VK-19489_WE02: NÄHE LAUENBURGER PLATZ - ATTRAKTIVER ALTBAU MIT LOGGIA - ZUR ZEIT VERMIETET
369.000 € VB
- Wohnfläche 80 m²
- Zimmer 3,5
- Schlafzimmer 2,5
- Badezimmer 1
- Wohnungstyp Hochparterre
- Baujahr 1926
- Hausgeld 400 €
- Provision Mit Provision
- Balkon
- Altbau
- Keller
- Aktuell vermietet
Standort
Beschreibung
OBJEKTBESCHREIBUNG:
Das Mehrfamilienhaus ist in einer ruhigen Straße gelegen und wurde 1926 erbaut.
Das Wohnhaus verfügt über 12 Wohneinheiten, die auf 4 Etagen verteilt sind.
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über eine Fläche von ca. 80 m², die sich auf 3,5 Zimmer verteilen.
Sie verfügt über insgesamt drei großzügige Räume und eine Kammer, eine Küche sowie ein Bad mit Fenster.
Eine geräumige Loggia und ein Keller runden das Angebot ab.
Die Wohnung ist seit 2008 zuverlässig vermietet. Nach Verkauf der Wohnung besteht eine 10-jährige Kündigungssperrfrist für die aktuellen Mieter.
LAGEBESCHREIBUNG:
Die Immobilie befindet sich im beliebten Berliner Bezirk Steglitz.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich direkt um die Ecke und die Schlossstraße mit ihrem breiten Kaufangebot ist nur ca. 15 Gehminuten entfernt.
Ebenfalls in der Nähe sind der Lauenburg Platz, der Sochos Sportplatz und "Der Insulaner", welcher ein großes Freizeitangebot bietet, wie z.B. Minigolf, Planetarium und ein Sommerbad.
Eine gute Anbindung an den öffentlichen Personalverkehr ist gegeben. Ganz in der Nähe ist die Bushaltestelle "Lauenburger Platz" und in nur 10 Gehminuten ist der S-Bhf "Feuerbachstraße" zu erreichen.
ENERGIEAUSWEISDATEN:
Baujahr: 1926
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieverbrauch: 69 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
PROVISION:
3,57% des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt., zahlbar vom Käufer
Rechtliche Angaben
Gruttmann Immobilien GmbH
Geschäftsführerin:
Britta C. Gruttmann
Hohenzollerndamm 196
D-10717 Berlin
Telefon: +49(0)30-450 87 450
Telefax: +49(0)30-450 87 452
Email: office@gruttmann-immobilien.com
Zuständige Aufsichtsbehörde:
Bezirksamt Charlottenburg-Wilmersdorf
Hohenzollerndamm 174-177
D-10713 Berlin
Handelsregistereintrag: HRB125654 B
Ust-ID Nr.: DE 253767024
Erlaubnis zur Ausübung eines Gewerbes gemäß § 34c der Gewerbeordung (GewO) durch das
Bezirksamt Charlottenburg-Wilmersdorf
Hohenzollerndamm 174-177
10713 Berlin
Berufshaftpflichtversicherung:
ERGO Versicherung AG, Victoria-Platz 1, 400477 Düsseldorf
Verbraucherinformation zur alternativen Streitschlichtung (Art 14 (1) ODR-VO und § 36 VSBG):
Die Internetplattform der Europäischen Union zur Online-Streitbeilegung (sog. "OS-Plattform") für Verbraucher ist unter dem folgenden Link erreichbar: http://ec.europa.eu/consumers/odr/
Wir nehmen nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle im Sinne des VSBG teil.
