**Drei Wohneinheiten für Ihr Investment**

# Objektbeschreibung
Willkommen im Town & Country Haus Trio 180, einer einzigartigen Kombination aus modernem Stadthaus-Design und gemütlicher Mehrfamilienhaus-Atmosphäre. Mit drei individuellen Wohneinheiten unter einem Dach bietet dieses Haus eine Vielzahl von Möglichkeiten, um Ihren Wohnträumen gerecht zu werden. Das zentrale Treppenhaus dient als pulsierender Treffpunkt für die Hausgemeinschaft, während jeder Bewohner von intelligent gestalteten Grundrissen mit großzügigem Stauraum profitiert.

Hausaufteilung bei ca. 180 m² Gesamtfläche mit einem Top Preis von Netto 2.455 EUR = Brutto 2.921 EUR Hausbaukosten pro m² zzgl. Baunebenkosten auf Ihrem Grundstück.

Erdgeschoss:
Wohnung 1 - Links:
Gesamtfläche: 45,89 m²
Raumaufteilung: Wohnen / Essen (13,06 m²), Küche (7,04 m²), Schlafen (11,15 m²), Bad (7,14 m²), Abstellraum (1,83 m²), Diele (5,67 m²)

Wohnung 2 - Rechts:
Gesamtfläche: 45,90 m²
Raumaufteilung: Wohnen / Essen (13,06 m²), Küche (7,04 m²), Schlafen (11,28 m²), Bad (7,02 m²), Abstellraum (1,83 m²), Diele (5,67 m²)

Obergeschoss:
Wohnung 3 - Mit Balkon:
Gesamtfläche: ca. 104 m²
Raumaufteilung: Wohnen / Essen (15,46 m²), Küche (17,98 m²), Schlafen (16,07 m²), Kind (12,55 m²), Arbeitszimmer (7,91 m²), Bad (9,14 m²), Gäste-WC (2,89 m²), Flur (15,42 m²), Balkon (ca. 7,50 m²)

Außenmaße des Flair 180 Trio: 12,25 m x 11,55 m

Besonderheiten:
Tauchen Sie ein in das Leben im Flair 180 Trio! Im Erdgeschoss mit zwei Wohneinheiten erleben Sie das pulsierende Herzstück des Hauses. Die teilweise offene Gestaltung je Wohnung zwischen Wohnzimmer und Küche schafft ein modernes und einladendes Ambiente. Ein absolutes Highlight ist die praktische Abstellkammer direkt im Flur, die nicht nur Platz für Vorräte bietet, sondern auch für süße Geheimnisse. Das großzügige Schlafzimmer lädt zu erholsamen Stunden ein und verspricht ruhige Nächte.

Im Obergeschoss mit einer Wohneinheit erwartet Sie moderner Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Das geräumige Wohnzimmer wird zum Treffpunkt für gesellige Abende, während die drei weiteren Zimmer genügend Raum für Ihre individuellen Bedürfnisse bieten. Ob für Ihre Kinder, als Schlafzimmer oder als inspirierendes Arbeitszimmer - hier finden Sie Ihren persönlichen Rückzugsort. Ein ganz besonderes Highlight ist der großzügige Balkon, der Ihnen oder ihren Mietern Freiraum zum Entspannen und Genießen bietet.

Die Badezimmer in allen Einheiten des Hauses sind komplett gefliest und verfügen jeweils über ein Waschbecken, eine Dusche mit den Maßen 90 x 90 cm und eine Toilette. Weitere Grundrissänderungen sind möglich.

Hinweis:
Das Trio 180 bietet nicht nur ein maßgeschneidertes und komfortables Wohnkonzept, sondern eröffnet auch Kapitalanlegern äußerst attraktive Möglichkeiten. Durch den Bau als Niedrigenergieeffizienzhaus EH 40 haben Sie zudem die Möglichkeit, eine begehrte KFW-Förderung in Höhe von 100.000 Euro pro Wohneinheit zu einem niedrigen Zinssatz zu erhalten.

Als Niedrigenergieeffizienzhaus erfüllt das Trio 180 die anspruchsvollen Standards in Bezug auf den Energiebedarf und die Treibhausgas-Emissionen. Mit einem maximalen Energiebedarf von lediglich 40 Prozent im Vergleich zu einem herkömmlichen Haus und der Unterschreitung spezifischer Grenzwerte für Treibhausgas-Emissionen ist es eine wegweisende und umweltbewusste Wahl.

Unser Trio 180 ist mehr als nur ein Wohnhaus, es ist eine äußerst rentable Investition. Ergreifen Sie jetzt die Gelegenheit und sichern Sie sich dieses einmalige Angebot. Darüber hinaus sind zahlreiche Sonderausstattungen wie u.a. eine Photovoltaikanlage bereits im Preis enthalten, welche den Wert Ihrer renditeorientierten Immobilie weiter steigern. Genießen Sie die Vorzüge einer hochwertigen Ausstattung.

Wir freuen uns darauf, Ihnen das Town & Country Haus Trio 180 vorzustellen und Sie auf dem Weg zu Ihrer Kapitalanlage zu begleiten.

