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Virtueller
Rundgang
Traumlage - Dachgeschoss-Maisonette (1.OG-DG)
219.000 €
- Wohnfläche 75,74 m²
- Zimmer 3
- Schlafzimmer 2
- Badezimmer 2
- Wohnungstyp Maisonette
- Baujahr 1900
- Hausgeld 250 €
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Balkon
- Badewanne
- Gäste-WC
- Fußbodenheizung
- Keller
- Garage/Stellplatz
- Aktuell vermietet
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Diese moderne Maisonette-Wohnung (Eigentumswohnung, keine Vermietung) befindet sich in einem denkmalgeschützten Gebäude aus dem Jahr 1900, das im Jahr 2019 aufwendig saniert wurde. Die 3-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und bietet auf insgesamt 75,74 m² Wohnfläche gehobenen Wohnkomfort.
Bereits beim Betreten der Wohnung werden Sie von der stilvollen Ausstattung begeistert sein. Der Wohnbereich sowie die offene Küche sind mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet, während die Bäder und der Flur mit modernen Fliesen versehen sind. Große Fenster lassen viel Tageslicht in die Räumlichkeiten und sorgen für eine helle Atmosphäre.
Die Küche ist bereits mit allen notwendigen Elektrogeräten ausgestattet und bietet ausreichend Platz für einen Essbereich. (Optional) Eine Gäste-WC mit bodentiefer Dusche ist ebenfalls vorhanden.
Über eine Treppe gelangen Sie in die obere Etage, wo sich die beiden Schlafzimmer und das Badezimmer befinden. Das Badezimmer ist mit einer bodengleichen Dusche und einer Badewanne ausgestattet und verfügt über ein modernes Design.
Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil. Die Beheizung der Wohnräume erfolgt vorrangig über eine effiziente Luftwärmepumpe in Verbindung mit einer Fußbodenheizung.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und bietet daher eine interessante Kapitalanlage. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 250 €.
# Ausstattung
Die besten Highlights in Überblick:
- Maisonette-Apartment in ehemaligem Gutshof
- 3 geräumige Zimmer auf 2 Ebenen
- Moderne Fußbodenheizung (Hybrid-Luft-Wasser-Erdwärme und Gas)
- Bodentiefe Fenster mit Doppelverglasung und Blick auf idyllische Umgebung
- 2 Bäder (OG Wannenbad, EG Duschbad)
- großzügige Terrasse im OG, sowie kleiner Garten im EG
- Hochwertige Ausstattung und stilvolle Gestaltung
- Ruhige und idyllische Lage mit viel Platz und Grünflächen
- inklusive zwei Fahrzeugstellplätze
- Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Nähe zur Innenstadt
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: saniert
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
# Lagebeschreibung
Das Gut Klein Kreutz liegt ca. 5 km nordöstlich von Brandenburg an der Havel und ist über die B102 gut zu erreichen. Die Umgebung ist geprägt von idyllischen Seen und Wäldern, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren einladen. In unmittelbarer Nähe befinden sich auch Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten.
Unweit der Ortschaft Klein Kreutz befindet sich die Stadt Brandenburg an der Havel und liegt ca. 70 km westlich von Berlin. Die Stadt ist bekannt für ihre historische Altstadt, die von zahlreichen Wasserstraßen durchzogen ist. Hier befinden sich auch viele Sehenswürdigkeiten wie der Dom St. Peter und Paul, das Rathaus und die Jahrtausendbrücke.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Anwesen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.Entfernungen:
Flughafen 5,7 km
Autobahn 9,7 km
# Sonstiges
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Beim ausgewiesenen Preis handelt es sich um den Angebotspreis, der sich durch Verhandlungen auch verändern kann.
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FALC Immobilien Teltow
Martin Gogoll
Mobil: 0174 / 7272567
Büro: 0800 / 646 0 646
Auf unserer Homepage www.falcimmo.de unter der Rubrik Immobiliensuche halten wir für Sie zum einen den Onlinesuchauftrag bereit, haben aber auch viele andere nützliche Informationen für Kaufinteressenten und Eigentümer.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Luftwärmepumpe
Endenergiebedarf: 30.1 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A_PLUS
Ausstellungsdatum: 12.05.2019
Gültig bis: 13.05.2029
Letzte Modernisierung: 2019
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser
Anbieter-Objekt-ID: FALC-MGo-41612
Rechtliche Angaben
Wir, die FALC Immobilien Gebietsbezeichnung (Vorname Nachname), sind ein selbstständiger Partner des Systems FALC Immobilien (FALC Immobilien GmbH & Co.KG, Humperdinckstraße 3, 53773 Hennef) und sind für diese Immobilie Vermittler im Sinne der §§ 652 ff. BGB und Anbieter auf diesem Portal.
Unsere Kontaktdaten und Impressumsangaben lauten wie folgt:
Herr/Frau Vorname Nachname
FALC Immobilien Gebietsbezeichnung
Straße, Hausnummer
PLZ Ort
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Fax: 0800 646 0 647
E-Mail: gebietsbezeichnung@falcimmo.de
USt-IdNr.:DE 123 456 789
Zuständige Aufsichtsbehörde - Kreis, Der Landrat, Rechts- und Ordnungsamt der Stadt ...
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Verbraucherinformationen zur Schlichtungsstelle:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: https://ec.europa.eu/consumers/odr
Ombudsmann Immobilien IVD/VPB - Grunderwerb und -verwaltung
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