Neubauprojekt! Exklusive OG-Ferienwohnung in Norddeich!
329.900 €
- Wohnfläche 69 m²
- Zimmer 3
- Schlafzimmer 1
- Badezimmer 1
- Etage 2
- Wohnungstyp Dachgeschosswohnung
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Balkon
- Fußbodenheizung
- Neubau
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
In Norddeich, stattlich anerkanntes Nordseeheilbad direkt am Wattenmeer, entstehen jetzt in ruhiger und dennoch zentraler Lage exklusive Ferienwohnungen in unserem schönen "Zinnen-Huus". Diese wunderschöne Obergeschosswohnung bietet durch den gut durchdachten und lichtdurchfluteten Grundriss ein großzügiges Platzangebot für bis zu 2 Personen, das mit Ausbau des Dachbodens auf 4 Personen erweitert werden kann.
Diese helle moderne Ferienwohnung mit Balkon könnte bald Ihnen gehören! Die Wohnung befindet sich im 1. OG eines 4-Parteienhauses. Auf Wunsch kann gegen Aufpreis der zur Wohnung gehörende Dachboden zu einem weiteren Zimmer ausgebaut werden. Das Objekt wird mit 3-fach verglasten Sprossen-/Kunststofffenstern und Fußbodenheizung versehen. Sie haben die Wahl; je nach Baufortschritt können Sie selbst Einfluss auf die Materialien nehmen. Die Aufteilung der Räume kann vor Baubeginn auf Ihre Wünsche geändert / angepasst werden. Zu der Wohnung gehört ein PKW-Stellplatz sowie ein Außenabstellraum.
Bei der angegeben Wohnfläche handelt es sich um die kombinierte Wohn-/Nutzfläche.
Lage
Norddeich, staatlich anerkanntes Nordseeheilbad, liegt in der Verlängerung von Norden als Stadtteil direkt an der ostfriesischen Nordseeküste am UNESCO Weltnaturerbe Wattenmeer. Der großzügige Strandabschnitt inkl. Promenade („Das Deck“), Abenteuerspielplatz, Hundestrand, Drachenwiese, Haus des Gastes und Bademöglichkeiten in der Nordsee bietet jede Menge Attraktionen für Jung und Alt.
Energieausweis: Die Ausstellung und Übergabe des Energieausweises erfolgt unverzüglich nach Fertigstellung. EnEV 2016 §16(1)
Die Ferienwohnung eignet sich ideal für die Vermietung an Feriengäste. Unser Vermietungsservice übernimmt gerne Ihre komplette Vermietung und Gästebetreuung, sowie die Pflege und Verwaltung Ihrer Immobilie. Dieser Service ist für nicht ortsansässige Interessenten besonders wichtig. Auf Wunsch können Sie eine Mieteinnahme Garantie erhalten.
Der angegebene (Netto-) Preis setzt hier eine Vermietung an Feriengäste voraus und beinhaltet nicht die Mehrwertsteuer (Vorsteuerabzug). Bitte fragen Sie Ihren Steuerberater.
Rechtliche Angaben
System Wohnungsbau- und
Planungs GmbH und Co. KG
Zwischen beiden Bleichen 6
26721 Emden
Tel.: 0 49 21 / 92 00 0
Fax: 0 49 21 / 92 00 99
E-Mail: info@systembau.com
Verkauf von Immobilien: www.systembau.com
Ferien-Vermietung: www.pro-urlaub.de
Geschäftsführer: Ralf Behrends
Registergericht: Amtsgericht Aurich, HRA 100386
Genehmigung nach §34c GewO durch die Stadt Emden, Ordnungsamt, PF 2254, 26702 Emden, Februar 1995
Zuständige Aufsichtsbehörde für die Tätigkeit nach § 34c GewO:
Industrie- und Handelskammer für Ostfriesland und Papenburg, Ringstraße 4, 26721 Emden
USt.-ID-Nr. DE 175703536