- Wohnfläche 71 m²
- Zimmer 3
- Schlafzimmer 1
- Badezimmer 1
- Etage 1
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Verfügbar ab Juni 2024
- Warmmiete 910 €
- Kaution / Genoss.-Anteile 1.500 €
Standort
Beschreibung
Hallo,
ich biete eine 3- Zimmer Wohnung zur Miete in Wolfenbüttel Stadtgebiet an. Zentrale Lage - Ideale Anbindung an die Autobahn (ca. 3 min Fahrt). Einkaufsmöglichkeiten (Am Rehmanger) und Schulen sind in unmittelbarer Nähe der Wohnung. Weiterhin liegt ein großer Wald, sowie Park - und öffentliche Aktivitätsmöglichkeiten (Sportparcour, Spielplatz, Fussballplatz) fussläufig ca. 10min in der Nähe der Wohnung.
Die Wohnung befindet sich im 1.OG eines massiv gebauten Zweifamilienhauses.
Neben großzügigen Wohnzimmer bietet die Wohnung noch Platz für ein Schlafzimmer, sowie Kind/ Büro, Küche und Balkon. Die Räume sind vom zentralen Flur aus erreichbar.
Die Wohnung wurde komplett saniert. Elektrik, Wasser - und Abwasserleitungen, Badezimmer, Küche usw. neu. Weitere Erneuerungen:
- Heizungsanlage mit Solarunterstützung neu
- Hausanschluss Wasser neu
- Hausanschluss Elektro neu
- Kind 1, Schlafen, 2x Wohnzimmer mit Netzwerkanschluss und TV
- Glasfaseranschluss, Telekom, Vodafone vorhanden
- Fenster 3-fach Verglasung mit Alurolläden (Schlafen und Wohnen)
- Flur, Bad, Küche neu gefliest
- Videogegensprechanlage TCS
- uvm.
Das Haus wird im Erdgeschoss durch die Familie bewohnt. Bevorzugt wird eine ruhige Mietpartei. Es besteht zudem ein enger Kontakt zum Vermieter, der das Haus mit viel Herzblut betreibt. Vieles ist in Absprache möglich.
Ein Energieausweis ist vorhanden.
Besichtigungstermine können nach Absprache gerne vereinbart werden.
In den Nebenkosten sind die Heizkosten mit inkludiert = 230 Euro. Es gibt natürlich jährlich eine Nebenkostenabrechnung.
Leider sind keine Haustiere, sowie das Rauchen in der Wohnung gestattet.
Die Vermietung erfolgt von Privat. Es sind keine Makleranfragen gewünscht.
