Baugrundstück in Stadtrandlage von Reichenbach/Vogtland!

**Objektbeschreibung:**

Das zum Verkauf stehende Baugrundstück in ruhiger idyllischer Stadtrandlage hat eine Fläche von 1300m² und bietet viel Platz, um das Gelände nach persönlichen Wünschen und Vorstellungen zu gestalten. Die leichte Hanglage bietet einen traumhaften Ausblick auf die umliegenden Felder. Die Bebauung erfolgt über einen von der Stadt Reichenbach erstellten Bebauungsplan.

Die Teilung des Grundstück ist möglich, jedoch wird das Grundstück nur als Gesamtfläche verkauft.

Die Bebauung ist Bauträger frei!

Das Grundstück selbst ist randerschlossen.

Wasser, Abwasseranschluss und Erdgas liegen in der Straße an.

Am Rand des Grundstückes zum Feld durchläuft eine Wärmeleitung das Grundstück, deren Leitungsrecht als Grunddienstbarkeit im Grundbuch eingetragen ist.

Die angegebene Größe des Grundstückes ist eine noch zu vermessende Teilfläche. Die Vermessungskosten sind vom Käufer zu tragen.

1000m² vom Grundstück sind bebaubar und 300m² durch das eingetragene Leitungsrecht sind nicht bebaubar.

**Lage:**

Die große Kreisstadt Reichenbach befindet sich im schönen Vogtland und zählt mit seinen ca. 20.000 Einwohnern zur 2. größten Stadt im Vogtlandkreis.

Als Ausrichter der 5. Sächsischen Landesgartenschau wurde eine großzügige Parklandschaft angelegt, welche auch heute noch für die Erholung für Jung und Alt dient. Durch dieses grüne Tal in der Reichenbacher Altstadt führt ein Wander-, Rad- und Skaterweg bis zur Göltzschtalbrücke, der größten Ziegelsteinbrücke der Welt. Für kleine Parkbesucher gibt es Hopser-, Wasser- und Erlebnisspielplätze. Ein weiterer Anziehungspunkt für Familien und Entdecker ist das einzigartige Alaunschieferbergwerk Mühlwand mit Tropfsteinen und Sintergebilden in farbenprächtigen Stollen.

Die Autobahn A72 ist in 10 min (11km) mit dem Auto zu erreichen. Nach Zwickau sind es 20 min (19 km) und nach Plauen 25min (26 km) Fahrzeit mit dem Auto. Zum Bahnhof Reichenbach sind es mit dem Auto 6min Fahrzeit. Die nächste Bushaltestelle ist 800m entfernt und in 10min Gehzeit zu erreichen.

In der Nähe befinden sich mehrere Einkaufsmärkte, wie Kaufland, Lidl, Rewe...

Schulen wie Grundschule, Oberschulen, Berufsschulen und Gymnasium sind in Reichenbach zu finden.

Das nächste Krankenhaus ist in Greiz gelegen, dass mit einer Fahrzeit von 21min erreichbar ist.

**sonstiges:**

Anfragen bitte schriftlich mit Angabe von Telefonnummer und vollständiger Adresse!

Der Eigentümer hat uns mit der alleinigen Vermarktung dieser Immobilie beauftragt. Wir bitten Sie daher von einer direkten Kontaktaufnahme zum Eigentümer abzusehen und Besichtigungstermine sowie Informationsgespräche aus formellen Gründen als auch auf Wunsch des Eigentümers ausschließlich über unser Büro zu vereinbaren.

Abbildungen und Grundrisse im Exposé sind nicht maßstäblich und können vom Original abweichen. Möblierung ist nicht inbegriffen. Für alle Angaben im Objektexposé sowie für die

im Zusammenhang mit dem Objekt getroffenen Aussagen wird keine Haftung übernommen,

da diese Informationen auf den Aussagen des Eigentümers beruhen und für deren Richtigkeit,

Vollständigkeit und Aktualität nicht garantiert werden kann. Irrtum und Änderungen sind vorbehalten. Einen Zwischenverkauf behält sich der Verkäufer vor.

Die zu entrichtende Maklercourtage bei Erwerb der Immobilie durch den Käufer beträgt 5,95 % (inkl. 19% MwSt.). Eine abweichende Provisionsvereinbarung bei Veränderung des Kaufpreises bleibt vorbehalten. Die Provision ist verdient und fällig mit Wirksamwerden des Kaufvertrages. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind zusätzlich vom Käufer zu tragen.