Optimal geschnittene Wohnung für Paare im aufstrebenden Potsdam

# Objektbeschreibung
Das Haus wird in zentraler Potsdamer Lage mit Blick auf die ruhige und gepflegte Gartenanlage erbaut. Klassisches Design mit zeitloser Fassade und hochwertigen, modernen Ausstattungen schaffen ein besonderes Wohnerlebnis. Der Neubau wird über 4 Geschosse mit insgesamt 27 Einheiten verfügen. Die modernen Wohnungen mit bester Lage bieten für Sie sowohl ein sicheres Wohngefühl als auch ein exklusives Zuhause.

Die 2-Zimmer Wohnung umfasst ca. 51,70m² und präsentiert sich als perfekte Oase für Singles oder Paare. Der offene Wohn- und Essbereich ist durch die großen Fensterfronten angenehm hell und besticht jeden Tag mit einem wunderschönen Blick. Ihre Wohnräume verwöhnen Sie zudem mit viel Komfort, vom eleganten Parkettboden mit Fußbodenheizung bis hin zum modernen Wohlfühlbad. Nicht zu vergessen sind der praktische Abstellraum sowie der großzügige Kelleranteil, die zusätzlichen Stauraum bieten.

Wenn Sie die Chance nutzen möchten, dieses exklusive Bauvorhaben persönlich zu erleben und mehr über die Details zu erfahren, stehen wir Ihnen gerne für eine Besichtigung zur Verfügung. Zögern Sie nicht, uns bei Fragen zu kontaktieren oder weiterführende Informationen anzufordern.

Wir freuen uns von Ihnen zu hören!

Die Fertigstellung ist für Sommer 2025 geplant.

# Ausstattung
- Bodentiefe Fenster
- Hochwertiges Parkett
- Fußbodenheizung
- Sanitäre Einrichtung namhafter Marken für mehr persönlichen Luxus
- Ausbau nach EnEV 2016

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 06/2025
Objektzustand: Erstbezug
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Käuferprovision: 3,57% vom Kaufpreis inkl. 19% gesetzliche MwSt. zahlbar vom Käufer an den Makler
Provisionshinweis: Die Provision ist fällig und verdient mit Beurkundung des Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

# Lagebeschreibung
Das Grundstück befindet sich in der westlichen Vorstadt von Potsdam, angrenzend an die Potsdamer Innenstadt. Denkmalgeschützte Mehrfamilienhäuser prägen das Bild dieses Stadtteils. Zu Hause ist dort, wo man sich wohlfühlt. Leben Sie hier ganz ohne Hektik und erreichen Ihre Ziele bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad. Viele Straßen und Wege Potsdams sind von Bäumen gesäumt. Mit der Zierkirschen-Blüte zum Beispiel wird Potsdam alljährlich in der südlichen Lindenstraße um eine Sehenswürdigkeit reicher. Der weltberühmte Park rund um das Schloss Sanssouci ist nur wenige Minuten entfernt, genauso wie die historische Innenstadt Potsdams, der Potsdamer Hauptbahnhof und natürlich die Universität. Die brandenburgische Landeshauptstadt Potsdam bietet alles, was man zum Leben benötigt und ist der ideale Ausgangspunkt für viele Aktivitäten rund um die Themen Kultur, Natur oder rund um das dynamischen Berlin. Der Potsdamer Yachthafen ist nur 600 Meter entfernt und Wassersportler oder Naturfreunde können hier Ihr Boot ankern, es pachten und direkt vor Ihrer Haustür in See stechen.Entfernungen:
Flughafen 53,3 km
Fernbahnhof 0,3 km
Bus 16,5 km

# Sonstiges
Das Team von Black Label Immobilien bietet Ihnen Unterstützung in allen Bereichen rund um den Kauf einer Immobilie. Unser internationales Team spricht fließend Englisch, Deutsch, Französisch und Mandarin, zudem arbeiten wir mit einem Team aus mehrsprachigen Anwälten, Notaren und Finanzierungsberatern zusammen.
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- Art der gesuchten Immobilie
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Die Angaben in diesem Exposé stammen vom Verkäufer. Wir haben diese Angaben nicht im Einzelnen überprüft. Insbesondere ist die Baugenehmigung nicht eingesehen worden und eine Kontrolle zur Angabe der Wohnfläche und zum Baujahr des Hauses hat nicht stattgefunden.

# Energie
Heizungsart: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 2.03