3-Raum-Wohnung in Dresden-Weixdorf!

# Objektbeschreibung
Diese ruhig gelegene 3-Raum-Wohnung befindet sich in Weixdorf im Hohenbusch-Center. Die Wohnung hat einen eigenen Zugang über die Dachterrasse. Für Mieter, welche gern großzügig wohnen möchten, ist dieses Angebot ideal geeignet. Tolle Geschäfte und Einkaufsmöglichkeiten sind direkt vor Ort.

Gern zeigen wir Ihnen die Wohnungen vor Ort. Bitte kontaktieren Sie uns, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Um Ihre Chancen zu erhöhen, können Sie gern zu Ihrem Termin bereits Ihre Interessenten-Unterlagen mitbringen.

# Ausstattung
- Erstbezug
- Lift
- Moderne, ebenerdige Dusche mit viel Platz
- Designer Vinylboden mit Eichenoptik
- Waschraum und zusätzliche Abstellmöglichkeiten verfügbar

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Qualität der Ausstattung: Standard

# Lagebeschreibung
Weixdorf liegt nördlich von Dresden (Stadtzentrum erreichbar in 24min). Im benachbarten Lausa befinden sich zwei Eisenbahn-Haltepunkte. Weixdorf liegt direkt zwischen der A13 und der A4. Im Süden vervollständigt die B97 sowie der Flughafen in Klotsche mit dem ansässigen Industriegebiet die üppige Verkehrs- und Gewerbeanbindung. Die Mobilität wird zusätzlich durch 2 Buslinien erweitert.
Eine Kindertagestätte und eine Grundschule mit Hort bieten eine gute Kinderbetreuung. Die schulische Laufbahn kann an einer Mittelschule oder an einem Gymnasium durchgeführt werden. Für die medizinische Versorgung dienen verschiedene Allgemeinärzte.

# Sonstiges
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.
Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Eigentümer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Eine Vermietung behält sich der Eigentümer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH tätig.

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Unsere Leistungen für Ihre erfolgreiche Immobilienvermietung:

- Fachgerechte Beratung bei der Mietpreisfindung
- Erstellung eines Wohnungsexposés und Bewerbung in den marktführenden Internetportalen
- Kundenstamm von 600.000 Kunden
- Besichtigung mit Mietinteressenten
- Bereitstellung aller notwendigen Formulare
- Prüfung der Bonität sowie Legitimation des Mieters
- Zusammenarbeit mit regionalen Hausverwaltungen

Nutzen Sie unseren Service und informieren Sie sich über unsere Angebote. Gern beraten wir Sie persönlich dazu.
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.

Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Eigentümer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf oder eine Zwischenvermietung behält sich der Eigentümer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH tätig.

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# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 85,80 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 02.08.2022
Gültig bis: 2032-08-02
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1996
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 59-0210-3998-15