Mittelholstein zwischen Nord- und Ostsee, 25 km bis Northvolt (Heide)

# Objektbeschreibung
Unser energieeffizienter, hochwertiger Neubau (2022) im Reihenhausstil bietet Ihnen ein luxuriöses Wohngefühl auf rd. 93m².
Die insgesamt acht Einheiten überzeugen durch ihrer gute Einteilung und den hervorragenden Lichtverhältnissen. Sie sind alle ebenerdig und barrierearm mit jeweils 3 Zimmern.
Durch die Eingangstür gelangen Sie in den hellen Flur, jeweils rechts und links davon liegen die beiden Schlafzimmer (oder Gästezimmer/Büro). Weiter durch den Flur geht es links in den HWR und rechts in das geräumige Bad mit ebenerdiger, großzügiger Dusche, Qualitätssanitärobjekten, einer Handtuchheizung und Lichtleiste in der Waschtischanlage.
Geradeaus kommen Sie durch eine Tür in den großzügigen Wohn/Eßbereich mit großer Fensterfront zur Terrasse und in den Garten. Noch offener wirkt dieser Wohntraum durch die rechtsseitig anschließende moderne Einbauküche. Sie ist mit allen gängigen Marken-Elektrogeräten ausgestattet und sorgt für viel Stauraum.
Eine hochwertige Ausstattung sorgt im gesamten Haus für den gewünschten Komfort.
Zu jedem Haus gehört ein Carport mit Abstellraum und der Möglichkeit zur Installation einer E-Ladesäule.

# Ausstattung
Terrasse, Garten, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Hochwertige Ausstattung wie zum Beispiel:
- Parkettfußboden Kährs Life
- Keramische Großformatfliesen (Küche/Flur/WC-Dusch-Bad)
- Hochwertige Armaturen im WC-Duschbad
- Waschtisch mit Marmor-Umrandung mit LED-Lichtband
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Warmwasserspeicher und Kollektoren auf dem Dach
- durchdachte Marken-Einbauküche (AEG)
- 3 Scheiben-Isolierverglasung
- große zweiteilige Terrassenschiebtür
- Fensterbänke Innen aus Gussmarmor
- Glasfaseranschluss
- Ausbaureserve Dachboden(Kaltbereich)
- Carport mit separtem Abstellraum (Vorbereitungen für Wallbox)
- zusätzliche Parkplätze für Gäste

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: Erstbezug
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Grundstücksfläche: ca. 2379 m²

# Lagebeschreibung
Der ländliche Zentralort Hanerau-Hademarschen liegt im Herzen Schleswig-Holsteins. Sie erreichen die Nordsee in 20 Minuten, die Ostsee in 40 Minuten. Der Ort erfüllt Ihnen alle Bedürfnisse des täglichen Bedarfs wie z.B. Lebensmitteleinkauf sowohl vom Vollsortimenter als auch vom Discounter, medizinsche Versorgung durch drei Allgemeinärzte, Apotheken, Sparkasse und Raiffeisenbank, Textil- und Schuhgeschäfte und vieles mehr. Hanerau-Hademarschen hält eine Vielzahl von kulturellen Möglichkeiten und ist geprägt durch das Leben seiner diversen Vereine, die nicht nur im sportlichen Bereich aktiv sind.
Die Bahnlinie Neumünster - Heide - Büsum, sowie die Autobahn A23, bieten Ihnen eine optimale Infrastrukturanbindung in jede Himmelsrichtung.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas

Impressum: Tepker Projektentwicklungs GbR, Herr Christian Tepker, Westerstraße 15, 25557 Hanerau-Hademarschen

Grundrisse:
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1506203.pdf (Grundriss)

Sonstige Unterlagen:
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1506205.pdf (Theodor-Storm-Straße 64)

Makleranfragen nicht erwünscht

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 51 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 257879