Share Deal 100 %! Immobilien-GmbH mit 11 lastenfreien Renditeobjekten in Brandenburg
9.600.000 €
Beschreibung
Lastenfreies Immobilienportfolio im Bundesland Brandenburg
Im Wege eines Sharedeals (Anteilsverkauf) steht ein immobilienverwaltendes Unternehmen in Rechtsform einer GmbH zum Verkauf. Momentan befinden sich 11 Immobilien im Vermögen des Unternehmens: 10 Wohnimmobilien (264 Einheiten) und eine Gewerbeimmobilie mit insgesamt 15.502 m² vermietbarer Fläche, verteilt im Bundesland Brandenburg. Die Nettokaltmiete pro Jahr beträgt 752.804 €.
Im Zusammenhang mit dem angestrebten Anteilsverkauf werden die Immobilien finanzierungsbezogen lastenfrei gestellt. Der Kaufpreis bezieht sich auf 100 % der Anteile der GmbH mit 11 lastenfreien Immobilien im Unternehmensvermögen.
Das Immobilienportfolio wird komplett von einer Hausverwaltung verwaltet und vermietet.
**Wichtige Zahlen:**
* Geschäftsart: Share Deal / Anteilsverkauf - 100 % einer Immobilien-GmbH
* Lastenfreies Immobilienportfolio im Bundesland Brandenburg
* 10 Wohnimmobilien (264 Einheiten) + 1 Gewerbeimmobilie
* Vermietbare Fläche: 15.502 m²
* Mieteinnahmen p.a.: 752.804 €
* Kaufpreisfaktor: 12,75
**Lage:**
Das Land Brandenburg liegt im Nordosten der Bundesrepublik Deutschland. Es grenzt im Süden an Sachsen, im Westen an Sachsen-Anhalt, in der Mitte an Berlin, im Nordwesten an Niedersachsen, im Norden an Mecklenburg-Vorpommern sowie im Osten an die Republik Polen. Brandenburg ist mit einer Gesamtfläche von 29.654 km² das nach der Fläche fünftgrößte Land Deutschlands.
**Sonstiges:**
Wir hoffen, Ihr Interesse geweckt zu haben. Für Fragen erreichen Sie uns unter den genannten Kontaktdaten.
Auf Anfrage erhalten Sie ein ausführliches Exposé mit Objektliste.
Die von uns erteilten Angaben haben wir nach Informationen des Verkäufers und den uns übergebenen Unterlagen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben übernehmen wir nicht. Wichtige Zahlen und Informationen sind an den Objekten zu überprüfen.
Rechtliche Angaben
Geschäftssitz / Hauptanschrift:
Sorauer Straße 71
D-03149 Forst (Lausitz)
Zweigstelle:
Babelsberger Straße 16
D-14473 Potsdam
Aufsichtsbehörde nach §34c GewO:
Stadtverwaltung Forst (Lausitz)
Lindenstraße 10-12
D-03149 Forst (Lausitz)
Handelsregister:
Amtsgericht Cottbus
HRB 13427 CB
Zuständige Finanzverwaltung:
Finanzamt Cottbus
Steuernummer: 056/114/04109
USt-IdNr.: DE317666501
Vermögenschaden-Haftpflichtversicherung:
ERGO Versicherung AG
Nr.: HV-SV 74968465.8-00046
Streitschlichtung:
Die EU stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie unter http://ec.europa.eu/consumers/odr erreichen. Unsere E-Mail-Adresse lautet: office@mim-gmbh.com. Wir sind nicht verpflichtet und nicht bereit, an Streitbeilegungsverfahren von einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
Rechtliche Hinweise:
Allgemeine Hinwiese
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber bzw. dessen Bevollmächtigten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Objekte werden im Ist-Zustand verkauft.
Der genannte Kaufpreis ist ein Angebotspreis, der fallen oder bei erheblicher Nachfrage nach Objekten der hier angebotenen Art auch steigen kann.
Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gern zur Verfügung. Eine Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter erfolgen.
Provision
Der Maklervertrag zwischen Ihnen und uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objektexposés zu Stande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die ausgewiesene Provision auf den Kaufpreis (inkl. MwSt.) ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an die MUREK Immobilienmanagement GmbH zu zahlen.
Ist der Verkäufer ein Unternehmen, so gilt der Maklervertrag auch dann, wenn sich die Geschäftsart zu einem Share Deal ändert, d. h. der Käufer die Mehrheit der Anteile an der Eigentümergesellschaft erwirbt.
Widerrufsbelehrung für Verbraucher
Widerrufsrecht
Sofern Sie Verbraucher gemäß § 13 BGB sind, haben Sie das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, der MUREK Immobilienmanagement GmbH, Sorauer Straße 71, D-03149 Forst (Lausitz), Tel: 03562 984710, Fax: 03562 661570, E-Mail: office@mim-gmbh.com, mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Für Ihre Widerrufserklärung können Sie das unten stehende Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie ausdrücklich verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts
Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.
Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)
- An: MUREK Immobilienmanagement GmbH, Sorauer Straße 71, D-03149 Forst
(Lausitz), Fax: 03562 661570, E-Mail: office@mim-gmbh.com
- Hiermit widerrufe(n) ich / wir (*) den von mir / uns (*) abgeschlossen Vertrag über
- die Erbringung der folgenden Dienstleistungen
- Bestellt am (*) / erhalten am (*)
- Name des / der Verbraucher(s)
- Anschrift des / der Verbraucher(s)
- Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
- Datum
(*) Unzutreffendes streichen.
