Idyllische Doppelhaushälfte mit Vollkeller und Carport

# Objektbeschreibung
Verkauf einer Doppelhaushälfte mit Vollkeller und Carport.
Es handelt sich um eine gemütliche Doppelhaushälfte mit einem hübschen Gartengrundstück.

Das Wohnhaus wurde ca. 1955 in solider Massivbauweise errichtet und kontinuierlich modernisiert.
Es teilt sich in Erdgeschoss, Dachgeschoss, Spitzboden und Vollkeller auf.

Im Erdgeschoss befinden sich ein helles Wohnzimmer, eine große Küche, Ein Gäste-WC, ein Durchgangszimmer, ein Windfang sowie eine Diele. Von der Diele führen Treppen in das Dachgeschoss und den Vollkeller. Die Raumhöhe im EG beträgt 2,64 m.
Die Wohnfläche im Erdgeschoss beträgt ca. 52 m².

Im Dachgeschoss befinden sich zwei Zimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und ein Flur. Vom Flur
gelangt man durch eine Klappe in den Spitzboden.
Die Wohnfläche im Dachgeschoss beträgt ca. 30 m².

Der Spitzboden dient im Moment nur als zusätzliche Abstellfläche.

Im Vollkeller befinden sich drei Räume sowie ein Flur. Die Räume werden für die Haus- und Heiztechnik und als Abstellmöglichkeit sowie für die Hausanschlüsse genutzt. Der Keller hat auch einen Außenzugang und ist mit einem kleinen Ofen beheizbar. Der Keller müsste für eine bessere Nutzung trockengelegt werden. Er hat eine Raumhöhe von ca. 1,85 m.
Die Nutzfläche im Vollkeller beträgt ca. 52 m².

Rechts vom Haus gibt es noch ein Carport.

# Ausstattung
- grundsolide Massivbauweise aus 1955
- Vollkeller (beheizbar)
- überdachter Eingang
- Fenster mit Rollläden
- Installation einer Gasheizung in 1994 mit Pufferspeicher und Warmwasser
- praktisches Bad mit Badewanne
- Carport
- Gartenpavillon mit Teich
- SAT und Telefon im Haus
- vollerschlossen
- Straße befestigt und asphaltiert

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Bodenbelag: Fliesen

Grundstücksfläche: ca. 474 m²

# Lagebeschreibung
Krauschwitz ist eine sächsische Gemeinde im Landkreis Görlitz. Das Objekt ist sehr ruhig gelegen. Im Ort befinden sich alle Dinge des täglichen Bedarfs.
In der Gemeinde kreuzen sich die B 115 und die B 156. Weiterhin verlaufen die Staatsstraßen 123, 126, 127 und 127b durch Krauschwitz. Über den 2011 eröffneten Grenzübergang nach Polen besteht eine Anbindung zu Łęknica und die polnische Landesstraße 12.

Durch Krauschwitz führt die Waldeisenbahn Muskau (600 mm Spurweite) auf ihrem Weg zwischen Weißwasser und Bad Muskau. Die ehemals durch Krauschwitz führende Bahnstrecke Weißwasser–Bad Muskau wurde zwischenzeitlich teilweise rückgebaut.

# Sonstiges
Vor Absprache eines Innenbesichtigungstermins möchten wir Sie freundlichst bitten, eine diskrete
Außenbesichtigung der Immobilie vorzunehmen, um sich Ihren persönlichen Eindruck von der Lage,
dem Wohnumfeld und der Umgebung zu verschaffen.
Sollte Ihnen das Wohnumfeld zusagen, dann vereinbaren Sie bitte mit uns einen
Innenbesichtigungstermin.

# Energie
Wesentliche Energieträger: Gas
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 1093