PROVISIONSFREI: 350 m² Lagerhalle in Karlstein am Main zu vermieten

# Objektbeschreibung
In dem Gewerbegebiet Karlstein befinden sich die angebotenen 350 m² Lagerfläche in einer Lagerhalle. Das 2005 erbaute und letztes Jahr modernisierte Gebäude besticht durch seine zentrale Lage in unmittelbarer Nähe zur A45.

Durch die Lagerhalle gelangen Sie in das Obergeschoss, in welchem sich die angebotene Fläche befindet. Eine Klimaanlage sorgt auch an warmen Tagen für ein angenehmes Klima. Eine Teeküche und zwei WC - Anlagen sind für alle drei Mietparteien nutzbar.
Ein Lastenaufzug sorgt für ein angenehmes Transportieren von schweren und sperrigen Gegenständen.

Angrenzend an die Lagerhalle befindet sich eine ca. 400 m² Bürofläche, die ebenfalls zur Vermietung steht.

Der Vermieter setzt eine Mindestmietdauer von 5 Jahren sowie eine Staffelmiete voraus.

Die Außenprovision für den Vermieter entfällt.

Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. 19 % MwSt.

Gerne zeigen wir Ihnen die Fläche bei einer Besichtigung.

# Ausstattung
PROVISIONSFREI: 350 m² Lagerhalle in Karlstein zu vermieten:

- Lastenaufzug bis max. 250 kg
- WC - Anlagen
- Teeküche
- Klimaanlage
- Beleuchtung

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: Erstbezug
Bodenbelag: Kunststoff

Hinweis zur Kaution: 2 Nettokaltmieten

Nutzfläche: ca. 350 m²
Lagerfläche: ca. 350 m²

# Lagebeschreibung
Die Lagerhalle befindet sich in dem südlich von Dettingen angrenzenden Gewerbegebiet "Am Sportplatz" in Karlstein.
In nur wenigen Minuten erreichen Sie die Autobahn A45, von de Sie im Nu auf der A3 in Richtung Frankfurt am Main oder Würzburg sind. Bäckereien, Metzgereien sowie verschieden Restaurants und auch Übernachtungsmöglichkeiten finden Sie in Karlstein am Main. In ca. 10 Minuten sind Sie mit dem Auto in Aschaffenburg. Der Bahnhof in Dettingen ermöglicht Ihnen auch eine autofreie Fahrt nach Aschaffenburg oder Frankfurt.

# Sonstiges
Aurelion & Company wurde exklusiv vom Eigentümer mit der Vermarktung dieser Immobilie beauftragt. Gerne stehen wir Ihnen für Ihre Rückfragen zur Verfügung. Für eine Besichtigung vereinbaren Sie mit uns einen Termin.

Alle Angaben stammen vom Eigentümer bzw. Dritten. Diese wurden von uns sorgfältig geprüft und nach bestem Wissen und Gewissen bearbeitet. Alle Angaben sind somit ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit.
Der Zwischenverkauf, die Zwischenvermietung, Fehler und Irrtümer bleiben uns vorbehalten.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 71.2 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Gültig bis: 2033-12-15

Anbieter-Objekt-ID: AC CO 1510-23