RESERVIERT 3-Zimmer Erdgeschoss Wohnung mit Gartenanteil und TG-Stellplatz in Wesseling
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RESERVIERT 3-Zimmer Erdgeschoss Wohnung mit Gartenanteil und TG-Stellplatz

255.000 € VB

Aachener Str. 12,  50389 Nordrhein-Westfalen - Wesseling
17.05.2024
  • Wohnfläche 83,25 m²
  • Zimmer 3
  • Schlafzimmer 2
  • Badezimmer 2
  • Etage 0
  • Verfügbar ab Februar 2024
  • Wohnungstyp Terrassenwohnung
  • Baujahr 1983
  • Online-Besichtigung Möglich
  • Hausgeld 529 €
  • Provision Mit Provision
  • Terrasse
  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Aufzug
  • Keller
  • Garage/Stellplatz
  • Garten/-mitnutzung
  • Haustiere erlaubt

Standort

Aachener Str. 12, 50389 Nordrhein-Westfalen - Wesseling

Beschreibung

Diese zur Zeit leerstehende 3 Zimmerwohnung bietet auf ca. 83 qm 2 Schlafzimmer, ein großes Wohnzimmer mit separatem Essbereich, 2 Bäder, nämlich ein Wannenbad und ein Duschbad, jeweils mit WC´s, Küche und eigener Gartenterrasse mit Abstellkammer und Zugang zum Gemeinschaftsgarten. Zur Wohnung gehört selbstverständlich ein eigener Kellerraum, der auch einen eigenen Stromanschluss bietet.

In der Wohnung wohnte bisher eine ältere Dame, die es sehr gerne sehr warm hatte und alle Räume stark beheizte. Ca. EUR 200,- des monatlichen Wohngelds sind alleine darauf zurückzuführen.

In den letzten Jahren wurden bereits einige Modernisierungen am Haus durchgeführt, wie z.B. im Jahr 2015 eine neue Gaszentralheizung und im Jahr 2019 wurde das Dach erneuert.

Ein separater Tiefgaragenstellplatz, der über das Treppenhaus erreicht wird, kann dazu erworben werden, Kaufpreis EUR 10.000,-.

Lage: Gute Lage in Wesseling-Keldenich, unmittelbar am Naherholungsgebiet Entenfang. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Alle Schulen, Kindergärten, ein Krankenhaus, komplette Infrastruktur mit allen Ärzten und Geschäften sind in Wesseling vorhanden. Die Straßenbahnlinie 16 fährt nach Köln und Bonn. Zu den Autobahnen 555 und 553 fährt man ca. 5-10 Minuten.

Energieausweis: Verbrauchsausweis: D 126,4 kWh/(m²\*a)

Maklerprovision: 3,57% (inkl.Mwst.) vom notariellen Kaufpreis

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

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Alles aus einer Hand möglich:

geprüfte Baufinanzierung durch unsere Partnerfirma:

Patio Colonia GmbH

Leostr. 77

50823 Köln

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Tel. 016097972195

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