6-Familienhaus Erstbezug nach Sanierung: Modernes Wohnen im Herzen von Baumholder

# Objektbeschreibung
Wir freuen uns, Ihnen ein einzigartiges Angebot vorstellen zu dürfen: Ein fast fertig saniertes 6-Familienhaus in Baumholder.
Jede Wohnung verfügt über 47,2 m2 und ist gleich geschnitten mit 2 Schlafzimmern, einer Wohn- Essküche sowie einem großzügigen Tageslichtbad mit Dusche.

Das gesamte Haus wurde 2023 aufwendig und liebevoll saniert. Dabei wurden nicht nur die Wohnungen selbst, sondern auch sämtliche Heizungs-, Wasser- sowie Stromleitungen auf den neusten Stand gebracht. Die Wohnungen sind zudem sehr energiesparend und nachhaltig ausgestattet.

Ein weiteres Highlight des 6-Familienhauses ist der Waschmaschinenraum, der mit einem separaten Zähleranschluss ausgestattet ist und somit jederzeit uneingeschränkt genutzt werden kann.

Das Haus befindet sich in einer ansprechenden kleinen Wohnanlage. Die Lage des Hauses ist äußerst attraktiv und bietet Ihnen die Möglichkeit, die Vorzüge der Stadt Baumholder in vollen Zügen zu genießen.

Das 6-Familienhaus ist nicht nur für Familien oder Singles interessant, sondern auch sehr attraktiv für Kapitalanleger. Durch die hervorragende Lage und die hochwertige Ausstattung der Wohnungen ist eine gute Vermietbarkeit garantiert. Eine Investition in dieses Objekt verspricht somit nicht nur eine sichere, sondern auch renditestarke Kapitalanlage.

Wenn Sie auf der Suche nach einer modernen und hochwertigen Wohnung in Baumholder sind, dann sind Sie bei uns genau richtig. Überzeugen Sie sich selbst von den vielen Vorteilen, die Ihnen das 6-Familienhaus bietet und kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

# Weitere Angaben
Objektzustand: saniert

Käuferprovision: 3,57 % inkl. ges. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 1157 m²

# Lagebeschreibung
Baumholder ist eine Stadt im Landkreis Birkenfeld in Rheinland-Pfalz im Westrich gelegen.

Die Garnisonsstadt Baumholder bietet ihren ca. 4300 Bewohnern ein attraktives Umfeld zum Wohnen, Arbeiten und Leben.

Baumholder ist über die Bundesautobahn 62 (Abfahrt 5 – Freisen) erreichbar. Es liegt etwa 50 km nordöstlich von Saarbrücken, etwa 35 km nordwestlich von Kaiserslautern und etwa 50 km südöstlich von Trier.

# Sonstiges
Mit dem Abschluss eines zustande gekommenen
Kaufvertrages ist die Provision am Tag des Vertragsabschlusses verdient, fällig und zahlbar. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Provisions- bzw. Schadensersatzansprüche aus.
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Wir haben Ihr Interesse geweckt, kontaktieren Sie und gerne für einen Besichtigungstermin!

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Wir freuen uns auf Sie!

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 128.2 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2031-11-09
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 122