Ihr Landhaus-Traum: Bauernhaus + Scheune mit viel Charme und Raum zur Entfaltung

# Objektbeschreibung
Entfalten Sie Ihr Potenzial in dieser stadtnahen, ländlichen Idylle! Auf einem beeindruckenden Grundstück von 4000 m², umgeben von üppigem Grün, begrüßt Sie ein großzügiges Bauernhaus mit 220 m² Wohnfläche und eine geräumige Scheune. Diese einzigartige Immobilie bietet nicht nur viel Raum für Wohnkomfort, sondern auch die seltene Gelegenheit, ländliches Flair mit urbaner Nähe zu kombinieren.

Das Bauernhaus strahlt einen besonderen Charme aus und wartet darauf, von Ihnen mit Leben gefüllt zu werden. Die Investition in Renovierungen ist weniger eine Arbeit als vielmehr eine Chance, sich in Ihrem neuen Zuhause zu verwirklichen und einen persönlichen Stempel zu hinterlassen. Die vorhandenen Strukturen bieten die perfekte Leinwand für Ihre kreativen Ideen und Visionen.

Die Raumaufteilung des Hauses ist optimal gestaltet und eröffnet unzählige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Die große Scheune bietet zusätzlichen Platz, sei es für Hobbys, als Werkstatt oder einfach als Stauraum. Das weitläufige Grundstück ist ein Traum für alle, die das Grüne lieben und bietet genügend Raum für Gärten, Freizeitaktivitäten oder einfach zum Entspannen in der Natur.

Der attraktive Preis dieses Anwesens macht es zu einer hervorragenden Gelegenheit, in eine Immobilie zu investieren, die nicht nur ein Zuhause, sondern auch ein Lebensprojekt sein kann. Entdecken Sie, wie Sie dieses Bauernhaus und seine Umgebung in Ihr ganz persönliches Paradies verwandeln können. Ein Angebot, das ländliche Schönheit und stadtnahe Lage so perfekt vereint, findet sich nur selten. Ergreifen Sie die Chance, Teil dieser außergewöhnlichen Immobilie zu werden.

# Ausstattung
Die Ausstattung dieses großzügigen Bauernhauses und der dazugehörigen Scheune in Radevormwald ist so konzipiert, dass sie sowohl praktische Bedürfnisse als auch den Wunsch nach individuellem Wohnkomfort erfüllt.
Bauernhaus

Größe: Das Haus erstreckt sich über 220 m² Wohnfläche.
Potenzial für Renovierungen: Es bietet zahlreiche Möglichkeiten für individuelle Anpassungen und Renovierungen, um den persönlichen Wohnstil zu verwirklichen.
Flexible Raumaufteilung: Die Raumaufteilung ist so gestaltet, dass sie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet und sich leicht an individuelle Bedürfnisse anpassen lässt.

Scheune und Zusatzflächen

Große Scheune auf zwei Etagen: Diese bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – sei es als Stauraum, Garage mit Kapazität für 4 bis 8 Fahrzeuge oder als Unterstellmöglichkeit für ein Wohnmobil.
Ausbaufähige Dachböden: Zusätzlicher Raum, der für Wohn-, Arbeits- oder Freizeitzwecke umgestaltet werden kann.
Ideal für Tierhaltung: Das umfangreiche Grundstück eignet sich hervorragend für verschiedene Arten der Tierhaltung.

Grundstück und Außenbereich

Großes Grundstück: 4000 m² Fläche, umgeben von Natur, bieten reichlich Platz für Gärten, Freizeitaktivitäten und Entspannung im Freien.

Diese Ausstattungsmerkmale machen das Bauernhaus in Radevormwald zu einer attraktiven Immobilie für Menschen, die sowohl den Charme des Landlebens als auch die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung schätzen.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Provisionshinweis: 3,57% vom beurkundeten Kaufpreis inkl. MwSt.
Der Verkauf erfolgt provisionspflichtig für den Käufer. Die Maklerprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. für den Nachweis oder für die Vermittlung des Objektes. Sie ist verdient und fällig beim Abschluss des notariellen Kaufvertrags.

