3-Raumwohnung in der Südvorstadt mit Lift, Badewanne, SUV - TG.

# Objektbeschreibung
Helle 3- Zimmer Wohnung in der Südvorstadt in einem gepflegten Wohn - und Geschäftshaus.

Die Wohnung ist derzeit bewohnt und wird zum Juli 2024 frei.

Die Wohnung wird mit 2 TG - Plätzen verkauft.

Eigentumswohnung, Kaufpreis: 225.000,00 € + 2 TG Plätze à 25.000,00 €
Gesamtpreis: 275.000,00 €

# Ausstattung
- 3 Zimmer
- Wohnräume mit Laminat
- Küche mit Fenster
- Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
- Abstellraum in der Wohnung
- Fenster 3-fach verglast
- Außenjalousien an allen Fenstern
- Frischluftgerät im Schlafzimmer
- Lift bis in die Keller- und Tiefgaragenebene
- schwellenfreier Zugang
- grüner Hinterhof zur gemeinsamen Nutzung
- Fahrradstellplatz im Hof
- Kellerabteil vorhanden

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Objektzustand: saniert
Bodenbelag: Laminat

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 25.000,00 €

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Der Käufer verpflichtet sich, bei Abschluss eines Kaufvertrags eine einmalige Maklerprovision in o.g. Höhe aus dem Gesamtentgelt für das Auftragsobjekt an den Makler zu zahlen. Die Provision wird bei Vertragsabschluss fällig. Als Vertragsabschluss gilt die Beurkundung des Kaufvertrags.

# Lagebeschreibung
Die Südvorstadt ist wegen ihrer Nähe zum Zentrum aber auch zu größeren Grünbereichen ein beliebtes Wohngebiet mit Altbausubstanz.

Dass sie insbesondere von jungen Leuten bevorzugt wird, liegt nicht zuletzt an der entlang der Karl-Liebknecht-Straße entwickelten Kneipen-, Kleinkunst- und Alternativszene und der Nähe zur Universität Leipzig.

In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte, Schulen, Kindergärten und Restaurants. Die Leipziger Innenstadt ist in nur wenigen Minuten zu Fuß oder auch mit den öffentlichen Nahverkehrsmitteln erreichbar. Der Bayrische Bahnhof ist ca. 5 Autominuten entfernt.
In 100 m Entfernung befindet sich Zugang zur Straßenbahn und Bus. In einem Kilometer erreichen Sie den Fockeberg und Clara Zetkin Park.

# Sonstiges
Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach
Informationen des Vermieters/Verkäufers und den uns übergebenen Informationen
zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen.
Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen.
Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten.

Anbieter-Objekt-ID: 848k80#gGE7QZ