Moderne, sehr gepflegte 2-Zi.-Etagenwohnung mit Balkon in Ravensburg in zentraler Lage zu verkaufen
228.000 €
- Wohnfläche 47,13 m²
- Zimmer 2
- Schlafzimmer 1
- Badezimmer 1
- Etage 2
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Baujahr 1997
- Hausgeld 184 €
- Provision Mit Provision
- Balkon
- Aufzug
- Keller
- Garage/Stellplatz
- Aktuell vermietet
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Die lichtdurchflutete, charmante 2-Zimmer-Etagenwohnung mit Balkon liegt in ruhiger Lage in Ravensburg. Die Wohnung befindet sich im 1. OG in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit 32 Wohneinheiten. Das Gebäude wurde im Jahr 1997 in Massivbauweise errichtet.
Durch das offene Treppenhaus gelangt man in die Wohnung mit Wohlfühlcharakter. Über die Diele erreicht man den offenen Wohn-Essbereich mit direktem Zugang zum großflächigen Balkon. Zudem bietet das Schlafzimmer durch weitere 4 bodentiefe Fensterelemente viel Licht und einen Zugang zum Balkon.
Die separate, funktionale Einbauküche mit Fenster ist mit neuwertigen, intergrierten Elektrogeräten ausgestattet.
Zusätzlich bietet ein Abstellraum genügend Stauraum für sämtliche Haushaltsutensilien.
Das moderne Tageslicht-Badezimmer ist mit einer Dusche, einem WC sowie einem großen Waschbecken und einem Handtuchheizkörper ausgestattet.
Zum Objekt gehören ein Abstellraum im Keller und ein Tiefgaragen-Stellplatz.
Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht ein Wasch- und Trockenraum sowie ein abschließbare Fahrradgarage zur Verfügung.
# Ausstattung
Die Böden sind mit Laminat und Fliesen verlegt.
Mit jeweils 4 bodentiefen Fensterelementen ist sowohl der Wohn-Essbereich als auch das Schlafzimmer mit Lamellenvorhängen ausgestattet.
Im Waschraum können neben der Waschmaschine wahlweise Ablufttrockner oder Kondenstrockner installiert werden.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Käuferprovision: Die Außen-Provision beträgt 3,57% Brutto.
# Lagebeschreibung
Nur wenige Gehminuten zum „Marienplatz“, dem Herzen Ravensburgs.
Ravensburg ist eine Mittelstadt sowie Kreisstadt und größte Stadt des gleichnamigen Landkreises im südlichen Oberschwaben.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants und Cafés, Schulen und Kindergärten, Ärzte, Behörden, Banken etc. sind zu Fuß gut erreichbar.
Sehr schöne alte Handelsstadt im Herzen von Oberschwaben. Die Altstadt ist wirklich herausragend durch ihre alten Gebäude und vor allem bekannt durch ihre unzähligen Türme. Nicht umsonst wird Ravensburg auch die Stadt der Türme genannt. Besonders bekannt ist der Mehlsack, der seinen Namen von der weißen Färbung hat.
# Sonstiges
Die Immobilie eignet sich zur Selbstnutzung oder Kapitalanlage.
Das Objekt ist aktuell vermietet.
Für weitere Fragen zum Objekt sind wir gerne für Sie erreichbar.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Ihr Team
Klatte Immobilien
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Energieverbrauch: 147.4 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2027-11-14
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: Objekt-2022-143
Rechtliche Angaben
Klatte Immobilien GbR
Steibisberger Weg 20
88239 Wangen im Allgäu
Deutschland
E-Mail: info@klatte-immobilien.de
Tel.: +49 (0)7522 9729925
Tax.: +49 (0)7522 9729924
Inhaber
Brigitte Klatte & Marianne Hartlage
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz
DE 344781128
Inhaltlich Verantwortlicher
Brigitte Klatte & Marianne Hartlage
(Anschrift wie oben)
Angaben für die Tätigkeit als Immobilienmakler/in gemäß § 34c Abs. 1 GewO
Berufsbezeichnung
Immobilienmakler/in gemäß § 34c Abs. 1 GewO (verliehen in Deutschland)
Zuständige Kammer/Aufsichtsbehörde für die Tätigkeit als Immobilienmakler/in gemäß § 34c Abs. 1 GewO
Industrie- und Handelskammer Bodensee-Oberschwaben
Lindenstraße 2
88250 Weingarten
Deutschland
E-Mail: info@weingarten.ihk.de
Tel.: +49 (0)751 409 0
Fax: +49 (0)751 409 159
Website: www.weingarten.ihk.de
Berufsrechtliche Regelungen für die Tätigkeit als Immobilienmakler/in gemäß § 34c Abs. 1 GewO
Es gelten die nachstehend benannten berufsrechtlichen Regelungen für die Tätigkeit als Immobilienmakler/in gemäß § 34c Abs. 1 GewO in der Bundesrepublik Deutschland:
Makler- und Bauträgerverordnung (MaBV) (www.gesetze-im-internet.de/gewo_34cdv)
§ 34c Gewerbeordnung (GewO) (www.gesetze-im-internet.de/gewo/__34c.html)
Vermögensschaden-/Haftpflichtversicherung und Berufshaftpflichtversicherung
Allianz Versicherungs-AG
10900 Berlin
Räumlicher Geltungsbereich: Deutschland
Informationen zur Online-Streitbeilegung
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit.
Diese Plattform finden Sie unter folgendem Link: https://ec.europa.eu/consumers/odr/.
Verbraucher können diese Plattform nutzen, um ihre Streitigkeiten aus Online-Verträgen beizulegen.
Hinweis gemäß § 36 VSBG
An alternativen Streitschlichtungsverfahren im Sinne des § 36 VSBG werden wir nicht teilnehmen. Die Nutzung einer alternativen Schlichtungsstelle stellt keine zwingende Voraussetzung für das Anrufen zuständiger ordentlicher Gerichte dar.
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