NEU RENOVIERT ** Ferien-/Familienhaus ** | TOP POTENZIAL

# Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Herzlich willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause/Ferienimmobilie in Idar-Oberstein Frauenberg!

Dieses bezaubernde Familienhaus aus dem Jahr 1956 thront auf einem großzügigen Grundstück von 647 m² und bietet eine Wohnfläche von circa 130 m². Das Haus wurde kürzlich aufwendig renoviert und wartet nun darauf, von seinen neuen Eigentümern mit persönlichem Flair und Stil vervollkommnet zu werden.

Lage: Die Immobilie ist in einer ruhigen und hochbegehrten Wohngegend von Idar-Oberstein Frauenberg beheimatet. Hier erwartet Sie ein atemberaubender Ausblick auf die umgebende Naturschönheit, welcher die Umgebung in einen Ort der Ruhe und Entspannung verwandelt. Dieses Anwesen bietet ideale Bedingungen für ein erstklassiges Leben.

Besonderheiten:
Wohnfläche von circa 130 m²
Großzügiges Grundstück von 647 m²
Baujahr 1956 mit hochwertigen Renovierungsarbeiten
Individualisierungsmöglichkeiten für die Heizungsanlage
Panoramablick auf die umliegende Landschaft
Viel Potenzial zur Umgestaltung und Erweiterung

Raumaufteilung: Das Haus beeindruckt durch eine durchdachte Raumaufteilung, die derzeit ein Wohnzimmer, eine Küche, drei Schlafzimmer und ein Badezimmer umfasst. Der großzügige Garten bietet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und eignet sich perfekt für Gartenfreunde, Hobbygärtner und Familien mit Kindern. Dank seiner idyllischen Lage und des bezaubernden Ausblicks ist dieses Anwesen auch hervorragend als Ferienimmobilie geeignet. Hier erleben Sie die Ruhe und Schönheit in vollen Zügen.

Diese Immobilie eröffnet eine einmalige Gelegenheit, Ihr Traumhaus in einer ruhigen und malerischen Umgebung zu gestalten. Verpassen Sie nicht die Chance, dieses Anwesen zu Ihrem eigenen zu machen und die Idylle von Idar-Oberstein Frauenberg zu genießen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um eine Besichtigung zu vereinbaren und die unzähligen Möglichkeiten dieses Objekts zu erkunden.

Weitere Details gerne auf schriftliche Anfrage.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Qualität der Ausstattung: Standard

Käuferprovision: 4,76% inkl. MwSt.
Provisionshinweis: 4,76% Käufer-Provision inkl. MwSt. verdient und fällig spätestens 2 Wochen nach notarieller Beurkundung des Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (§656 c BGB)

Grundstücksfläche: ca. 647 m²

# Lagebeschreibung
Die Frauenbergstraße 25 befindet sich im 1. Wiener Gemeindebezirk, im Herzen von Wien. Die exklusive Lage zeichnet sich durch eine ruhige, aber dennoch zentrale Umgebung aus. Sowohl die Wiener Innenstadt als auch der Donaukanal sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

Die unmittelbare Umgebung bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sowie kulturelle Einrichtungen wie Museen und Theater. Auch Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.

Die Frauenbergstraße ist bekannt für ihre eleganten Altbauhäuser und gilt als eine der begehrtesten Wohngegenden in Wien. Hier können Sie das einzigartige Flair der österreichischen Hauptstadt in vollen Zügen genießen.Entfernungen:
Flughafen 47,5 km
Fernbahnhof 4,8 km
Bus 58,7 km

# Sonstiges
ACHTUNG & VORSICHT an ALLE EIGENTÜMER
Der Immobilienmarkt ist turbulent und es gibt neue Gesetze und Verpflichtungen für Eigentümer. Die Nichteinhaltung kann zu Strafen von bis zu 50.000,00 € führen. Um dies zu vermeiden, bieten wir wertvolle Tipps und Tricks zum Verkauf Ihrer Immobilie auf unserer Webseite www.acht-immobilien.de an. Klicken Sie hier auf die Unternehmenssparte acht IMMOBILIEN und Sie werden weitergeleitet zum Download Bereich.

Wir kaufen Ihre Immobilie einfach und schnell: Kontaktieren Sie uns per E-Mail infoacht-immobilien.de oder telefonisch unter 07427 9471286.

AN LIEBHABER
Wir bieten Mehrwert: Senden Sie uns Ihr Gesuch für Freizeitgrundstücke/ Ferienobjekte über den Fragebogen auf unserer Webseite www.achtersson.de unter der Unternehmenssparte hasana IMMOBILIEN. Wir informieren Sie über passende Immobilien, bevor sie öffentlich verfügbar sind. Sie haben somit die Möglichkeit, das Objekt vor anderen Interessenten zu erwerben, ohne sich einem Bewerbungsdruck oder Bieterverfahren auszusetzen.
Nutzen Sie hierzu das Formular auf unserer Webseite www.achtersson.de unter der Rubrik hasana IMMOBILIEN.

AN INVESTOREN
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WEITERE INFORMATIONEN:
achtersson Real Estate hat zwei Unterfirmen, acht IMMOBILIEN und hasana IMMOBILIEN, die sich auf Projektierung, Neubau, Ankauf/Verkauf sowie Vermittlung von Wohnimmobilien, Ferienimmobilien und Luxusresorts in Deutschland und auf dem internationalen Markt spezialisiert haben.

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Letzte Modernisierung: 2023

Anbieter-Objekt-ID: 146900817