Hobbyraum ca. 63qm mit 2 Stellplätzen in Heddesheim zu verkaufen
99.000 € VB
Beschreibung
Eine seltene Gelegeheit bietet für alle, die zusätzliche Abstellfläche oder einen Hobbyraum suchen, unser Kellerraum in Heddesheim.
Rund 63qm Nutzfläche mit einer kleinen Ecke für die Küche und ein WC sind vorhanden. Der Hobbyraum kann durch einen separaten Eingang betreten werden und wird mit einer Elektroheizung (Strom) beheizt.
Zum Hobbyraum gehören 2 PKW-Stellplätze in unmittelbarer Nähe zum Eingang des Hobbyraums.
Der Raum befindet sich in einem 1993 erbautem Mehrfamilienhaus in Nähe des Badesees und weist einen guten Zustand auf.
Eine Umnutzung in Wohnen oder Gewerbe ist leider nicht möglich.
Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 46€ inkl. Rücklage und zu den weiteren Vorzügen gehören eine Hausmeister mit Hausreinigung und Winterdienst.
Der Hobbyraum sowie die Stellplätze können direkt übernommen werden und haben ein gemeinsames Grundbuch, ohne Bindung an eine Wohnung im restlichen Mehrfamilienhaus. Eine Besichtigung ist jederzeit möglich.
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieausweis: liegt vor
Wesentlicher Energieträger: Strom
Heizungsart: Elektro-Heizung
Energieverbrauch: 107,8 kWh/(qm • a)
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr laut Energieausweis: 1993
Der Hobbyraum befndet sich in zentraler Lage von Heddesheim, einer Gemeinde des Rhein-Neckar-Kreises in
Baden-Württemberg. Die Gemeinde liegt ca. 10 km von Mannheim entfernt und beherbergt rund 12.000 Einwohner.
Es können Besorgungen des täglichen Bedarfs bspw. in einem Supermarkt in 2 Autominuten Entfernung getätigt werden, in dessen unmittelbarer Nähe zudem eine Apotheke, Geschäfte, Bankfilialen sowie Bäckereien und Cafés ansässig sind.
Anschluss an den öffentlichen Personennahverkehr gewährleistet eine Bushaltestelle, die in wenigen Gehminuten erreichbar ist.
Ebenfalls in komfortabler Reichweite verlaufen die A5 und die A6 - über letztere erreichen
Sie bspw. das Zentrum von Mannheim in unter 20 Minuten.
PS: Der Preis ist inkl. Stellplätze und eine Vermietung ist momentan nicht angedacht.
