Top-Kapitalanlage: Eigentumswohnung in ruhiger Sackgassenlage mit Balkon und Stellplatz
79.900 €
- Wohnfläche 49 m²
- Zimmer 2
- Schlafzimmer 1
- Badezimmer 1
- Wohnungstyp Dachgeschosswohnung
- Baujahr 1994
- Hausgeld 125 €
- Provision Mit Provision
- Balkon
- Keller
- Garage/Stellplatz
- Aktuell vermietet
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Diese Eigentumswohnung in Löhne präsentiert sich als ein attraktives Wohnangebot für Investoren oder Eigenheimbesitzer gleichermaßen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 49 m² bietet sie eine gemütliche Atmosphäre und genug Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Die Wohnung verfügt über einen tollen Balkon, einen eigenen Kellerraum sowie einen festen Stellplatz, was zusätzlichen Komfort bietet. Ein allgemeiner Fahrradkeller und eine Waschküche stehen ebenfalls zur Mitnutzung zur Verfügung.
Gelegen in einer ruhigen Sackgasse, bietet die Umgebung eine angenehme Atmosphäre für entspanntes Wohnen und Leben.
# Ausstattung
Das Baujahr des Gebäudes liegt im Jahr 1994, was für eine solide Bauqualität spricht.
Die Fußböden der Küche und des Tageslichtbades sind gefliest, die Böden im Schlafzimmer, im Flur und im Wohn-/Essbereich sind mit Laminat versehen. Die Mehrzahl der Fenster verfügen über Rollläden / Velux Verdunkelungsrollo.
In der großzügigen Waschküche im Kellergeschoss finden Waschmaschine, Trockner und Wäscheständer problemlos ihren Platz.
Die kompakte Zwei-Zimmer-Wohnung verfügt über einen eigenen geräumigen Kellerraum und einen festen Stellplatz, was zusätzlichen Komfort bietet. Ein allgemeiner Fahrradkeller steht ebenfalls zur Mitnutzung bereit.
Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Gaszentralheizung in Verbindung mit Heizkörpern und sorgt für angenehme Wärme in den Räumen.
Das besonderes Highlight ist der schöne Balkon mit Nord-Ost Ausrichtung, der sonnige Morgenstunden und einen herrlichen Ausblick verspricht.
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort
Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises inkl. Mehrwertsteuer
# Lagebeschreibung
Die angebotene Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von 49 m² befindet sich in einer ruhigen Sackgasse in 32584 Löhne. Diese Lage verspricht eine angenehme Wohnatmosphäre und Ruhe, während gleichzeitig eine ausgezeichnete Anbindung an das tägliche Leben gegeben ist. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar.
# Sonstiges
Die Wohnung ist seit dem 01.11.2017 mit einer mon. Kaltmiete von 300,00€ vermietet und bietet mit dieser Basis eine attraktive Investitionsmöglichkeit. Die solide Vermietungssituation verspricht langfristige Planungssicherheit und eine rentable Rendite.
Die Wohnung befindet sich in einem 5-Familienhaus. 4 der 5 Wohnungen sind aktuell vermietet, lediglich eine Wohnung wird vom jeweiligen Eigentümer zur Selbstnutzung bewohnt. Leerstand gibt es aktuell keinen.
Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir laden Sie herzlich dazu ein, diese Immobilie persönlich zu besichtigen.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch uns ermitteln.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Endenergiebedarf: 139.8 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2034-03-25
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 2024-00037
Rechtliche Angaben
Impressum
Angaben gemäß § 5 TMG
Janus GmbH
Kurfürstenstr. 2
32052 Herford
Deutschland
Telefon: +49 5221 1411671
E-Mail: info@janus-immo.de
Geschäftsführende Gesellschafter:
Matthias Uhlen
René Pierre Lüke
Sitz der Gesellschaft:
Janus GmbH
Kurfürstenstr. 2
32052 Herford
Deutschland
Angaben Amtsgericht:
Amtsgericht Bad Oeynhausen
HRB-Nr.: 19017
Umsatzsteuer-ID: DE360856874
Aufsichtsbehörde gem. § 34c GewO:
Kreis-Ordnungsamt Herford, Wittekindstr. 7, 32051 Herford
Inhaltlich verantwortlich gemäß § 55 RStV:
Janus GmbH
Kurfürstenstr. 2
32052 Herford
Deutschland
Webdesign und Content
bknd GmbH
Heidestraße 6
32051 Herford
www.bknd-media.de
Online-Streitbeilegung
Die Europäische Kommission stellt unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/ eine
Plattform zur Online-Streitbeilegung bereit, die Verbraucher für die Beilegung einer
Streitigkeit nutzen können und auf der weitere Informationen zum Thema
Streitschlichtung zu finden sind.
Außergerichtliche Streitbeilegung
Wir sind weder verpflichtet noch dazu bereit, im Falle einer Streitigkeit mit einem
Verbraucher an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer
Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
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