3-Raum-Wohnung mit Balkon wird für Sie renoviert!

**MIETOBJEKT:**

Diese schöne 3-Raum-Wohnung mit Balkon in Süd-Ausrichtung befindet sich im 1. Obergeschoss des Mehrfamilienhauses An der Meline 11 in Leisnig. Im Hauseingang befinden sich 8 Wohnungen, das gesamte Wohnhaus besteht aus 2 Hauseingängen mit insgesamt 16 Wohnungen.

**MIETRÄUME:**

* Wohnzimmer mit Balkon
* Küche
* Bad
* Schlafzimmer
* Kinderzimmer (oder andere Nutzung, z.B. Arbeitszimmer)
* Flur
* Kellerabteil
* fest zugeordneter PKW-Stellplatz (nur auf Wunsch, für 12,00 € extra pro Monat)

**AUSSTATTUNG:**

Die derzeitige Ausstattung kann den Bildern entnommen werden, jedoch finden noch umfassende Renovierungsarbeiten in der Wohnung statt. Bei Interesse an der Wohnung setzen Sie sich bitte schnell mit uns in Verbindung, denn dann ist die Berücksichtigung Ihrer individuellen Gestaltungswünsche noch möglich (z.B. Auswahl Fußbodenbelag, Tapeten, Farben etc.).

**MIETBEGINN:**

Der mögliche Mietbeginn ist abhängig von der Fertigstellung noch auszuführender Renovierungsarbeiten. Somit ist der Mietbeginn in schätzungsweise frühstens 2-3 Monaten möglich. Der genaue Zeitpunkt ist bitte individuell mit uns abzustimmen.

**LAGE:**

Das Mietobjekt befindet sich in einem Wohngebiet mit mehreren Mehrfamilienhäusern. Es ist unmittelbar am Stadtrand von Leisnig gelegen und daher sehr ruhig, von viel Grün umgeben und bietet eine weitläufige Aussicht.

**PKW-STELLPLATZ:**

Auf dem Grundstück des Vermieters sowie an der öffentlichen Straße stehen einige PKW-Stellplätze zur freien Auswahl zur Verfügung. Auf Wunsch kann ein fester Stellplatz unmittelbar hinterm Haus (ca. 100 Meter von Haustür bis Parkplatz) gegen geringe Gebühr von 12,00 € pro Monat angemietet werden.

**INTERNET:**

Bis zu 175 MBit/s sollten verfügbar sein. Ein Vertrag kann mit den entsprechenden Anbietern direkt abgeschlossen werden.

**ENERGIEAUSWEIS:**

Der Energieausweis kann auf Ihren Wunsch hin gern zur Wohnungsbesichtigung eingesehen werden.

* Art des Energieausweises: Energieverbrauchsausweis
* Wert des Endenergieverbrauchs: 58 kWh/(m²\*a)
* Wesentlicher Energieträger für die Heizung: Gas
* Baujahr gemäß Energieausweis: 1980
* Energieeffizienzklasse: B

**VERMIETER:**

Das Mietobjekt gehört der Obstland Dürrweitzschen AG und wird von der zur Unternehmensgruppe gehörenden Wohnungsbau- und Verwaltungsgesellschaft Ablaß mbH mit Sitz in Dürrweitzschen angeboten und verwaltet. Die Anmietung erfolgt somit direkt vom Vermieter und läuft nicht über einen Makler.

**KONTAKT & SONSTIGE INFOS:**

Bei Interesse kontaktieren Sie uns einfach über die Nachrichtenfunktion von Kleinanzeigen oder telefonisch unter 034386-95248.

Ein Besichtigungstermin kann selbstverständlich vereinbart werden. Offene Fragen beantworten wir jederzeit gern, setzen Sie sich dazu einfach mit uns in Verbindung.

Dieses Angebot ist unverbindlich, Irrtum oder zwischenzeitliche Vermietung vorbehalten. Anmietung ebenfalls vorbehaltlich positiver Bonitätsprüfung, ein Einkommensnachweis ist bei Interesse an einer Anmietung erforderlich.