3 Ferienwohnungen in direkter Deichlage von Neßmersiel
650.000 €
- Wohnfläche 170 m²
- Grundstücksfläche 998 m²
- Provision Mit Provision
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Möbliert/Teilmöbliert
- Terrasse
- Einbauküche
- Dachboden
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
**OBJEKTBESCHREIBUNG**
Dieses einzigartige Objekt in Neßmersiel verfügt über ca. 170 m² Wohnfläche, verteilt auf 3 Ferienwohnungen. Erbaut wurde es 1996 in massiver Bauweise auf einem 998 m² großen Eigentumsgrundstück in Strandnähe.
Die Ferienwohnungen teilen sich wie folgt auf:
Ferienwohnung 1: ca. 74 m² Wohnfläche im Erdgeschoss, 1 Wohn-/Schlafzimmer, 1 Schlafzimmer und 1 Badezimmer, Terrasse
Ferienwohnung 2: ca. 47 m² Wohnfläche im Obergeschoss, 2 Zimmer, 1 Badezimmer, Küche, Terrasse
Ferienwohnung 3: ca. 49 m² Wohnfläche über 2 Etagen, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Küche, Terrasse, mit eigenem Eingang
Die Wohnungen 1 und 2 haben einen gemeinsamen Hauseingang. Dort befindet sich für die Ferienwohnungen eine Waschmaschine und ein Trockner. Auch befinden sich in dem Flur die jeweiligen Strom- Gas- und Wasserzähler für alle Wohneinheiten.
Im Außenbereich sind ausreichend Stellplätze für die Wohnungen vorhanden.
Das Ferienhaus mit seinen drei Ferienwohnungen wurde nach dem Vorbild eines typisch ostfriesischen Landhauses erbaut. Umgeben von alten Linden, die in ganz besonderer Art und Weise das Kunstprojekt "Baum auf dem Baum" darstellen liegt es im kleinen Küstenbadeort Neßmersiel direkt am alten Deich und von fast allen Ferienhäusern am nächsten am Strand und am Hafen. Der großzügige Garten lädt zum verweilen ein. Jede Ferienwohnung hat eine eigene Terrasse. Die Wohnungen haben jeweils zwei Schlafräume, einen Wohn-/Essraum mit Küchenzeile sowie Bad und Flur.
Der Energieausweis ist in Vorbereitung und wird rechtzeitig vorgelegt werden können.
**LAGE**
Der Küstenbadeort Neßmersiel liegt im Nordwesten Niedersachsens, vis-á-vis der Ostfriesischen Insel Baltrum. Der Badeort ist der kleinste an der ostfriesischen Nordseeküste.
Neßmersiel ist ein Ortsteil der Gemeinde Dornum im Landkreis Aurich in Niedersachsen.
Neßmersiel liegt etwa fünf Kilometer nordwestlich von Dornum. Das Dorf besteht hauptsächlich aus Ferienhäusern. Es grenzt unmittelbar an die Nordsee und liegt direkt hinter dem Deich.
**WEITERE INFORMATIONEN**
Die Käuferprovision beläuft sich auf 5,95% vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt.
Das Objekt wird mit dem gesamten vorhandenen Mobiliar verkauft. Ohne weitere Investitionen können Sie sofort mit der Ferienvermietung starten.
Eine vollständige Ferienvermietung oder eine Kombination aus Selbstnutzung und Ferienvermietung ist hier äußerst rentabel.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und bitten um Verständnis, dass wir zur Bearbeitung Ihre vollständigen Kontaktdaten wie Name, Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse benötigen. Wir melden uns dann umgehend bei Ihnen zurück.
Rechtliche Angaben
Achterdiek Immobilien
Hermann-Neemann-Straße 54
26725 Emden
Telefon: +49 4921 / 99 95 54 8
E-Mail: info@achterdiek-immobilien.de
Gewerbeerlaubnis nach § 34 c GewO
Aufsichtsbehörde und ausstellende Behörde ist die IHK für Ostfriesland und Papenburg, Ringstraße 4, 26721 Emden.
Berufshaftpflichtversicherung: Württembergische Versicherung AG
Gutenbergstraße 30
70176 Stuttgart
Hinweis gemäß Online-Streitbeilegungs-Verordnung
Nach geltendem Recht sind wir verpflichtet, Verbraucher auf die Existenz der Europäischen Online-Streitbeilegungs-Plattform hinzuweisen, die für die Beilegung von Streitigkeiten genutzt werden kann, ohne dass ein Gericht eingeschaltet werden muss. Für die Einrichtung der Plattform ist die Europäische Kommission zuständig. Die Europäische Online-Streitbeilegungs-Plattform ist hier zu finden: http://ec.europa.eu/odr. Unsere E-Mail lautet: achterdiek-immobilien@t-online.de
Wir weisen aber darauf hin, dass wir nicht bereit sind, uns am Streitbeilegungsverfahren im Rahmen der Europäischen Online-Streitbeilegungs-Plattform zu beteiligen. Nutzen Sie zur Kontaktaufnahme bitte unsere obige E-Mail und Telefonnummer.
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