Sanierte Doppelhaushälfte für die große Familie, Nähe großer Spektesee

# Objektbeschreibung
In dem beliebten Berliner Stadtteil Spandau, in der Nähe des großen Spektesees mit Kletterturm und Badestelle, steht eine sanierte Doppelhaushälfte zum Verkauf, die besonders für große Familien geeignet ist.

Das im Jahr 2089 erbaute Haus wurde komplett saniert verfügt über insgesamt 6,5 Zimmer auf einer Wohnfläche von 140,00 m² und einem großzügigen Grundstück von 400,00 m². Eine nach Süden ausgerichtete Terrasse lädt zum relaxen ein.

Mit 5 Schlafzimmern und 2 Badezimmern bietet das Haus ausreichend Platz für die ganze Familie.

Das Badezimmer besticht nicht nur durch eine moderne Ausstattung mit Dusche und Wanne, sondern auch durch ein Fenster, das für angenehmes Tageslicht sorgt - hier lässt es sich herrlich entspannen! Zusätzlich ist ein Gäste-WC vorhanden, was den Alltag weiter erleichtert.

Die Einbauküche (EBK) überzeugt durch ihre gute Ausstattung und bietet genügend Platz, um leckere Mahlzeiten für die Familie zuzubereiten.

Der als Souterrain ausgebaute Vollkeller verfügt über Tagesbelichtung.

Für die kostengünstige Beheizung des Hauses sorgt eine 2019 eingebaute Gasbrennwerttherme, welche auch für Wasserstoff zugelassen ist.

Des Weiteren gibt es auf dem Grundstück noch eine große Garage mit Montagegrube. Neben der Garage gibt es 2 weitere Stellplätze auf dem Grundstück.

Das Grundstück selbst ist pflegeleicht angelegt durch eine neue Zaunanlage mit elektrischem Einfahrtstor gesichert. Der Hof ist sauber gepflastert.

Der gepflegte Zustand des Objekts sowie die letzte Modernisierung im Jahr 2022 garantieren einen sofortigen Einzug ohne lästige Renovierungsarbeiten.

Die Lage des Hauses bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Krankenhäusern und guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel.

Darüber hinaus gibt es in der Umgebung zahlreiche Freizeitaktivitäten wie Parks, Spielplätze und Sportanlagen, die für Abwechslung und Unterhaltung sorgen.

Auch kulturelle Veranstaltungen und Restaurants sind bequem zu erreichen, sodass einem abwechslungsreichen Familienleben nichts im Wege steht.

Diese sanierte Doppelhaushälfte in Berlin ist somit ein ideales Zuhause für Familien, die viel Wert auf Komfort, Platz und eine gute Infrastruktur legen. Zögern Sie nicht lange und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin - lassen Sie sich von diesem großartigen Angebot überzeugen!

Weitere Informationen zu diesem oder ähnlichen Objekten finden Sie auf unserer Website www.smilerealestates.com. Hier können Sie auch das Exposé herunterladen oder ausdrucken.

Wenn Sie mehr sehen möchten, vereinbaren Sie doch einfach einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses außergewöhnliche Objekt persönlich zeigen zu dürfen.

Aufgrund des Datenschutzes und unserer Verpflichtung gegenüber dem Eigentümer bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Vor- und Familiennamen, Adresse, Email und Telefonnummer bearbeiten können und keine genauen Angaben zur Adresse der Immobilie machen können.

Bei eventuellem Finanzierungsbedarf und entsprechender Bonität besorgen wir Ihnen gerne eine günstige Finanzierung aus unserem nationalen und internationalen Bankenportfolio.

Gerne nehmen wir auch Ihre bisherige Immobilie in Zahlung. Eventuell auch im Ausland.

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# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard

Käuferprovision: 3,57%

Grundstücksfläche: ca. 400 m²

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 101 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 16.10.2023
Gültig bis: 2033-10-15
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2019
Letzte Modernisierung: 2022
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 466