** Anleger aufgepasst - möblierte 2 Zimmer Wohnung Nähe Constructor University **

# Objektbeschreibung
Im Souterrain einer sehr gepflegten 1990 erbauten Wohnanlage befindet sich diese gemütliche 2 Zimmer Wohnung. Die Wohnung ist noch bis Ende Juni für 625.- € warm an Studenten der renomierten Constructor University vermietet. Somit ist die Wohnung auch zur Eigennutzung ab dem Sommer verfügbar. Oder Sie vermieten die Wohnung einfach neu - die Nachfrage wird sehr groß sein. Das Appartment wird komplett möbiliert und mit sämtlichen Inventar angeboten.

Die 47 qm Wohnfläche sind im Einzelnen wie folgt aufgeteilt:

Rechts vom Flur abgehend liegt das hell geflieste Bad mit Dusche, WC und Waschbecken. Eine kleine Nische im Flurbereich kann gut als Abstellfläche oder Garderobe genutzt werden. Das Wohnzimmer ist trotz der Souterrainlage durch drei große Fenster schön hell und freundlich. Ein gemütliches Sofa, Tisch sowie ein TV Flachbildgerät sind selbstverständlich vorhanden. Vom Wohnzimmer ist das Schlafzimmer mit einem großen Kleiderschrank und bequemen Doppelbett mit Nachtschränken direkt zugänglich.

Die weiße Einbauküche inkl. Elektrogeräten ( Mikrowellenbackofen, Kühl-Gefrierkombie, Ceranfeldkochplatten sowie einer Spülmaschine) ist bereits im Kaufpreis enthalten.

Die Bodenbeläge bestehen teilweise aus robuster Teppichware oder sind gefliest. Alle Fenster sind doppelisolierverglast - geheizt wird über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2013.

Ein separater Fahrradkeller sowie ein Wasch- und Trockenraum stehen allen Bewohner der Anlage zur Verfügung.

Aufgrund der sehr hohen Nachfrage an Mietobjekten ein sehr attraktives und renditestarkes Anlageobjekt.

Gerne besichtige ich mit Ihnen- ich freue mich auf Ihre Nachricht.

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis und ist mit Abschluss zur Zahlung fällig.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.04.2024
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MWSt. Käuferprovision vom notariellen Kaufpreis

Nutzfläche: ca. 5 m²

# Lagebeschreibung
Schönebeck gehört wohl mit zu den beliebtesten Stadtteilen im Bremer-Norden. Das Schönebecker Schloß mit seinem angrenzendem Auetal lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein. Die Verkehrsanbindungen sind ideal. Der Bahnhof sowie eine Bushaltestelle bringt Sie schnell in allen Richtungen. Eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, sowie Ärzte, Banken und Dienstleistungsgeschäfte befinden sich im nahegelegen Lesum oder Vegesack. Die Jacobsuniversität ist in nur 1000 m entfernt !!!Entfernungen:
Kindergaerten 0,4 km
Grundschule 1 km
Realschule 2,4 km
Gymnasium 2,4 km

# Sonstiges
Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Wenn Ihr Interesse an dieser Wohnung geweckt wurde können Sie mich gern kontaktieren um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Für Fragen stehe ich jederzeit zur Verfügung.

Sie möchten verkaufen oder vermieten? Sie benötigen eine Bewertung Ihrer Immobilie ? Gerne berate ich Sie - ich freue mich auf Ihren Anruf ! Büro: 0421- 602326 mobil 0172-5142185

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 118 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2027-11-27
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: SH780