Moderne 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss (Neubau)

Wohnung 1 (Erpolzheimer Straße 31, Haus B), Erdgeschoss rechts

**Daten und Fakten**

- 3 Zimmer
- offene Küche
- Bad / WC
- Abstellraum
- Terrasse, Bereich mit begrünter Tiefgarage
- externer Abstellraum im Dachgeschoss

Diese Wohnung bietet in ihren über 90 qm einen großen Wohn-Ess-Bereich mit einer offenen Küche und einem Schlafzimmer sowie ein Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer.

Vom Wohnbereich betreten Sie die Terrasse durch eine große Flügeltür und genießen durch die bodentiefen Fenster den Blick ins Freie. Zu dieser Wohnung im Erdgeschoss gehört neben der Terrasse ein Bereich mit begrünter Tiefgarage, den Sie nach Ihrem Geschmack bepflanzen dürfen.

Damit ist die Wohnung ideal geeignet für eine 3-köpfige Familie oder ein Paar, das einen Raum für die tägliche Arbeit im Homeoffice benötigt.

**Die Wohnanlage**

Die Wohnung befindet sich in einer aus vier Häusern bestehenden Wohnanlage auf einem knapp über 6.000 Quadratmeter großen Grundstück. In den drei Regelgeschossen befinden sich jeweils drei Wohneinheiten, das Dachgeschoss bietet eine Studiowohnung und die Abstellräume für die darunter liegenden Wohnungen. Jede Wohnung besitzt einen Freisitz in Form eines Balkons oder einer Terrasse. Die Wohnungen im Erdgeschoss verfügen zusätzlich über einen Dachgarten auf der Tiefgarage.

Je Wohnung müssen zwei Stellplätze in der Tiefgarage erworben werden (20.000 Euro / Stück), von denen einer für die Installation einer Wallbox mit 11 kW Ladeleistung vorbereitet ist. Die Grundinfrastruktur für die Ladestationen, ohne die Wallboxen, beinhaltet das Lademanagement und die Abrechnung der Stromkosten.


**Über Freinsheim**

Als Zentrum der Verbandsgemeinde Freinsheim verfügt die Stadt mit ihrem mittelalterlichem Zentrum nicht nur für Touristen über eine hohe Anziehungskraft. Sie ist mit rund fünftausend Einwohnern ein einzigartiger Wohnort und erfüllt alle Anforderungen an ein perfektes Wohnen – und Leben!

Freinsheim verfügt über zwei Kindergärten, eine Grundschule, Ärzte, ein Seniorendomizil und eine üppige Ausstattung mit Einzelhandelsgeschäften und in direkter Nachbarschaft sind weitere große Verbrauchermärkte gut zu erreichen. Vor allem aber bietet die Gemeinde ihren Bürgerinnen und Bürgern kulturelle Einrichtungen, die sich über die Grenzen der Stadt hinaus einen Namen machten, ein vielfältiges, aktives Vereinsleben, attraktive Stadtfeste und ein sehr gut ausgebautes Netz an Radwegen. Dinge, die das Leben in dieser Stadt lebenswert gestalten.

In 20 bis 30 Minuten sind Sie mit dem KFZ in Ludwigshafen oder Mannheim und die nächste Anschlussstelle der A6 in Richtung Westen oder Osten erreichen Sie in knapp zehn Minuten. Mit dem Fahrrad schaffen Sie es in fünf, zu Fuß in weniger als zwanzig Minuten zum Bahnhof und nutzen dort eine der direkten Bahnverbindungen in drei Richtungen.

Auf unserer Webseite www.freinsheim-sanierungstraeger.de erhalten Sie weitere Informationen zum Projekt.