Reetdachhaus Fachwerkhaus mit Scheune und Pferdeboxen
495.000 €
- Wohnfläche 210 m²
- Grundstücksfläche 1.570 m²
- Verfügbar ab September 2024
- Haustyp Bauernhaus
- Etagen 2
- Baujahr 1850
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Terrasse
- Einbauküche
- Badewanne
- Gäste-WC
- Stufenloser Zugang
- Fußbodenheizung
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
- Denkmalobjekt
Standort
Beschreibung
Das im Jahr 1850 in Hepstedt errichtete und jetzt unter Denkmalschutz stehende Zwei-Ständer-Fachwerkhaus mit Scheune und zwei Pferdeboxen wurde 1984 sehr umfangreich und hochwertig saniert.
Das Haupthaus wurde wie folgt neu gestaltet:
Erdgeschoss Wohnbereich:
- Wohndiele mit schöner Essecke, Kamin und Fußbodenheizung
- offene Küche zur Wohndiele (Neu in 2010)
- Schlafzimmer
- Gäste-/Kinderzimmer
- Vollbad mit ebenerdiger Dusche (Neu in 2010 / Sanitäranlagen von 2022)
Erdgeschoss Tenne:
- große und schön gestaltete Diele mit Zugang zum Gäste-WC
- Sauna
Dachgeschoss
- offene Gestaltung von zwei großen Wohn- und Schlafräumen
Nebengebäude:
- Scheune mit zwei Pferdeboxen.
Garten
- Spieleturm
- überdachter Grillplatz
- Terrasse
Energie:
- Die Gasheizung wurde ganz neu im Jahr 2023 ausgetauscht.
- Es befinden sich 4 Solarpanels auf dem Dach der Scheune
- Ein Energieausweis liegt aufgrund des Denkmalschutzes nicht vor.
Anfallende Kosten:
- Wartung und Pflege des Reetdaches (Kostenvoranschlag ca. 11.000)
Derzeit wird das Haus als Ferienhaus genutzt. Wenn eine Fremdnutzung für Sie in Frage kommt, kann ich die Einkünfte aus den letzten Jahren offen legen.
Rechtliche Angaben
Thomas Sobotta
Am Gutspark 3
21640 Nottensdorf
thomas.sobotta@web.de
