Walle-Osterfeuerberg! Fest vermietete Dach-Wohnung als gepflegtes Anlageobjekt!

# Objektbeschreibung
Bitte beachten Sie! Diese Wohnung ist fest vermietet! Ein Bezug zum jetzigen Zeitpunkt ist nicht möglich!

Netto-Mieteinnahme: € 5.040,- p.a. ist
Hausgeld: € 77- davon ca. € 25,- umlagefähig

Objektbeschreibung:
Das gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich im beliebten Bremer Stadtteil Walle / Osterfeuerberg. Die angebotene Wohnung ist ca. 50 m² groß und liegt im Dachgeschoss eines 4 Parteienhauses.
Sie verfügt über zwei Zimmer, eine kleine Wohnküche und ein modernes Duschbad.
Von der Küche aus gelangt man auf einen Balkon in grüner Gartenlage.
Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.

# Ausstattung
Die Wohnräume haben Laminat.
Die Einbauküche gehört zum Kaufumfang.

Fotos mit freundlicher Genehmigung des Fotostudios Jannis Dirksen, Bremen.

# Weitere Angaben
Objektzustand: modernisiert

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Der Bremer sagt: In Walle wohnen se alle! Zu diesem zentralen Stadtteil gehören außerdem die Ortsteile Utbremen, Steffensweg, Westend, Osterfeuerberg und Hohweg. Die Einkaufsmöglichkeiten sind vielfältig; zu erwähnen ist u. a. das Walle-Center und der Wochenmarkt auf dem Wartburgplatz. Die Verkehrsanbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist optimal. Auch kulturell hat dieser Stadtteil einiges zu bieten. Es gibt diverse Vergnügungsangebote wie Kneipen, Restaurants und Sportstätten und das attraktive Waller Bad und die Bremer Eislaufhalle. Zur Naherholung laden zahlreiche Grünanlagen und u.a. der Waller See und die nah gelegene Weser / Überseestadt ein.

# Sonstiges
ACHTUNG, WICHTIG! Bitte vergessen Sie bei E-Mail-Anfragen nicht eine Telefonnummer anzugeben, unter der Sie tagsüber erreichbar sind.
Sämtliche Objekt bezogenen Informationen werden aufgrund der Angaben des Auftraggebers oder seines Vertreters weitergegeben. Wir haben diese Information nicht überprüft und können deshalb für die Richtigkeit keine Haftung übernehmen.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 393 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 06.03.2019
Gültig bis: 05.03.2029
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1929
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 148992777#YfHAS