# Ausstattung
Wir möchten das Sie ein entspanntes Bauerlebnis mit Town & Country haben.

Deshalb sichern wir Sie mit unserem Bau-Qualitäts- und einem Bau-Finanz-Schutzbrief gegen alle Eventualitäten und Unsicherheiten beim Hausbau ab.

Um diesen Anspruch zu erfüllen, setzen wir bei der Auswahl unserer Baustoffe konsequent auf deutsche Markenhersteller. Unabhängige Qualitätskontrollen während des Baus garantieren die bewährte Town & Country Bauweise.

Was bei Town Country Haus gibt es eine Vollausstattung? Na klar sehen Sie hier:

Baustelleneinrichtung, Baugrundgutachten, Bodenplatte mit Erd- und Entwässerungsarbeiten, Dach, Massiv gebautes Haus und nach Wunsch gedämmt, Putz und Spachtelarbeiten, Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Fenster und Fenstertüren mit 3fach Schutzverglasung, Rollläden im gesamten Haus, vollausgestattetes Badezimmer inkl. bodengleicher Dusche, Gäste WC, Innentüren, Hauseingangstür, Treppenhaus, Bodeneinschubtreppe im OG, Wohnraumlüftung, effiziente Elektroausstattung, Vorrüstung für E-Auto, Photovoltaikanlage und eine intelligente Grundrisslösung. Bei uns erhalten Sie alles aus einer Hand mit einer garantierten Bauzeit. Alle Häuser bei uns sind Schlüsselfertig und haben einen Festpreis.

Freuen Sie sich auf ein rundum gelungenes Wohnkonzept und profitieren Sie nachhaltig von der hohen Grundrissvariabilität.

Lassen Sie sich vor Ort in unserem Musterhaus direkt an der B109 in Wandlitz im OT Basdorf oder auch Online unverbindlich über Ihr Bauprojekt beraten.

Ich nehme mir gerne genügend Zeit für Sie, daher vereinbaren Sie noch heute Ihren ganz persönlichen Gesprächstermin mit:

Herr Robert Koch
Hauskaufberater (IHK) und Darlehensberater nach §34i Abs.1 S.1 GewO
Tel.: 0152-25817747
E-Mail: robert.kochtc.de

Wichtiger Hinweis: Der Kaufpreis setzt sich zusammen aus dem Standardhauspreis der Region und dem Grundstückspreis. Hinzukommen Bau- und Erwerbsnebenkosten sowie zusätzlich gewünschte Sonderausstattungen die nicht im Preis enthalten ist.

Informieren Sie sich gerne unter www.hausbau-wohnbau.de
Mit Town & Country Haus sind Sie immer gut beraten!

# Weitere Angaben
Objektzustand: Sonstige
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen

# Lagebeschreibung
Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass dieses Hausangebot ohne Grundstück angeboten wird. Wir verfügen jedoch über ein umfangreiches Netzwerk und unterstützen Sie gerne bei der Suche nach einem geeigneten Grundstück für Ihre renditeorientierte Immobilie.

Warum sollte Ihr Massives Stein auf Stein gebautes Mehrfamiliehau von Town & Country Haus sein?

Tausende erfüllte Wohnträume in 25 Jahren – mit dieser Erfahrung geben wir die größtmögliche Sicherheit, ohne Stress beim Hausbau zu ihrem persönlichen Traumhaus zu kommen.
Gemütliche, praktische und geräumige Grundrisse sind nicht nur familienfreundlich, sondern Sie können selbst ihren eigenen Charme einbringen.

Abgerundet wird unser sicheres Bauen durch eine Bauzeitgarantie von 6-8 Monaten (je nach Ausstattung) sowie einer Festpreisgarantie von 24 Monaten, welche vor Preiserhöhungen in der Bauphase schützt. Mit diesen Eckpfeilern kann eine passende und individuelle Finanzierung wunschgemäß erstellt werden.

Immer mehr Bauherren legen beim Bau Ihres Massivhauses nicht nur Wert auf eine energiesparende Bauweise. Das Haus soll auch möglichst umweltschonend und nachhaltig sein.

Wer nachhaltig bauen möchte, muss verschiedene Aspekte beachten. Nachhaltig gebaute Massivhäuser sind nicht nur energiesparend, sondern auch umweltschonend gebaut und es werden auch soziale Aspekte bei der Bauplanung berücksichtigt. Nachhaltig bauen beginnt mit den Baustoffen.

Nachhaltig bauen bedeutet für uns auch, sicher zu bauen. Es wäre nicht im Sinne der Nachhaltigkeit, wenn Bauherren durch den Hausbau in finanzielle Schwierigkeiten geraten und ihr Eigenheim dadurch verlieren. Aus diesem Grund hat Town & Country Haus ein umfangreiches Sicherheitspaket geschnürt, das im Kaufpreis eines jeden Hauses inklusive ist.

Mit Vertrauen stressfrei bauen...
Als erfahrener Town & Country Hausberater, freue ich mich Sie persönlich kennen zu lernen.

Besuchen Sie uns auch auf unserer Homepage: www.hausbau-wohnbau.de
Sehen Sie sich auch unseren T&C Videolink zur Vollausstattung an.

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