1242 - Einfamilienhäuschen mit herrlichem Blick in den Frankenwald
70.000 €
- Wohnfläche 80 m²
- Zimmer 3
- Grundstücksfläche 261 m²
- Haustyp Einfamilienhaus freistehend
- Baujahr 1930
- Provision Mit Provision
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Objektnummer: 1242 - Einfamilienhäuschen mit herrlichem Blick in den Frankenwald
Dieses voll unterkellerte, gemütliche Einfamilienhäuschen wurde ca. im Jahr 1930 in Massivbauweise errichtet. Das Haus bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 80 m² und teilt sich aktuell auf zwei Etagen wie folgt auf: Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer, die Küche, ein kleines Bad, ein separates WC und ein Abstellraum. Das Obergeschoss verfügt über 2 Schlafzimmer. Zusätzlichen Raum bietet der großzügige Dachboden im Dachgeschoss. Beheizt wird das Haus mit einer Oelzentralheizung (2008). Das Grundstück ist nicht besonders groß, aber wir finden absolut ausreichend und es bietet einen herrlichen Blick ins Grüne. Ein KFZ-Stellplatz rundet das positive Erscheinungsbild dieses Objektes ab. Trotz der einen oder anderen sicherlich noch anstehenden Modernisierungsmaßnahme ist dieses sehr preisattraktive Anwesen aus unserer Sicht eine absolute Kaufempfehlung für Paare oder kleinere Familien. Auch eine Nutzung als Ferienhaus oder Zweitwohnsitz ist sehr gut denkbar. Zu diesem Objekt liegt uns noch kein Energieausweis vor. Dieser befindet sich in Vorbereitung.
Nähere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.
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# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Käuferprovision: 4.165 € inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Die Käufercourtage in Höhe von 3,5 % zzgl.gesetzlicher Mehrwertsteuer i.H.v. 19% (4,17 %) auf den Kaufpreis, mind. jedoch 3.500,- € zzgl.gesetzlicher Mehrwertsteuer i.H.v. 19% (= 4.165 €), ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Grundstücksfläche: ca. 261 m²
# Lagebeschreibung
Dieses Einfamilienhäuschen befindet sich verkehrsgünstig gelegen in einem ländlichen Ortsteil der Gemeinde Berg im Landkreis Hof in Bayern. Die Gemeinde Berg hat ca. 2.500 Einwohner und ist durch die hervorragende Autobahnanbindung ein wichtiger Gewerbestandort. Gleichzeitig ist Berg eine attraktive Wohngemeinde mit Schulen, Kindertagesstätte, Geschäften, Gastronomiebetrieben und den unterschiedlichsten Vereins- und Freizeitaktivitäten. Die Umgebung bietet einen hohen Erholungswert. Die große Kreisstadt Hof ist ca. 10 km entfernt.
# Sonstiges
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# Energie
Wesentliche Energieträger: Öl
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1930
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 123209128#rpmkOi
Rechtliche Angaben
Impressum
Angaben gemäß § 5 TMG
DIE IMMOBILIENPROFIS
HK Sachverständigen- und Immobilienkanzlei GmbH & Co. KG
Ludwigstraße 52
95028 Hof / Saale
Vertreten durch persönlich haftende Gesellschafterin HK Verwaltung GmbH
Geschäftsführer: Holger Klose
Registergericht: AG Hof
Registernummer: HRA 4427 | HRB 6535
Steuernummer: 223/155/51408
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz: DE 286 857 047
Aufsichtsbehörde gemäß § 34 c GewO: Stadt Hof
Kontakt
Telefon: +49 9281 860076
Telefax: +49 9281 8600777
E-Mail: info@die-immobilienprofis.de
Hinweis auf EU-Streitschlichtung
Online-Streitbeilegung gemäß Artl. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit: http://ec.europa.eu/consumers/odr
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Urheberrecht
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4. Die Provision für Nachweis und Vermittlung beträgt bei:
a) An- und Verkauf von Grundbesitz und bei Erwerb von Grundbesitz im Wege der Zwangsversteigerung durch unsere Vermittlung, wenn nicht anders vereinbart, je 4 % des Kaufpreises, mindestens jedoch 2.500,00 €. Diese ist vom Verkäufer, wie auch vom Käufer, zu zahlen.
b) Vermietung und Verpachtung, bei Verträgen über Gewerbeobjekte 3 Monatsmieten bzw. Pachtzinsen; Verträgen über Wohnraumobjekte 2 Monatsmieten. Die Vereinbarung eines Optionsrechtes gilt provisionsmäßig als Vertragsabschluss.
c) Erbbaurecht je 4 % des auf die gesamte Vertragsdauer entfallenden Erbbauzinses, zahlbar vom Eigentümer, wie auch vom Erbbauberechtigten.
d) Hypothekendarlehen für den Darlehensnehmer 3 % der Darlehenssumme.
e) Zu den vorgenannten Maklergebührensätzen wird jeweils die aktuell gültige gesetzliche Mehrwertsteuer in Rechnung gestellt.
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6. Unser Provisionsanspruch entsteht, sobald aufgrund unseres Nachweises oder unserer Vermittlung ein Vertrag zustande kommt. Darauf gründet sich die Verpflichtung, uns unverzüglich Mitteilung zu machen, wann und gegebenenfalls zu welchen Bedingungen über ein von uns angebotenes Objekt ein Vertrag zustande gekommen ist.
7. Der Provisionsanspruch besteht auch, wenn der Vertrag zu den Bedingungen geschlossen wird, die vom Angebot abweichen oder der angestrebte Erfolg durch einen Vertrag über ein anderes Objekt des von uns nachgewiesenen Vertragspartners erreicht wird; schließlich wenn und soweit in zeitlichem und wirtschaftlichem Zusammenhang mit einem ersten Vertrag vertragliche Erweiterungen zustande kommen. Der Provisionsanspruch entsteht z. B. auch bei Kauf und Miete und umgekehrt, Erbbaurecht statt Kauf, wie auch Erwerb im Wege der Zwangsversteigerung. Der Anspruch auf Provision bleibt bestehen, wenn der zustande kommende Vertrag aufgrund auflösender Bedingungen erlischt. Das Gleiche gilt, wenn der Vertrag aufgrund Rücktrittsvorbehalte
des Auftraggebers aufgelöst oder aus anderen, in seiner Person liegenden, Gründen rückgängig gemacht bzw. nicht erfüllt wird. Wird der Vertrag erfolgreich angefochten, so ist derjenige Vertragsteil, der den Anfechtungsgrund gesetzt hat, zu Schadensersatz verpflichtet.
Gerichtsstand ist Hof/Saale.
