Neue 4-er WG - kernsanierter Erstbezug nähe Stadtpark 13-17m²/Zi.

WG-Neugründung!
Die WG-Zimmer sind derzeit unvermietet, somit kann die WG neu zusammengestellt werden.

Bei einem zukünftigen Wechsel von MitbewohnerInnen können die BewohnerInnen gerne mitentscheiden oder diesen selber in dien Hand nehmen.

Auch in diesem Fall wird wird von den Interessenten eine Kurzvorstellung per E-Mail erbeten, da ansonsten die Bewerbung/Vermietung nicht bearbeitet wird.

Ebenfalls benötigt wird vor einer Vermietung die Mieter-Selbstauskunft - Schufa (https://selbstauskunft.de/) - Auskunft für Mieter (Bonitätscheck).Vermietet werden die 4 WG-Einzelzimmer. Die Zimmer sind unmöbliert und sind zwischen 13m² - 17m² groß.

Die Kaltmiete beträgt 16 Euro/m² zuzüglich Nebenkosten und Kaution. Die Gesamt-Kaltmiete beträgt 1.520 Euro und die Gesamt-Nebenkosten 170 Euro.

Bitte geben Sie eine Telefonnummer an unter der Sie gut erreichbar sind. Auch bitten wir die Interessenten sich in einer E-Mail kurz vorzustellen, da ansonsten die Bewerbungen nicht bearbeitet werden.

Wohnungsinformationen:
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten denkmalgeschützten Jugendstil Altbau mit Charme aus dem Jahr 1906 in Top Lage. Die Lange Str. ist eine 30-erZone und eine Einbahnstraße.

Die Entfernung zur U-Bahnstation "Stadtgrenze" beträgt ca. 5 Min. Von hier aus ist die Fürther- und Nürnberger Innenstadt in ca. 10 Min erreichbar. Fußläufig befinden sich Supermärkte, Restaurants und Bars. Erholung im Grünen ist in dem in unmittelbarer Nähe befindlichen Stadtpark möglich. Gut ausgebaute Fahrradwege gehen nicht nur in die Fürther- sondern auch bis in die Nürnberger Altstadt.
Die Fürther Kofferfabrik befindet sich in 100m Entfernung. Diese beliebte Lokation lädt ein für schöne Abende, egal ob bei leckerem Essen/Trinken oder bei einem der individuellen Events, Konzert- und Theateraufführungen.
Parken mit dem eigenen Auto ist in direktem Umfeld auf den öffentlichen Parkflächen möglich.
Die Wohnung wurde 2023 umfassend kernsaniert und renoviert. Es wurden neue wasserführende Leitungen innerhalb der Wohnung sowie neue Elektrik, Elektroverteilung und Datenleitungen installiert. Jedes Zimmer verfügt über einen LAN-Anschluss. Die Heizkörper, Fenster und Türen/Türzargen wurden ausgetauscht. Es wurde die Decke abgehängt und die Räume komplett neu verputzt und gestrichen. Das Bad und die Dusche sind ebenfalls komplett entkernt, saniert und neue gefliest worden. Die Sanitäreinrichtungen sind erneuert worden (Dusche, Badewanne, WC, Waschbecken und Durchlauferhitzer).
Die Böden wurden komplett mit wertigem Echtholzparket aus Eiche erneuert.
Im Wohn-/Essbereich wurde ein neue Küche eingebaut mit Backofen, Glaskeramik-Kochfeld, Dunstabzugshaube, Spülmaschine und Kühl-Gefrierkombination. Es steht ein ausziehbarer Esstisch sowie sechs Stühle zur Verfügung.
Im Hauswirtschaftsraum wurde die vorhandene Heizung durch eine energieeffiziente Gastherme ersetzt. Dort befindet sich auch die Waschmaschine und Wäschetrockner.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil, welches ebenfalls gemeinschaftlich genutzt werden kann.