Sofort verfügbar - 3 Zimmer im belebten Adlershofer Einkaufskiez!
450.000 €
- Wohnfläche 90,75 m²
- Zimmer 3
- Badezimmer 1
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Baujahr 2014
- Provision Mit Provision
- Balkon
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Das um 1900 gebaute Mehrfamilienhaus mit Vorderhaus und Remise wurde 2014 kernsaniert und gemäß heutigen Wohnansprüchen aufwändig modernisiert. Der typische Berliner Altbaucharme, kombiniert mit hochwertigem zeitgeistigen Komfort, verleiht dem Wohnsitz ein unverwechselbares Charisma mit sofortigem Wohlfühleffekt.
Die hier angebotenen Wohnung liegt im 3. OG und verfügt über drei Zimmer nebst Bad mit Dusche sowie eine sehr moderne und hochwertige Einbauküche inklusive elektrischer Geräte. Der Balkon ist nach Südosten ausgerichtet.
# Ausstattung
- 3 Zimmer in gehobener Ausstattung mit 4 qm Balkon
- wertvolles Echtholzparkett und neue isolierverglaste Holzfenster
- Deckenhöhe von ca. 3,40 m
- offener Küchebereich mit moderner Markenküche und elektrischen Geräten
- komfortables Duschbad mit Fenster, feiner Sanitärkeramik und eingelassem Spiegel
- Handtuchheizkörper und Downligths in Diele und Bad
- repräsentativer Hausflur mit Sisalteppich
- Gaszentralheizung mit Warmwasserbereitung und Brennwerttechnik
- Kellerabteil, Fahrradraum, Kinderwagenraum und Trockenraum
- gärtnerisch angelegter Gemeinschaftsgarten mit Nutzung
- im Hofgarten Fahrradständer mit Überdachung
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: 01.03.2024
Objektzustand: gepflegt
Kaufpreis pro m²: 4.958,68 €
Käuferprovision: 3,57%
# Lagebeschreibung
Adlershof gehört zum Berliner Bezirk Treptow-Köpenick und liegt zu beiden Seiten des S-Bahnhofs Adlershof. Die Dörpfeldstraße ist die Hauptstraße des Ortsteils. Hier steht auch die Wiege des alten Adlershof um den Marktplatz mit dem Löwenbrunnen.
- Alle Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmittel liegen vor der Haustür
- der Hochtechnologiepark WISTA liegt nur 2 Fahrminuten nah
- die Autobahnanbindung ist in 5 Fahrminuten erreichbar
- die Köllnische Heide ist fußläufig in 10 Minuten erreichbar
- in die Altstadt von Köpenick und zum Müggelsee sind es 10 Fahrminuten
# Sonstiges
Zu einer Innenbesichtigung laden wir Sie nach Absprache herzlich ein!
Bis Ende Februar 2024 ist die Wohnung noch vermietet. Die derzeitige Nettokaltmiete liegt bei 919,60 € und entspricht 10,28 € je Quadratmeter WFL. Die jetzigen Mieter haben bereits gekündigt, die Wohnung steht ab dem 01.03.2024 zur Nutzung zur Verfügung.
Anbieter-Objekt-ID: 1440
Rechtliche Angaben
Angaben gemäß § 5 TMG:
Artesia Immobilien GmbH
Onkel-Tom-Straße 3
14169 Berlin
Vertreten durch:
Artesia Immobilien GmbH
Geschäftsführer: Christian Schlag
Kontakt:
Telefon: +49 30 89758083
Telefax: +49 30 89758194
E-Mail: info@artesia-immobilien.de
Registereintrag:
Eintragung im Handelsregister.
Registergericht:Amtsgericht Charlottenburg
Registernummer: HRB 53495
Umsatzsteuer:
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz:
DE167867200
Gewerbeordnung:
Erlaubnis nach §34c GewO erteilt durch:
Bezirksamt Steglitz-Zehlendorf von Berlin
Streitschlichtung
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit: https://ec.europa.eu/consumers/odr.
Unsere E-Mail-Adresse finden Sie oben im Impressum.
Wir sind nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
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