0 % Käuferprovision! Helle, bezugsfreie 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in attraktiver Wohnlage!
139.000 €
- Wohnfläche 60 m²
- Zimmer 3
- Schlafzimmer 2
- Badezimmer 1
- Verfügbar ab Juli 2024
- Wohnungstyp Hochparterre
- Baujahr 1942
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Hausgeld 148 €
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Balkon
- Einbauküche
- Badewanne
- Keller
Standort
Beschreibung
# Basisdaten:
* Art der Immobilie: Wohnung im Hochparterre
* Kaufpreis: 139.000,00 € - keine zusätzliche Käuferprovision
* Baujahr: ca. 1942
* Wohnfläche: ca. 60 m²
* Nutzfläche: ca. 13 m²
* Anzahl der Zimmer: 3
* Heizung: Fernwärme, Baujahr 2011
* Keller: 1 Kellerraum
* Parkmöglichkeiten: öffentliche Parkbuchten
* Endenergieverbrauch: 120 kWh
* Energieeffizienzklasse: D
* bezugsfrei: sofort frei
# Objektbeschreibung:
Ganz egal ob Sie sich eine Eigentumswohnung zur Selbstnutzung wünschen oder eine lukrative Kapitalanlage suchen - dieses Schmuckstück wird keinen Ihrer Wünsche offen lassen.
Ihre neue Eigentumswohnung befindet sich in einer verkehrsberuhigten und äußerst attraktiven Wohnlage in der Nähe des Shopping-Centers Waterfront sowie des Diakonie-Krankenhauses mit optimaler Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel.
In einem ansprechenden Mehrparteienhaus mit nur fünf Wohneinheiten befindet sich diese helle Eigentumswohnung im begehrten Hochparterre.
Aufgrund des gepflegten Zustandes steht einer nahtlosen Vermietung oder einem zügigen Einzug in die eigenen vier Wände nichts im Wege.
Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:
1 Flur, 1 Schlafzimmer, 1 Kinderzimmer / Büro, 1 Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne, 1 Wohnzimmer, 1 Wohnküche inklusive Einbauküche und Zugang zum Südwest-Balkon.
Der eigene Kellerraum dient mit einer Fläche von ca. 13 m² als großzügige Abstellfläche.
Für die Hausgemeinschaft stehen sowohl ein gemeinschaftlicher Wasch- sowie Fahrradraum mit Nebenausgang bereit.
Öffentliche Parkplätze sind in der ruhigen 30er-Zone vorhanden.
Das zu entrichtende Hausgeld beträgt bis zum 31.12.2024 monatlich 148,00 € und setzt sich wie folgt zusammen:
* Beitrag zur Rücklagenbildung: 41,00 €
* nicht umlagefähige Kosten: 33,00 €
* umlagefähige Kosten: 74,00 €.
Ab dem 01.01.2025 wird das monatliche Hausgeld 145,00 € betragen.
# Besonderheiten & Extras:
* Einbauküche
* Südwest-Balkon
* Außenrollläden (teilweise)
* großer Kellerraum
* gemeinschaftlicher Waschraum
* gemeinschaftlicher Kellerraum mit Nebenausgang
* 2-fach-verglaste Kunststofffensterrahmen aus 2010
* 3-adrige-Elektrik inkl. FI-Schalter
* öffentliche Parkmöglichkeiten in 30er-Zone
# Lage:
28237 Bremen. 30er-Zone.
**Weitere Entfernungen:**
* Bremen / Innenstadt: ca. 5,7 km
* Bremen / Hauptbahnhof: ca. 5,7 km
* Bushaltestelle: ca. 140 m
* Straßenbahnhaltestelle: ca. 800 m
* Bremen / Flughafen: ca. 9,6 km
* Kindergarten: ca. 750 m
* Grundschule: ca. 500 m
* Oberschule: ca. 500 m
* Einkaufsmöglichkeiten: ca. 850 m
* Shopping-Center Waterfront: ca 1,5 km
* Diakonie-Krankenhaus: ca. 1,8 km
# Provision:
Keine zusätzliche Käuferprovision!
# Finanzierung:
Sie haben Fragen zur Finanzierung? Sehr gerne unterstützen wir Sie auch in diesem Bereich Ihres Immobilienerwerbes und bieten Ihnen durch unseren Finanzierungs- und Kooperationspartner individuelle Lösungen an. Sprechen Sie uns bitte an, wenn Ihrerseits ein Interesse bestehen sollte.
# Hinweis:
Die Angaben in diesem Exposé stammen vom Eigentümer. Wolff Immobilien hat diese Angaben nicht im Einzelnen überprüft und übernimmt keine Haftung für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität. Siehe hierzu auch unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Zwischenverkauf behalten wir uns vor.
# Geldwäsche:
Nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Absatz 3 des Geldwäschegesetzes (GwG) sind wir dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen.
Rechtliche Angaben
Wolff Immobilien
Am Hoyersgraben 1 - 3
27751 Delmenhorst
info@wolff-immobilien-del.de
Tel.:04221/42951
http://www.wolff-immobilien-del.de
Geschäftsführerin: Sabine Huff
Inhaber: Sabine Huff
Berufsaufsichtsbehörde: Oldenburgische Industrie- und Handelskammer Moslestr. 6 26122 Oldenburg www.ihk-oldenburg.de
USt-IdNr.: DE182854268
Kammerzugehörigkeit: ivd
Gewerbeerlaubnis: § 34 c
Wolff Immobilien ist Immobilien-Makler gemäß Erlaubnis § 34 C Gewerbeordnung für Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte, Wohnräume, gewerbliche Räume.
Hinweis: Zur Teilnahme an einem Streitbeilegungsverfahren nach VSBG bin ich weder verpflichtet, noch bereit.
Ombudsmann Immobilien IVD/VPB - Informationspflicht nach § 36 VSBG
Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle koenen u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden.
Die Firma (Wolff Immobilien) ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenueber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die Firma (Wolff Immobilien) grundsätzlich nicht teil.
Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet:
Ombudsmann Immobilien
IVD/VPB - Grunderwerb und -verwaltung
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Verbraucherinformationen
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