Renovierte 2Z Wohnung mit riesen Terrasse im Heusteigviertel

Hallo,

vielen Dank für Ihr Interesse.
Zur Miete wird eine schöne Wohnung im Erdgeschoss eines ruhigen Mehrfamilenhauses Mitten im Heusteigviertel angeboten.

Die Wohnung wurde umfassend renoviert und wird gerade fertiggestellt, siehe Bilder (Restarbeiten fehlen noch). Alle Wände wurden neu gestrichen und das Badezimmer wurde 2023 komplett renoviert. Es wird aktuell noch ein neuer hochwertiger Laminat verlegt und eine schöne helle Einbauküche installiert. Die Wohnung wird zum 01.06.24 fertig renoviert übergeben.

Das Haus wurde 2010 saniert und befindet sich in einem guten Zustand. Die Doppelglaskunststofffenster sind auch 2010 erneuert worden. Einziehen und wohlfühlen. Das große Wohnzimmer mit der offenen Gestaltung schafft mit viel natürlichem Licht ein tolles Raumgefühl und lädt zum verweilen ein. Dank bis zu 1000Mbit Internetanbindung steht auch der Nutzung im Home-Office nichts entgegen.

Ein absolutes Alleinstellungsmerkmal in dieser zentralen Lage ist die 35qm große Terrasse. Sie können die Aussicht genießen und entspannen oder Ihre Freunde zu einem Grillabend einladen. Sie können die Terrasse nach eigenen Wünschen, zum Beispiel mit einem Holzdeck und Gartenmöbeln individuell gestalten. Die helle Küche mit kurzen Wegen zum Wohnzimmer lädt zu geselligen Kochabenden ein.

Abgerundet wird das Angebot durch ein helles Schlafzimmer mit einer großen Fensterfront.

Ausstattung:
Wohnungsgröße ca. 60qm
Terrassenfläche ca. 35qm (1/2 zur Wohnfläche gerechnet)
Schlafzimmer: 1
Zimmer gesamt: 2
Badezimmer: 1
Verfügbar ab: 01.06.2024
Objektzustand: gepflegt, renoviert
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Heizung: Effizient per Fernwärme
Neue Gastherme für Warmwasser von 2021

Einzugstermin:
In der Wohnung laufen noch die letzten Restarbeiten der Renovierung. Die Wohnung kann ab Anfang Juni bezogen werden.
Die Wohnung wird leer und frisch gestrichen übergeben. Die Einbauküche ist Teil der Wohnung.

Lagebeschreibung:
Mitten im Heusteigviertel, die U-Bahn Olgaeck ist in 2 min zu Fuß zu erreichen. Mehrere Restaurants und Supermärkte (LIDL, REWE) sind nur wenige Minuten zu Fuß entfernt.

Kontaktaufnahme:
Bitte hinterlassen Sie ihre vollständigen Kontaktdaten und eine kurze Vorstellung wer einzieht inkl. Beruf. Familien mit Kindern und Haustiere sind willkommen.

Bitte halten Sie ihre Schufa-Auskunft bei einem Besichtungstermin bereit. Auf ein freundliches miteinander im Haus wird Wert gelegt.

Bei Fragen sende Sie mir gerne eine Nachricht. Ich melde mich.

Vielen Dank und Gruß
Daniel