Moderne und lichtdurchflutete Terrassenwohnung (mietfrei) - Gute Lage in Burg-Grambke / Bremen

**Objektbeschreibung:**

Zum Verkauf steht diese moderne und lichtdurchflutete Terrassenwohnung mit 2 bis 3 Zimmern im 3. Stock eines Mehrfamilienhauses in Burg-Grambke / Bremen.

Der Rückbau der ursprünglichen Leichtbauwand im jetzigen Schlafzimmer ist denkbar, wodurch hier wieder ein 3. Zimmer entstehen würde.

Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer mit Dusche aus 2017 sowie einen Abstellraum, in dem sich auch die eigene Gas-Heizung aus dem Jahr 2023 befindet.

Im großen Wohnbereich sorgen große Fenster mit Blick auf die Dachterrasse für viel Tageslicht und eine gemütliche Atmosphäre.

Die große Dachterrasse wurde 2008 aufwendig saniert und ist über die Küche zu erreichen, diese bietet fast ganztägig Sonne. Der freie Blick über die Nachbarschaft und die Grambker Kirche ist ein absolutes Highlight dieser Immobilie.

Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil sowie ein PKW-Stellplatz, der sich nur wenige Gehminuten vom Haus entfernt befindet. Vor dem Haus liegen zahlreiche PKW-Stellplätze, die frei genutzt werden können. Außerdem steht für alle Bewohner des Hauses ein Fahrradraum zur Verfügung.

Da wir die Immobilie erst kürzlich in die Vermarktung genommen haben, liegen uns noch nicht alle Unterlagen abschließend vor. Die Bauakte wurde bereits durch uns beim zuständigen Bauamt angefordert und der Energieausweis folgt zeitnah.

Die Immobilie wird leer und mietfrei übergeben, jedoch möchte der jetzige Eigentümer diese noch kurzzeitig selbst nutzen. Auf Wunsch kann im Anschluss eine Neuvermietung über unser Büro organisiert werden.

**Lagebeschreibung:**

Gute Lage in Bremen / Burg-Grambke.

Alle Einrichtungen des täglichen Lebens sowie Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen sind fußläufig zu erreichen oder befinden sich wenige Fahrminuten mit dem Auto entfernt.

**Sonstiges:**

Provisionshinweis

4,25 % des Kaufpreises zzgl. gesetzlicher MwSt. Beim Kauf der Immobilie fällt für den Käufer eine Maklercourtage i.H.v. 4,25% des Kaufpreises zzgl. gesetzlicher MwSt. an. Die Firma Immobilien Rolf Stieler hat mit dem Eigentümer einen Vertrag zu gleichen Konditionen geschlossen.

Der Makler-Vertrag mit Immobilien Rolf Stieler kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 4,25% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Courtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Alle Angaben in diesem Angebot beruhen auf Angaben des Eigentümers oder eines Dritten. Der Makler übernimmt keine Haftung.