+++ATTRAKTIVE 2-RWG M. AUFZUG, BALKON U. TG-STELLPL. IM BELIEBTEN TAUCHAER PARTHE CENTRUM+++
139.000 €
- Wohnfläche 59,22 m²
- Zimmer 2
- Schlafzimmer 1
- Badezimmer 1
- Etage 1
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Baujahr 1996
- Hausgeld 222 €
- Provision Mit Provision
- Balkon
- Badewanne
- Aufzug
- Keller
- Garage/Stellplatz
- Aktuell vermietet
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Das schicke Mehrfamilienhaus befindet sich in einer schönen Neubauanlage (1995 erbaut), im beliebten "Parthe Centrum" in Taucha.
Die attraktive 2-RWG im 1. Obergeschoss ist bequem durch das schicke Treppenhaus sowie den Aufzug erreichbar. Alle Räume sind vom Flurbereich, in welchem eine Abstellmöglichkeit integriert ist, begehbar. Die Wohnräume sind mit Laminatboden und die Küche sowie das Bad mit Fliesenboden versehen. Das innenliegende Bad ist mit einer Wanne, WC, Waschtisch sowie WM-Anschluss ausgestattet. Die liechtdurchflutete Küche erreichen Sie über das ebenfalls helle sowie geräumige Wohnzimmer. Vom Schlafzimmer als auch vom Wohnzimmer gelangen Sie auf den Balkon, welcher zum Entspannen und einlädt und Ihnen einen grünen Ausblick in die wunderschön angelegte Gartenanlage gewährt. An allen Fenstern sowie Balkontüren sind Außenjalousien vorhanden.
Das sich im Keller befindlichde Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenplatz, runden das tolle Wohnungsangebot ab.
# Ausstattung
- 2-RWG im 1.OG (WE03)
- Gas-Zentralheizungsanlage
- Laminat-/ Fliesenboden
- separate Küche angrenzend am Wohnzimmer
- Balkon
- Außenjalousien an den Fenstern
- Kellerabteil
- Tiefgaragenstellplatz (Nr. 14)
Da die Wohnung derzeit noch vermietet ist, können wir keine Bilder der Räumlichkeiten präsentieren. Wir bitten diesbezüglich um Ihr Verständnis. Ab Juli 2024 wird die Wohnung frei bzw. kann demzufolge auch zum Eigenbedarf erworben werden.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Teppich
Kaufpreis pro m²: 2.482,27 €
Käuferprovision: 2,98 % inkl. Mwst. fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages
Gesamtfläche: ca. 59,22 m²
# Lagebeschreibung
Die Etagenwohnung befindet sich im "Parthe Centrum", einer der schönsten Wohnanlagen von Taucha. Die Anlage zeichnet sich durch die eigene Infrastruktur und der gepflegten Umgebung aus.
Man findet unter anderem: Apotheke, Post, Friseur, verschiedene Arztpraxen und weitere Dienstleister im Objekt. Die Verkehrsanbindungen sind optimal durch den Straßenbahn-, Bus-, S-Bahn und Autobahnanschluss (A14). Verkehrsanbindung:- B87 ca. 300m - Auffahrt A14 Leipzig Nord-Ost ca. 1,5km- Leipzig Zentrum ca. 10km- Flughafen Leipzig/Halle ca. 22km- Hauptbahnhof Leipzig ca. 9,7km- A9 Schkeuditzer Kreuz ca. 23km
In der Nähe befindlich: Grundschule, Realschule, Hauptschule, Gymnasium, Kindertagesstätte, Nahverkehrsanbindung, EinkaufsmöglichkeitEntfernungen:
Kindergaerten 0,4 km
Grundschule 0,1 km
Einkaufsmoeglichkeiten 2 km
Gymnasium 1,5 km
Flughafen 8,8 km
Fernbahnhof 0,5 km
Autobahn 1,1 km
Bus 0,5 km
Gaststaetten 0,4 km
Zentrum 8,6 km
# Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 13.8.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 97.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1996.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma LE APIS Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen. Fotos, Texte und Grafiken unterliegen dem Copyright der Firma LE APIS Immobilien.
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Für Verkäufer kostenfrei.
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# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Energieverbrauch: 97 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2028-08-13
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1996
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 1279
Rechtliche Angaben
LE APIS Immobilien
Frau Peggy Günther
Friedrich-Engels-Str.22B
D- 04425 Taucha
Tel: 034298-549075
Fax: 034298-549070
Mobil: 0152-54250755
Email: info@le-apis-immobilien.de
USt-IdNr.: : DE241054147
Steuernummer :237/226/01025
Schlichtungsstelle des IVD:
Ombudsmann Immobilien im IVD
Wolfgang Ball Littenstraße 10, D-10179 Berlin
Fax: 030 / 27 57 26 78
E-Mail: info@ombudsmann-immobilien.net
Die Erlaubnis nach § 34c der Gewerbeordnung (GewO) wurde seitens des Ordnungsamtes Delitzsch unter Aktenzeichen 32.2/schn. vom 17.02.2005 erteilt.
Zuständige Aufsichtsbehörde Landratsamt Delitzsch
R.-Wagner-Str. 7A | D-04509 DelitzschTelefon: 034202 / 69-App.571
Inhaltlich Verantwortlicher gemäß § 5 Absatz 1 TMG: Peggy Günther
Berufshaftpflichtversicherung:
ERGO Versicherungs AG
VS-Haftpflichtversicherung-Nr.: SV-73811416-689
Verbraucherinformation Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ finden.