Stockdorf: charmante 4-Zimmer-Wohnung in Zweifamilienhaus, 120 qm

Vermietet wird eine großzügige 4-Zimmer-Wohnung (120 qm) in Stockdorf im schönen Würmtal (Gemeinde Gauting im Landkreis Starnberg). Sie befindet sich im Obergeschoss und Dachgeschoss eines Zweifamilienhauses älteren Baujahrs. Die Wohnung im Erdgeschoss ist ebenfalls vermietet.

Ab 01.07.2024 oder evtl. auch etwas früher verfügbar.

Kein Durchgangszimmer, alle Zimmer sind im 1. Stock durch den Flur erreichbar bzw. das Zimmer im Dachgeschoss durch eine Treppe.

Obergeschoss (ca. 100 qm): Wohnzimmer
Zwei große Zimmer
Essküche (nicht mehr taufrische Küchenmöbel und -geräte könnten kostenfrei zur Verfügung gestellt werden.)
Badezimmer mit Fenster
Dachgeschoss (ca. 20 qm): 1 Zimmer
Zusätzlich Speicher als Abstellfläche

Kein Balkon, aber sehr idyllisch gelegen und der Garten steht zur Nutzung zur Verfügung

Kaltmiete: 1000,00 Euro
Nebenkosten (kalt): 95,00 Euro (auf Basis von 2 Personen)
Heizkosten: Mieter schließt mit Gasversorger eigenständig einen Vertrag ab

Gas-Etagenheizung

Elektroboiler für Warmwasser

Baujahr: 1952

Einfache Qualität

Die Wohnung wird unrenoviert übergeben. Handwerklich begabte Mieter können bei Interesse die Wohnung nach Ihrem Geschmack gestalten. Aufgrund des Renovierungsbedarfs ergibt sich auch die besonders günstige Miete von 8,33 Euro kalt/qm.

Die Lage ist top: zentral, aber trotzdem ruhig und äußerst verkehrsgünstig, 400 m von der S-Bahn-Station Stockdorf (S6) entfernt. Hervorragende Infrastruktur

Befristeter Mietvertrag ( zwei Jahre mit Option auf Verlängerung), daher Vermietung an maximal zwei erwachsene Personen

Kaution: 3 Monatskaltmieten

Keine WGs

WICHTIG: Diese Wohnung ist eine charmante, einfache Wohnung in einem Haus aus den 50er Jahren und kein Smart Home, also absolut nicht geeignet für jemand, der eine neue, moderne Wohnung sucht. Dafür hat man hier aber überaus großzügige Zimmer, teilweise mit alten Holzdielen und eine ruhige, grüne und idyllische Umgebung mitten im Ort. Bei etwas handwerklichem Geschick kann man daraus eine gemütliche Wohnung machen.

Bei echtem Interesse bitte Angabe von:

Vor- und Zunamen
Anzahl und Alter der Personen
Jetzige Adresse
Gewünschter Einzugstermin
Berufliche Tätigkeit
Grund des Umzugs