"Top Kapitalanlage"gepflegtes Mehrfamilienhaus in Springe / Bennigsen

# Objektbeschreibung
Top Angebot für Anleger: Zum Verkauf steht ein großes vermietetes Mehrfamilienhaus in Springe / Bennigsen.

Auf dem 760 m² großen Grundstück befindet sich das gepflegte Mehrfamilienhaus mit insgesamt 5 Wohnungen .Die Gesamtwohnfläche der Immobilien beträgt 510 m².

Das gepflegte Mehrfamilienhaus bestehend aus 2 Immobilien und teilt sich wie folgt auf:
Ein Vorderhaus mit 4 Wohnungen und einer Gesamtfläche von 340 m².
Zum Vorderhaus gehören auch 3 Stellplätze die zur Zeit nicht vermietet sind.
Im Nebenhaus befindet sich eine 170 m² große Wohnung mit Terrasse / Garten
und einem Stellplatz. Das nicht ausgebaute Dachgeschoss bietet eine weitere Ausbaureserve.

Die Gaszentralheizung wurde 2020 erneuert.

Die Jahres Nettokaltmiete Miete beträgt 34572,- €

Aufgrund der niedrig kalkulierten Mieten ist eine Mietsteigerung möglich.

Nach einer Besichtigung und Prüfung der Unterlagen zum Objekt geben
Sie gerne Ihr Kaufangebot ab.

# Ausstattung
Baujahr ça.1900
Grundstück 760 m²
Wohnfläche 510 m²
5 Wohnungen
Gaszentralheizung 2020
Kunststofffenster mit Doppelverglasung
4 Abstellräume
4 Stellplätze
Dach ist im Drempel und in der Geschossdecke gedämmt
Fassade gedämmt.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 4
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard

Käuferprovision: 5,95% incl.Mwst

Gesamtfläche: ca. 510 m²
Grundstücksfläche: ca. 760 m²
Nutzfläche: ca. 510 m²

# Lagebeschreibung
Das Mehrfamilienhaus liegt in zentraler Lage von Springe im Ortsteil Bennigsen. Die Immobilie liegt in einer ruhigen Seitenstraße. In wenigen Minuten finden Sie zu Fuß verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetriebe, Ärzte, Apotheke, Sparkasse, Kindergarten, Grundschule, Sport- und Freizeiteinrichtungen (u.A. Fußball, Tennis, beheiztes Freibad) und den Bahnhof (S-Bahnlinie 5 mit der Verbindung Flughafen Hannover - Hannover - Hameln - Paderborn). Die nächsten Bushaltestellen liegen in ca. 400 Meter Entfernung. Ein schöner und gepflegter Spielplatz befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Über die B217 erreichen Sie in 10 Minuten die Kernstadt Springe mit weiterführenden Schulen und in 20 Minuten die Landeshauptstadt Hannover.

# Sonstiges
Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Kontaktanfrage über dieses Internetportal mit Ihren vollständigen Daten. Danach erhalten Sie ein ausführliches Exposé mit weiteren Fotos um sich einen tieferen Einblick zu verschaffen. Eine Besichtigung vor Ort ist anschließend bei weiterem Interesse selbstverständlich jederzeit möglich - auch am Wochenende, nach Terminvereinbarung.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben der Eigentümer. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Torsten Otto

Falc Immobilien
Am Uhrturm 3
30519 Hannover

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 120,7 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 08.05.2024
Gültig bis: 07.05.2034
Letzte Modernisierung: 2020
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: FALC-TO-52369