Achtung Kapitalanleger und Selbstnutzer! Neubau einer WA mit 4 Wohnungen! - provisionsfrei für Käufer -
1.971.500 €
- Wohnfläche 395,75 m²
- Zimmer 14
- Grundstücksfläche 790 m²
- Baujahr 2023
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Balkon
- Terrasse
- Fußbodenheizung
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
In 86405 Meitingen-Erlingen entsteht in angenehmer Wohnlage dieses hochwertige Neubauprojekt im KFW40-Standard mit insgesamt 4 Wohnungen. Der Ort bietet Familien und Pendlern als Ortsteil des nahe gelegenen Markt Meitingen sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Banken, Ärzte u. Apotheken. Beste Verkehrsanbindung zur B 2 sowie Zugverbindung Richtung Augsburg zeichnen den Standort aus.
Die Wohnanlage mit Garagen, PKW-Stellplätzen und Außenanlagen wird nach den aktuellen Baurichtlinien und Energiestandards geplant und in massiver Bauweise errichtet. Bei der Wohnanlage handelt es sich um eine Bauweise bei der die stufenlose Erreichbarkeit des Hauses im EG gegeben ist.
Die hochwertig ausgestatteten Wohnungen haben eine Größe zwischen 89,76 m² und 108,23 m². Zu jeder Wohnung gehört entweder ein Garten mit Terrasse oder eine Dachterrasse und großzügiger Balkon.
Eine moderne Grundwasserwärmepumpe mit stufenloser Regelung der Kesselwassertemperatur in Form einer Fußbodenheizung mit Raumthermostaten sorgen für ein angenehmes Wohngefühl.
Der Baubeginn ist bereits erfolgt. Die Fertigstellung wird für Ende 2024 angestrebt.
Eine Garage kann für 15.500,00 EUR bzw. für 14.500,-- EUR erworben werden. Ein Außenstellplatz kostet 7.250,00 EUR
EG: Wohnung 1: 2-3 ZKB + Arbeitszimmer, Terrasse mit Gartenanteil
Wohnfläche 103,45 m² EUR 517.000,00
EG: Wohnung 2: 2 ZKB + Arbeitszimmer, Terrasse mit Gartenanteil
Wohnfläche 89,76 m² EUR 444.500,00
OG: Wohnung 3: 4 ZKB + Balkon und Dachterrasse
Wohnfläche 108,23 m² EUR 541.000,00
OG: Wohnung 4: 4 ZKB + Balkon und Dachterrasse
Wohnfläche 94,31 m² EUR 469.000,00
**Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen:**
Kaufpreis aller Wohnungen = EUR 1.971.500,--
zzgl. Kaufpreis für 3 FT Garagen 7 m = **EUR 46.500,--,**
zzgl. Kaufpreis für 2 FT-Garagen 6,5 m =** EUR 29.000,-- **
zzgl. 2 Stellplätze =** EUR 14.500,--** = **Gesamtkaufpreis für das Objekt EUR 2.061.500,-- **
Bei Wohnung Wohnung Nr. 1 und 2 im EG gibt es weiterhin verschiedene Nutzungsmöglichkeiten der dazugehörenden Räumlichkeiten im Kellergeschoss: Mit Bad und Küchenbereich z.B. zur Fremdvermietung durch eigenen Zugang / separate Homeoffice-Büromöglichkeit oder Pflegeappartement für Senioren. Individuelle Grundrisse liegen hierfür bereits vor.
Hier ein Überblick über die gehobenen Ausstattungsmerkmale:
- KFW40 Standard
- alle Wohnungen EG mit Terrasse und Gartenanteil, im OG mit Dachterrasse und Balkon
- Grundwasserwärmepumpe
- Kunststofffenster mit 3-facher Wärmeschutzisolierverglasung und Rollläden
- Wärmeschutz
- Fußbodenheizung
- Bad mit Dusche und/oder Wanne
- Fertigparkett oder Vinylböden in sämtlichen Wohn- und Schlafräumen sowie in Flur
- hochwertige Fliesen im Badezimmer und Küche
Die gute Erreichbarkeit der Stadt Augsburg und Donauwörth sichert nachhaltig die Vermietbarkeit, sodass die Wohnungen auch ideal für junge Familien, Akademiker/Ingenieure und Pendler sind!
Gerne lassen wir Ihnen Unterlagen des Bauträgers zukommen. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Fertigstellung
Kaufpreis pro m²: 4.981,68 €
Gesamtfläche: ca. 395,75 m²
Grundstücksfläche: ca. 790 m²
# Energie
Heizungsart: Fußbodenheizung
Anbieter-Objekt-ID: 2-2581
Rechtliche Angaben
VR-Bank Handels- und Gewerbebank eG
ImmobilienService
Augsburger Straße 10
86368 Gersthofen
Telefon: 0821 40804-3404
Telefax: 0821 40804-2007
E-Mail: immo@vrbank-lz.de
Amtsgericht - Registergericht Augsburg Gen.-Reg. 1538
Vorstand: Georg Schneider (Vorsitzender), Jürgen Reinthaler
Aufsichtsbehörde:
Bundesaufsichtsamt für Kreditwesen, Postfach 1308, 53003 Bonn
USt.-IdNr.: DE 127504332
Information zur außergerichtlichen Streitschlichtung
Die Bank nimmt am Streitbeilegungsverfahren der deutschen genossenschaftlichen Bankengruppe teil. Für die Beilegung von Streitigkeiten mit der Bank besteht daher für Privatkunden, Firmenkunden sowie bei Ablehnung eines Antrags auf Abschluss eines Basiskontovertrags für Nichtkunden die Möglichkeit, den Ombudsmann für die genossenschaftliche Bankengruppe anzurufen (http://www.bvr.de/Service/Kundenbeschwerdestelle). Näheres regelt die "Verfahrensordnung für die außergerichtliche Schlichtung von Kundenbeschwerden im Bereich der deutschen genossenschaftlichen Bankengruppe", die auf Wunsch zur Verfügung gestellt wird. Die Beschwerde ist in Textform (z. B. mittels Brief, Telefax oder E-Mail) an die Kundenbeschwerdestelle beim Bundesverband der Deutschen Volksbanken und Raiffeisenbanken - BVR, Schellingstraße 4, 10785 Berlin, Fax: 030 2021-1908, E-Mail: kundenbeschwerdestelle@bvr.de zu richten.
Betrifft der Beschwerdegegenstand eine Streitigkeit aus dem Anwendungsbereich des Zahlungsdiensterechts (§§ 675c bis 676c des Bürgerlichen Gesetzbuches, Art. 248 des Einführungsgesetzes zum Bürgerlichen Gesetzbuch, § 48 des Zahlungskontengesetzes und Vorschriften des Zahlungsdiensteaufsichtsgesetzes) besteht zudem die Möglichkeit, eine Beschwerde bei der Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht einzulegen. Die Verfahrensordnung ist bei der Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht erhältlich. Die Adresse lautet: Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht, Graurheindorfer Straße 108, 53117 Bonn.
Die Europäische Kommission stellt unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ eine Plattform zur außergerichtlichen Online-Streitbeilegung (sogenannte OS-Plattform) bereit.