Top Rendite! 2-Zimmer-Wohnung mit TG-Stellplatz in beliebter Lage von HH- Poppenbüttel
349.000 €
- Wohnfläche 70 m²
- Zimmer 2
- Etage 6
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Baujahr 1998
- Provision Mit Provision
- Balkon
- Terrasse
- Einbauküche
- Gäste-WC
- Stufenloser Zugang
- Aufzug
- Garage/Stellplatz
- Aktuell vermietet
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Diese von uns exklusiv angebotene 2-Zimmer-Eigentumswohnung liegt in einer sehr gepflegten Wohnanlage im beliebten Hamburg-Poppenbüttel. Das gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich in sehr zentraler Lage und bietet trotz dessen eine ruhige Wohlfühloase.
Die ca. 70 m² Wohnfläche verteilen sich auf ein Wohnzimmer mit direktem Zugang zum schönen Balkon, ein Schlafzimmer, eine vollausgestattete Küche, ein Badezimmer, ein WC sowie den einladenden Flur.
Die genaue Aufteilung der Räume entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss.
Ergänzend gehört zur Wohnung ein Kellerabteil, welcher weitere Abstellmöglichkeiten bietet.
Ein Tiefgaragenstellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung. Zusätzlich bietet die Wohnung einen beheizten Wintergarten sowie einen schönen Kamin, welcher für gemütliche Wintertage sorgt.
Die Eigentümer werden nach Verkauf der Immobilie gegen die Zahlung einer vorab festgelegten Miete ein lebenslanges Wohnrecht erhalten. Aufgrund dessen eignet sich die Immobilie ideal als langfristige Kapitalanlage.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie, nachdem Sie sich das Exposé heruntergeladen haben, einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 68,42 m²
Vermietbare Fläche: ca. 70 m²
# Lagebeschreibung
Diese wunderschöne Immobilie befindet sich in einem von Hamburgs beliebtesten Wohnvierteln, dem ruhigen und naturnahen Poppenbüttel.
In ca. 5 Minuten gelangt man fußläufig zum Poppenbüttler Markt mit vielen Einkaufsmöglichkeiten sowie Geschäften des täglichen Bedarfs.
Die S-Bahnstation "Poppenbüttel" sowie das "Alstertal Einkaufszentrum" sind fußläufig zu erreichen.
Zudem befindet sich der Stadtteil direkt auf beiden Seiten der Oberalster - viel Grün und Wasser für ruhige Minuten.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 65 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 182684
Rechtliche Angaben
Herausgeber
PlanetHome Group GmbH Feringastraße 11 85774 München / Unterföhring
Rechtsform
GmbH, Unterföhring, Landkreis München
Registergericht München,
HR B 226 802
UST-ID Nr.: DE-813 -220 983
Geschäftsführung
Dieter John
Ludwig Wiesbauer
Barbara Phelippeau
Zuständige Zulassungs- und Aufsichtsbehörden:
Genehmigung gem. §34c GewO und §34i GewO durch die Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern | Max-Joseph-Straße 2 | 80333 München
Vermittlerregisternummer für §34i GewO:
D-W-153-KWGG-36
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Online-Streitbeilegungsplattform und Verbraucherstreitbeilegung
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