Repräsentativer Wohnraum in historischem Gewand
349.000 €
- Wohnfläche 84,10 m²
- Zimmer 2
- Wohnungstyp Souterrain
- Baujahr 2024
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Terrasse
- Aufzug
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Beste Lage, eine anmutende Architektur, zeitgerechte Grundrisse und eine hochwertige High-End Ausstattung: Das vereint die Neu-Projektierung der denkmalgeschützten Tischler-Fachschule in Detmold. Hier werden 15 moderne Eigentumswohnungen hinter historischer Fassade entstehen.
In behutsamer Planung und sorgfältiger Arbeit wird das geschichtsträchtige Gebäude in neuem Glanz erstrahlen. Es entstehen einzigartige Wohnungen, die sowohl für Sie als Eigennutzer wie auch für Ihre potenziellen Mieter repräsentativen Wohnraum bieten. Dieses Wohnprojekt mit einmaligem Ambiente ist einzigartig in Detmold. Alle Wohneinheiten unterliegen einem ganzheitlichen Konzept unter der Berücksichtigung historischer Optik, kombiniert mit eleganter Umsetzung an die zeitgemäßen Anforderungen des Klima- und Schallschutzes.
Daneben bieten Denkmal-Abschreibung und die Sanierungsmaßnahmen, die durch günstige KfW-Mittel gefördert werden, einen besonderen wirtschaftlichen Anreiz.
Lassen Sie sich von diesem außergewöhnlichen Projekt begeistern – sprechen Sie uns an!
# Ausstattung
Projektiert: Umplanung der alten Tischler-Fachschule
15 hochwertige Einheiten von ca. 33 m² bis ca. 128 m² Wfl.
Echtholzparkett
Badausstattung in Markenqualität
großformatige Verfliesung in den Bädern
begehbare Dusche im Tageslichtbad
teilweise bodentiefe Fenster
3-fach Verglasung
Luft-Wärme-Pumpe mit Fußbodenheizung
Souterrain Wohnung Nr. 1 Sondernutzrecht an Terrasse
Souterrain Wohnung Nr. 2 und Nr. 3 mit Sondernutzrecht an eigener Gartenfläche
# Weitere Angaben
Objektzustand: Sonstige
# Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich direkt in der Innenstadt, unmittelbar in Zentrumsnähe. Von hier sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie auch die gastronomischen sowie kulturellen Angebote und der zentrale Marktplatz zu erreichen. Als Kulturstadt bietet Detmold alle Annehmlichkeiten einer lebenswerten Stadt. Die Haltestelle des Stadtbusses befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Eine Vielzahl von Kindergärten und alle Schulformen, auch ein Schulzentrum, sind vor Ort.
Einige bekannte Einrichtungen seien hier erwähnt: Sitz der Regierung und Kreis Behörde; Landestheater, über die Grenzen hinaus bekannte Musikhochschule und Hochschule Ostwestfalen-Lippe, das Hermannsdenkmal.
Gutes Stadtbusnetz sowie Zuganbindungen in alle Richtungen.
Verkehrsanbindung zu den umliegenden Städten und Ortschaften über die Bundesstraßen B1, B66 und B239.
Bielefeld und Paderborn sind ca. 30-35 km entfernt.
Nächster AB-Anschluss: Bad Salzuflen/Lemgo, Bielefeld und Paderborn
Nächster Flughafen: Paderborn-Lippstadt
Anbieter-Objekt-ID: 10266-01
Rechtliche Angaben
Firma: S Immobilien GmbH
Vertretungsberechtigter: Oliver Klitzke (Geschäftsführer)
Strasse: Paulinenstraße 34
PLZ/Ort: D-32756 Detmold
Telefon: 05251 292 2955
E-Mail: info@s-immobilien-gmbh.de
Homepage: www.s-immobilien-gmbh.de
Handelsregister: Amtsgericht Lemgo
Handelsregisternummer: HRB 4523
Berufsaufsichtsbehörde: gemäß §34 c GewO: Kreis Lippe
Berufskammer: IHK Lippe-Detmold
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE 124 617 419
Online-Streitbeilegung: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr
Weiteres: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr
Verbraucherinformationen
Verbraucherinformation
1. Wesentliche Eigenschaften der Maklerleistung
Die S Immobilien GmbH bietet über ihren Maklervertrag die Vermittlungsleistung von Immobilien an. Der Maklervertrag mit der S Immobilien GmbH beinhaltet den Nachweis der Vermittlung eines Vertrages und/oder die Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages (z.B. Kauf-, Miet-, Pachtvertrag usw.) über eine Immobilie (z.B. unbebaute/bebaute Grundstücke) gegen die Verpflichtung zur Zahlung einer Maklercourtage seitens des Kunden. Durch den Maklervertrag wird die S Immobilien GmbH zu intensiven Nachweis- oder Vermittlungsbemühungen verpflichtet. Dies beinhaltet neben der Auswertung des vorhandenen Bestandes auch, individuell nach einem geeigneten Vertragspartner zu suchen. Im Allgemeinauftrag, d.h. ohne Ausschließlichkeit in der Beauftragung des Maklers, erfüllt die S Immobilien GmbH ihre allgemeine Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit, die im Wesentlichen auf die Auswertung des vorhandenen Bestandes (Bestandsdatei) ausgerichtet ist, ohne hierbei eine Verpflichtung zu werblichen Aktivitäten zu haben.
2. Identität des Unternehmers, Adressat für Beschwerden und ladungsfähige Anschrift
S Immobilien GmbH
Paulinenstraße 34
32756 Detmold
Telefon: 05251 292 2955
E-Mail: info@s-immobilien-gmbh.de
Internet: www.s-immobilien-gmbh.de
Geschäftsführer: Oliver Klitzke
Handelsregister: Amtsgericht Lemgo
Handelsregisternummer: HRB 4523
Aufsichtsbehörde gem. § 34 c GewO: Kreis Lippe, Berufskammer: IHK Lippe-Detmold
UST-ID: DE 12 4617419
3. Maklercourtage
Die Maklercourtage kann aufgrund der Beschaffenheit der Maklerleistung im Voraus nicht benannt werden. In der Regel wird sie als ein Bruchteil des wirtschaftlichen Wertes des vermittelten bzw. nachgewiesenen Vertrages bzw. als ein Vielfaches der Monatsmiete/-pacht berechnet. Sie orientiert sich grundsätzlich an der Ortsüblichkeit.
4. Laufzeit des Maklervertrags
Die Laufzeit des Maklervertrages und dessen Kündigungsmöglichkeiten ergeben sich aus den gesetzlichen Regelungen und individuell geschlossenen Vereinbarungen.
5. Leistungs- und Zahlungsbedingungen
Unverzüglich nach Abschluss des Maklervertrages, beginnt die S Immobilien GmbH mit der Erbringung der von ihr geschuldeten Dienstleistungen. Die Maklercourtage ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung.
Die unter Ziffer 1 genannten Maklerleistungen werden bis zum Eintritt des Erfolges (wirksamer Abschluss des angestrebten Vertrages) oder bis zum Wirksamwerden einer Kündigung des Maklervertrages erbracht.
Stand März 2023
