* Mehrfamilienhaus in Gierswalde * 3 Wohnungen*ca. 350 m² Wohnfläche*2 Garagen*Garten am Ortsrand *
199.000 € VB
- Wohnfläche 350 m²
- Zimmer 12
- Schlafzimmer 3
- Badezimmer 3
- Grundstücksfläche 350 m²
- Haustyp Mehrfamilienhaus
- Etagen 3
- Baujahr 1903
- Provision Mit Provision
- Balkon
- Terrasse
- Einbauküche
- Badewanne
- Gäste-WC
- Stufenloser Zugang
- Keller
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich im Herzen von Gierswalde in kurzer Entfernung nach Uslar und Hardegsen. Es verfügt über 3 getrennte Wohnungen. Das Haus von 1903 wurde im wesentlichen in den 1970 und 1976 (um-) gebaut.
Man betritt das Objekt über dass Treppenhaus im EG. Hier befinden sich auch die "Kellerräume", Waschküche Lagerraum, Werkstatt, Sauna mit Dusche, 2 Garagen (eine mit Grube) und ein vorgesetztes Carport.
Im Hochparterre liegt die erste Wohnung, ca. 127 m² mit 4 Zimmern, Küche, Bad, Abstellraum und dem Zugang zu einer großzügigen Terrasse. Die Küche bleibt, bis auf die Elektrogeräte in der Wohnung.
In ersten Obergeschoß befindet sich Wohnung zwei. Ebenfalls ca. 127 m², 4 Zimmer, (Einbau-) Küche, Bad, Abstellraum und kleiner Wintergarten.
Im Dachgeschoß liegt die dritte Wohnung. Sie ist ca. 100 m² gro0 und besteht aus 4 Zimmern, (Einbau-) Küche, Bad und Abstellraum. Die Wohnungen im Haus wurden in der 90ern und 2000er teilweisen renoviert. Der Dachboden und die Dachdecke sind bereits gedämmt. Das Objekt wird über eine Elektroheizung in Verbindung mit schönen Holzöfen (EG- Wohnzimmer und Küche) beheizt. In näherer Umgebung befindet sich noch ein Garten (620 m²) mit Gartenhaus, welches hier mit verkauft wird, da das Hausgrundstück weitgehend bebaut ist. Eine schnelle Internet- Verbindung besteht bereits.
Endenergiebedarf: 178,9 kWh/(m²\*a)
Lage:
Gierswalde liegt jeweils an den Südausläufern des Sollings und Naturparks Solling-Vogler im Tal des Rehbachs auf etwa 200 m ü. NN. Die Kernstadt von Uslar liegt fünf Kilometer westlich, Hardegsen zwölf Kilometer östlich, die Kreisstadt Northeim 18 Kilometer östlich, Göttingen 19 Kilometer südöstlich.
Rechtliche Angaben
Wir bitten um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer und Email) beantwortet werden können.
Bitte respektieren Sie die Privatsphäre der Eigentümer und betreten das Grundstück nicht ohne vorherige Terminabsprache.
Das Angebot ist nur für Sie bestimmt und darf nicht an Dritte weitergegeben werden. Eine Weitergabe der Unterlagen oder Daten verpflichtet zur Zahlung der Courtage, falls ein Dritter dadurch zum Vertragsabschluss kommt.
Die Kontaktaufnahme zwischen Käufer (Mieter) und Verkäufer (Vermieter) ist grundsätzlich über mich einzuleiten. Bei Direktverhandlungen ist auf mich Bezug zu nehmen und mir über das Ergebnis Nachricht zu geben. Soweit keine andere Regelung vereinbart ist, darf eine Innenbesichtigung nur im Einvernehmen mit mir und der Käuferseite (Vermieterseite) vorgenommen werden.
Nach dem Geldwäschegesetz (GwG) bin ich als Immobilienmakler verpflichtet, die Identität meiner Kunden durch Legitimation festzustellen.
Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt.
Alle Angaben ohne Gewähr.
Provision für Käufer:
3% vom Kaufpreis inklusive der Gesetzlichen Mehrwertsteuer
Die Käuferprovision inklusive Mehrwertsteuer gilt als verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen unter www.roestel-immobilien.de einzusehen.
