inkl. Kellerraum
- Öffentliche Stadtbahn- / Busanbindungen in der Nähe
- Schnelle Auffahrt auf die Autobahnen A2 und A7
- perfekte Infrastruktur für Familien
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Käuferprovision: 3,57% Inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 5,75 m²
Nutzfläche: ca. 1,15 m²
# Lagebeschreibung
Garbsen erstreckt sich über eine großzügige Fläche von etwa 75 km² und präsentiert eine facettenreiche Landschaft, die von lebendigen Wohngebieten über weite landwirtschaftliche Flächen bis hin zu idyllischen Naturgebieten reicht.
Durchzogen von malerischen Wasserläufen wie der Leine und dem Mittellandkanal, umgibt Garbsen eine einzigartige Atmosphäre. Die Nähe zu diesen Gewässern bietet nicht nur landschaftliche Schönheit, sondern auch reichlich Raum für Freizeitaktivitäten und erholsame Momente.
Die erstklassige Infrastruktur ermöglicht es, schnell und bequem in die pulsierende Innenstadt von Hannover zu gelangen – sei es mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem eigenen Fahrzeug. Zudem eröffnet die nahe Auffahrt zu den Autobahnen A2 und A7 die Möglichkeit für spontane Wochenendabenteuer.
Garbsen beheimatet eine Fülle an Freizeitmöglichkeiten, darunter eine Vielzahl von Restaurants, gemütlichen Cafés sowie diverse Sportangebote in Form von Vereinen und Studios. Die zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten jeglicher Art machen Garbsen zu einem idealen Wohnort.Entfernungen:
Kindergaerten 2,1 km
Grundschule 1,1 km
Realschule 2,6 km
Einkaufsmoeglichkeiten 1,1 km
Gymnasium 3 km
Flughafen 15,3 km
Autobahn 3,1 km
U/S Bahn 3,5 km
Bus 1,9 km
# Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 22.4.2030.
Endenergieverbrauch beträgt 127.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1992.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Dennoch kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden, sodass wir eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben nicht übernehmen können. Irrtum und Zwischenverkauf / Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.
**Da wir unseren Auftraggebern zur Diskretion verpflichtet sind und es sich bei den Informationen zu der Immobilie um sensible Daten handelt, bitten wir um Verständnis, dass wir Ihre Anfragen nur unter vollständiger Nennung Ihres Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können!**
Weitere Fragen beantwortet Ihnen sehr gerne Frau Jolanta Seliger aus unserem Büro in Hannover unter Telefon (0511) 54 38 22 30 Rufen Sie uns an. Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche nach Ihrer Wunschimmobilie behilflich sein zu dürfen.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 127 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2030-04-22
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: RG-JS01
Rechtliche Angaben
Impressum
RE/MAX Immobiliensuche Hannover / RE/MAX Hannover
Eine Marke der
Meilenstein Real Estate GmbH
Lister Meile 84
30161 Hannover
Geschäftsführer: Alvin Begovic
Telefon: 0511 54 38 22 30
E-Mail: info@remax-immobiliensuche.de
Registereintrag: Eintragung im Handelsregister.
Registergericht: Amtsgericht Hannover
Registernummer: HRB 217918
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz: DE 32 29 73 609
Genehmigung nach § 34 c Abs. 1 Satz 1 Nr. 1 GewO
Aufsichtsbehörde:
Gewerbeaufsichtsamt: IHK Hannover, Schiffgraben 49, 30175 Hannover
Hinweis auf EU-Streitschlichtung:
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit: http://ec.europa.eu/consumers/odr
Wir sind nicht verpflichtet und bereit, an einem Streitbeilegungsverfahren teilzunehmen.
Diensteanbieter im Sinne des Telemediengesetzes (TMG) ist der jeweilige Objektbetreuer der Immobilie. Bitte klicken Sie weiter unten auf den jeweiligen Objektbetreuer um dessen gesetzliche Angaben gem. Telemediengesetz zu erhalten.
Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr/ .
Es wird ausgeübt: Maklertätigkeiten gem. §34c GewO: Erlaubnis zur Vermittlung des Abschlusses und Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss von Verträgen über Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte, Wohnräume und gewerbliche Räume.