Neubau-Erstbezug Aachen-City: Ansprechende 2-Raum Maisonette-Wohnung mit Terrasse!
1.147 €
- Wohnfläche 71,68 m²
- Zimmer 2
- Schlafzimmer 1
- Badezimmer 1
- Etage 2
- Wohnungstyp Maisonette
- Nebenkosten 287 €
- Warmmiete 1.434 €
- Kaution / Genoss.-Anteile 3.441 €
- Balkon
- Terrasse
- Fußbodenheizung
- Aufzug
- Keller
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Im Herzen der Stadt Aachen entsteht ein eleganter Neubau eines Wohn- und Geschäftshauses mit 12 Wohnungen, Büros und einer Ladenfläche im Erdgeschoss.
Diese ansprechend geschnittene Maisonette-Wohnung liegt im 2. und 3. Obergeschoss. Bequem gelangen Sie mit dem Aufzug ins dritte Obergeschoss. Auf dieser Ebene finden Sie den Eingang zur Wohnung, die Diele und das geräumige Schlafzimmer. Über eine innenliegende Treppe in der Diele gelangen Sie auf die untere Ebene. Hier befindet sich das Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich und Zugang zur schönen Terrasse mit Blick in den Innenhof.
Darüber hinaus liegt hier das innenliegende Bad, welches mit einer Dusche ausgestattet ist und über einen Waschmaschinenanschluss verfügt. Eine Abstellkammer in der Wohnung vervollständigt das Angebot.
In den Wohnräumen wird ein gemütlicher Parkettboden verlegt. Die großen, bodentiefen Fenster sorgen für viel Lichteinfall. Verschatten können Sie die Wohnung über außenliegende Vertikalmarkisen. Die Beheizung erfolgt mit einer Fußbodenheizung über Fernwärme. Ein Kellerraum gehört zur Wohnung. Im Untergeschoss befindet sich ein Fahrradraum für die Mieter.
Die Visualisierung kann lediglich als Orientierung bezüglich der geplanten Ausstattung der Wohnungen dienen. Sie zeigt nicht den Schnitt der hier angebotenen Wohnung.
Über eigene Stellplätze verfügt das Objekt nicht. In fußläufiger Nähe gibt es Möglichkeiten der Anmietung von Dauerstellplätzen in öffentlichen Parkhäusern.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns gerne!
# Ausstattung
- Neubau-Erstbezug
- Personenaufzug
- Fußbodenheizung
- Parkettboden
- Terrasse
- Kellerraum
- Fahrradraum
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.05.2024
Objektzustand: Erstbezug
Bodenbelag: Parkett
# Lagebeschreibung
Dieses ansprechende Neubauquartier liegt mitten in der Aachener Innenstadt unweit vom Aachener Dom in der Großkölnstraße 30-34/Kleinkölnstraße 9. "Vor der Tür" finden sich viele Möglichkeiten für einen Stadtbummel mit Restaurantbesuch oder einen Cappuccino mit Freunden. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten für Lebensmittel und Bushaltestellen finden sich ebenfalls in fußläufiger Umgebung.
Die Universitätsstadt Aachen ist mit ihren 260.000 Einwohnern Oberzentrum in NRW und bildet mit Maastricht das Zentrum der Euregio Maas-Rhein. Die Autobahnen A 4 und A 44, die Schnellzüge ICE und Thalys sowie die Flughäfen Aachen/Maastricht, Düsseldorf und Köln/Bonn bieten beste Verkehrsanbindungen.
# Sonstiges
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Preisänderungen bleiben vorbehalten.
# Energie
Energieeffizienzklasse: A
Gültig bis: 2033-09-28
Baujahr: 2023
Heizungsart: Fernwärme, Fußbodenheizung
Anbieter-Objekt-ID: A-Gk-5-2Zi
Rechtliche Angaben
Predion Real Estate GmbH
Parsevalstr. 9A
40468 Düsseldorf
E-mail: info@predion.de
Tel.: +49 211 86842550
Angaben gemäß § 5 TMG
Predion Real Estate GmbH
Parsevalstr. 9A
40468 Düsseldorf
Handelsregister: HRB 91985
Registergericht: Amtsgericht Düsseldorf
Vertreten durch:
Jennifer Groß-Kirse
Sebastian Groß
Kontakt
Telefon: +49 211 868425 50
E-Mail: sg@predion.de
Umsatzsteuer-ID
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz:
DE338386868
Aufsichtsbehörde
Ordnungsamt Düsseldorf, Abt. Gewerberechtliche Angelegenheiten
Worringer Straße 111
40210 Düsseldorf
https://www.duesseldorf.de/ordnungsamt/gewerbe.html
Angaben zur Berufshaftpflichtversicherung
Name und Sitz des Versicherers:
NÜRNBERGER Versicherungsgruppe
Ostendstr. 100
90334 Nürnberg
Geltungsraum der Versicherung:
Deutschland
Verbraucherstreitbeilegung/Universalschlichtungsstelle
Wir sind nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer
Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
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Quelle: eRecht24
