#Tolles Grundstück in Klosterkumbd

# Objektbeschreibung
Dieses attraktive Baugrundstück liegt im alten Teil des Neubaugebietes, Am Weiselstein 5, und befindet sich in einer ruhigen und begehrten Lage in Klosterkumbd.

Es bietet eine hervorragende Gelegenheit, den Traum vom Eigenheim zu verwirklichen.

Das Grundstück ist rechteckig geschnitten und bietet ausreichend Platz für die Realisierung Ihrer Bauprojekte.


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# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 17.05.2023

Kaufpreis pro m²: 91,54 €

Käuferprovision: 4,99 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Das Grundstück liegt in einer ruhigen und gut etablierten Nachbarschaft in Klosterkumbd. Die Lage bietet eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte und Annehmlichkeiten, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Die umliegende Natur lädt zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein.

Das Grundstück liegt im älteren Teil eines Neubaugebietes., Nahe des Ortskern, an einer reinen Wohnstraße.

Entfernungen:
ca. 10 min nach Simmern, zur Schule, Kindergarten und Lebensmittelgeschäfte
ca. 15 min. nach Rheinböllen, Auffahrt A61 Richtung Koblenz, Ludwigshafen, Mainz

Klosterkumbd ist eine Ortsgemeinde im Rhein-Hunsrück-Kreis in Rheinland-Pfalz. Sie gehört zur Verbandsgemeinde Simmern-Rheinböllen und liegt im Tal des Kondbaches, vier Kilometer nordöstlich der Kreisstadt Simmern.

Klosterkumbd blickt auf 1000 Jahre Geschichte zurück, eng verbunden mit dem Zisterzienserinnenkloster St. Maria, das von 1183 bis 1574 im Ortsteil Kloster angesiedelt war. Zu Klosterkumbd gehören auch St. Georgenhausen, Binnenberger Mühle und Birkenhof. Klosterkumbd ist umgeben von großen Waldflächen, die Wander-Traumschleife „Klingelfloß“ verläuft teilweise durch die Gemarkung.

Unser Ort ist verkehrsgünstig gelegen, wird jedoch von großen Verkehrsbelastungen verschont. Die Landesstraße L 227 führt mitten durch das Dorf und wurde in den Jahren 2013/ 2014 neu ausgebaut. Die Anbindung an die Kreisstadt Simmern mit allen Schulen und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten ist sehr gut. Seit 2013 ist eine DSL-Internetversorgung installiert. Ansonsten wird auch das Brauchtum hochgehalten und mehrmals im Jahr im sanierten Backhaus Brot gebacken. Aktive Vereine sind die Backesinitiative, Landfrauen und die Feuerwehr. Ein modernes Gemeindehaus steht für Familienfeiern zur Verfügung.
(Quelle:https://www.klosterkumbd.com/)

# Sonstiges
Besichtigungen können jederzeit stattfinden - BITTE verwenden sie hierfür den Button - KONTAKTAUFNAHME ANBIETER und folgen den geforderten Schritten.

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- Bonitätscheck ist Grundlage für eine Besichtigung, daher bitte Baufinanzierungsberatung bestätigen
- Ein Bonitätscheck ist nicht nur für den Käufer wichtig, sondern auch für den Verkäufer
- tiefgreifende Unterlagen gibt es nach Gegenzeichnung der Maklervereinbarung

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir bedingt durch die Vorschriften des Geldwäschegesetzes und der Personenrichtlinie, alle Interessenten vor der Besichtigung mittels eines gültigen Ausweises identifizieren müssen.

Unsere Angaben beruhen auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften.
Für unrichtige Angaben haften wir nur bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit.
Die Weitergabe dieses Angebots an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung zulässig.

Das Gesetz über die Verteilung der Maklerkosten bei der Vermittlung von Kaufverträgen, über Wohnungen und Einfamilienhäusern bei nicht gewerblichen Käufern, bundesweit regelt folgendes:
Es wird geregelt, das sich Käufer und Verkäufer die Provision (Maklercourtage) bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit zu jeweils hälftig teilen.
Die hier im Exposee angegebene Prozentzahl bzw. Summe wird auf Grundlage des zu vermittelten Immobilienwertes berechnet und bezieht sich auf die neue gesetzliche Regelung nur auf den Käuferanteil.
Der Verkäufer trägt den anderen hälftigen Anteil der Courtage gem. MaBv Fassung und Stand vom 23.12.2020.

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Anbieter-Objekt-ID: 46410101-016085