2 FMH mit großem Grundstück und Fernblick

Das Haus liegt in Höhenlage in Ochsenfurt mit unverbaubaren Fernblick.

Das Grundstück liegt ganz oben in Ochsenfurt am Dümmersberg und hat einen traumhaften und sagenhaften Ausblick über das gesamte Maintal in diesem Bereich, das geht fast vom Schwanberg bis fast nach Sommerhausen. Ein nicht verbaubarer Ausblick. Das Gebäude hat 2 abgeschlossene Wohnungen: Erdgeschoß: mit 3 Zimmer, Küche, 1 Bad, 1 Gast WC, kleine Terrasse mit ca. 64m² Wohnfläche, Obergeschoß: mit 4 Zimmer, Küche, 1 Bad, ca. 100 m² Wohnfläche mit großer Terrasse und Balkon. Die Nutzfläche ist 76 m², 2 PKW-Stellplätze, 1 PKW Stellplatz in Garage und ist auf einem Nord - Ost - West-Grundstück gebaut. Baufertigstellung und Erstbezug waren im Jahre 1963 Die Fl.Nr. 2463 ist auch mit einem PKW von Süden über die Lehmsteige zu erreichen. Das Gebäude hat 2 Wohnungen. Die Erdgeschoßwohnung ist frei. Die Obergeschoßwohnung ist vermietet.

Die Zufahrt wird nachgebaggert und es ergibt sich ab Dezember 2023 eine neue Breite von ca. 9,00m. Im Gesamten handelt sich um 3 Grundstücksebenen die jeweils durch Treppen miteinander verbunden sind. Das Wohnhaus hat neue Kunststoff - Fenster, der Ölbrenner ist erneuert 2023 und die oberste Geschoßdecke wurde gedämmt 2022.

E - Ausweis erstellt 08.08.2020

Heizung ÖL (1993)

Energiekennwert: 199,4 kW/h a+ m² (F)

Der E - Ausweis wurde allerdings vor den Renovierungen erstellt.