Thurndorf - Handwerker gesucht

# Objektbeschreibung
Im Jahre 1981 wurde das frühere Wohnhaus abgerissen. Bereits ein Jahr später 1982 wurde das Haus in Massivbauweise erstellt. Über 6 Treppen erreichen Sie die Eingangstür. Das Erdgeschoss ist wie folgt aufgeteilt: Rechterhand im Erdgeschoss finden Sie die Küche mit Essbereich, nebenan befindet sich das Wohnzimmer. Gegenüberliegend ist eine kleine Speisekammer, das Bad mit Wanne und WC und ein Schlafzimmer.
Das Dachgeschoss können Sie jederzeit ausbauen, es wurde bereits mit Ausbauarbeiten begonnen.
Im Keller finden Sie genügend Abstellfläche. Die Heizung im Haus wurde 2016 erneuert. Durch den Heizraum gelangen Sie in den Innenhof.
Im Hof stehend, gelangen Sie rechts in den alten Schweine-/ Kuhstall und geradeaus in die schöne Scheune mit Garage. Den kleinen Garten erreichen Sie, wenn Sie die Scheune durchqueren. Der Fernblick – ein Traum.

# Ausstattung
Erdgeschoss: Küche mit Essbereich, Wohnzimmer, Speisekammer, Bad und Schlafzimmer
Dachgeschoss: unausgebaut/ausbaufähig

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 3
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: renovierungsbedürftig

Käuferprovision: 3,57 % zzgl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 964 m²
Nutzfläche: ca. 60 m²

# Lagebeschreibung
Thurndorf - kleiner charmanter Ort mit vielen Freizeitmöglichkeiten.
Nach nach Pegnitz/A9 in ca. 10 - 15 Min., Bayreuth ca. 20 Min., nach Kirchenthumbach ca. 8 Min.Entfernungen:
Kindergaerten 5 km
Grundschule 6,5 km
Realschule 9,3 km
Gymnasium 16 km
Autobahn 13 km
Zentrum 0,5 km

# Sonstiges
Besichtigungstermine:
Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Sie suchen oder verkaufen Ihre Immobilie, gerne begleiten wir Sie dabei.
Sie erreichen uns telefonisch unter 09645-9177675 oder per Mail a.zehrerzehrer-eschenbach.de

Sonstiges:
- Alle Infos und Daten beruhen auf den Angaben bzw. Unterlagen des Eigentümers. Für die
Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen.
- Anfragen werden nur mit vollständigen Adressdaten beantwortet und bearbeitet.

Ihr Ansprechpartnerin:

Anita Zehrer
Immobilienberaterin
Immobilienfachwirtin (IHK)
Sachverständige Immobilienbewertung (DEKRA)

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 316.49 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: H
Gültig bis: 2034-02-28
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 2024-164