Grundstücksfläche: ca. 4000 m²
Nutzfläche: ca. 326 m²

# Lagebeschreibung
Die Immobilie in Radevormwald, genauer in der Ortschaft Karthausen, bietet eine attraktive Lage mit zahlreichen Vorzügen. Karthausen selbst ist ein Teil von Radevormwald, einer Stadt im Oberbergischen Kreis in Nordrhein-Westfalen. Diese Region ist bekannt für ihre malerische Landschaft mit grünen Hügeln und Wäldern, was eine idyllische und ruhige Wohnatmosphäre verspricht.

Radevormwald ist eine historische Stadt, die zu den ältesten im Bergischen Land zählt. Die Stadt zeichnet sich durch eine Mischung aus klein- und mittelständischen Unternehmen aus, hauptsächlich im Dienstleistungssektor. Diese Kombination bietet eine solide wirtschaftliche Grundlage für die Region und ihre Bewohner.

Für potenzielle Immobilienkäufer ist die Nähe zu wichtigen Verkehrsanbindungen ein entscheidender Faktor. Die Immobilie in Karthausen liegt günstig im Hinblick auf den Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln und Autobahnen. Der Hauptbahnhof in Wuppertal, der in etwa 6 Minuten mit dem Auto erreichbar ist, bietet Verbindungen zu vielen größeren Städten in Deutschland. Zudem ist der Flughafen Köln/Bonn, der nationale und internationale Flugverbindungen anbietet, in ungefähr 55 Minuten mit dem Auto erreichbar.

Radevormwald bietet eine gute Infrastruktur mit allen notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Dazu gehören Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte. Für Freizeitaktivitäten gibt es in der Stadt ein Freizeitbad, ein Kino und diverse Sportvereine. Das Bergische Land, zu dem Radevormwald gehört, ist ideal für Naturliebhaber und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge und Wanderungen.

Zusätzlich zu diesen Aspekten entsteht direkt am angrenzenden Grundstück ein Neubaugebiet in Karthausen, was auf eine fortschreitende Entwicklung und möglicherweise eine Erhöhung des Immobilienwerts in der Zukunft hindeutet. All diese Faktoren machen die Immobilie in Karthausen zu einer attraktiven Option für Käufer, die die Ruhe des Landlebens mit der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten verbinden möchten.Entfernungen:
Flughafen 64,2 km
Fernbahnhof 4,7 km
Autobahn 8,5 km
Bus 0,5 km

# Sonstiges
Das denkmalgeschützte Bauernhaus in Radevormwald bietet eine besondere Gelegenheit, historische Architektur mit modernem Wohnkomfort zu verbinden. Der Denkmalschutz, der für das Äußere des Hauses gilt, stellt sicher, dass die historische Fassade und Struktur des Gebäudes in ihrem ursprünglichen Zustand erhalten bleiben. Dies trägt dazu bei, das kulturelle Erbe und den ästhetischen Wert des Anwesens zu bewahren und schützt es vor unpassenden oder destruktiven Veränderungen.

Im Inneren des Hauses bietet der Denkmalschutz jedoch eine größere Flexibilität. Hier können Eigentümer ihre persönliche Note einbringen und das Haus gemäß ihren Wünschen und Bedürfnissen modernisieren und anpassen. Dies ermöglicht eine einzigartige Symbiose aus alt und neu, in der moderne Annehmlichkeiten und Designelemente auf eine Weise integriert werden können, die den historischen Charakter des Hauses ergänzt und gleichzeitig modernen Wohnkomfort bietet.

Insgesamt stellt der Denkmalschutz sicher, dass das Bauernhaus sein historisches Erscheinungsbild behält und gleichzeitig ein komfortables und individuell gestaltbares Zuhause für seine Bewohner bietet.

# Energie
Wesentliche Energieträger: Öl
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 1626554