- Wohnfläche 100 m²
- Zimmer 4
- Grundstücksfläche 296 m²
- Haustyp Doppelhaushälfte
- Baujahr 1850
- Provision Mit Provision
- Terrasse
- Keller
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Diese, im Ortskern von Lüdingworth befindliche, Doppelhaushälfte wurde ca. ab 2022 bis 2023 entkernt und für eine Sanierung vorbereitet. Das charmante Haus mit Fachwerkelementen wartet auf einen neuen, handwerklich begabten Liebhaber, der ihm wieder neues Leben einhaucht. Es besteht kein Denkmalschutz und somit die Möglichkeit der freien und neuen Gestaltung. Das Haus verfügt derzeit über keine Heizung. Der Energieausweis wurde erstellt als die Immobilie teilweise bewohnt und die Beheizung durch Elektrospeicheröfen wie auch einen Kohleofen erfolgte.
EG Raumaufteilung ursprünglich: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Gästezimmer/Büro, Küche, Duschbad, Abstellraum und Flur.
DG: Bodenraum und 2 Hobbyräume
# Ausstattung
Kunstoffisofenster (teilweise in 2022 erneuert), Holzeinfachfenster, West-Terrasse, 4 Stellplätze vor dem Haus und Teilkeller.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 4
Objektzustand: sanierungsbedürftig
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Der Verkäufer zahlt eine Provision in gleicher Höhe.
Grundstücksfläche: ca. 296 m²
# Lagebeschreibung
Lüdingworth hat ca. 1.800 Einwohner, ist flächenmäßig der größte Stadtteil von Cuxhaven und liegt südöstlich vom Zentrum. Er ist landschaftlich geprägt und ein sehr ruhiger Stadtteil mit viel grünem Umland. Für Familien mit Kindern gibt es verschiedene Arten von Kinderbetreuung und eine Grundschule. Die Cuxhavener Innenstadt liegt 12 km entfernt und lässt sich gut mit dem Auto oder der stündlichen Busverbindung erreichen.
# Sonstiges
Die visualisierten Bilder einzelner Räume stellen Einrichtungsmöglichkeiten dar. So kann es nach einer Modernisierung aussehen.
Wir bieten Ihnen ein "Rundum-Paket" und haben nicht nur das richtige Objekt für Sie, sondern auch eine passende Finanzierung und umfassende Absicherung - genau abgestimmt auf Ihre Zukunftsplanung, Ihre familiäre, berufliche und persönliche Situation. Sprechen Sie uns an!
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Elektroenergie
Endenergiebedarf: 432,90 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 28.09.2021
Gültig bis: 2031-09-27
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1850
Wesentliche Energieträger: Elektrisch
Anbieter-Objekt-ID: 2122
Rechtliche Angaben
Firma: Stadtsparkasse Cuxhaven
Vertretungsberechtigter: Herr Ralf-Rüdiger Schwerz,
Herr Kai Mangels
Strasse: Rohdestraße 6
PLZ/Ort: D-27472 Cuxhaven
Telefon: 04721 109-0
Fax: 04721 109-319
E-Mail: immobilien@ssk-cuxhaven.de
Homepage: www.ssk-cuxhaven.de
Handelsregister: Amtsgericht Tostedt
Handelsregisternummer: HRA 110595
Berufsaufsichtsbehörde: Zuständige Aufsichtsbehörde für die Zulassung: Europäische Zentralbank
Sonnemannstraße 20
60314 Frankfurt am Main
(Internet: www.ecb.europa.eu) Zuständige Aufsichtsbehörde für den Verbraucherschutz: Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht
Graurheindorfer Str. 108
53117 Bonn
und
Marie-Curie-Str. 24-28
60439 Frankfurt am Main
(Internet: www.bafin.de)
Zuständige Aufsichtsbehörde für Versicherungsvermittlung: IHK Stade für den Elbe-Weser-Raum
Am Schäferstieg 2
21680 Stade
Versicherungsvermittlerregisternummer:
D-WBWZ-3NUJ7-27
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE 115168565
Online-Streitbeilegung: Online-Streitschlichtungsstelle ausschließlich für die außergerichtliche Beilegung von Streitigkeiten aus online abgeschlossenen Kauf- oder Dienstleistungsverträgen:
ec.europa.eu/consumers/odr
Schlichtungsstelle: Bei Streitigkeiten mit der Sparkasse besteht die Möglichkeit, die Schlichtungsstelle beim Deutschen Sparkassen- und
Giroverband anzurufen. Das Anliegen ist in Textform an folgende Adresse zu richten:
Deutscher Sparkassen- und Giroverband
Schlichtungsstelle
Charlottenstraße 47
10117 Berlin
Internet: http://www.dsgv.de/de/ueber-uns/schlichtungsstelle/index.html
Näheres regelt die „Verfahrensordnung für die außergerichtliche Schlichtung von Kundenbeschwerden für die Institute der Sparkassen-Finanzgruppe“, die auf Wunsch zur Verfügung gestellt wird.
Die Stadtsparkasse Cuxhaven nimmt am Streitbeilegungsverfahren vor dieser anerkannten Verbraucherschlichtungsstelle teil.
Link zu Impressum: https://www.ssk-cuxhaven.de/de/home/toolbar/impressum.html
Verbraucherinformationen
Informationen für den Verbraucher
– Nachweis-Bestätigung und Maklervertrag –
Diese Informationen gelten bis auf weiteres und stehen nur in deutscher Sprache zur Verfügung.
A. Allgemeine Informationen
Name und Anschrift der Sparkasse
Zentrale
Stadtsparkasse Cuxhaven
Rohdestraße 6
27472 Cuxhaven
Anstalt des öffentlichen Rechts
Telefon: +49 47 21 109-0
Telefax: +49 47 21 109-276
E-Mail: info@ssk-cuxhaven.de
Gesetzlich Vertretungsberechtigte der Sparkasse
Vorstand:
Ralf-Rüdiger Schwerz
Kai Mangels
Vorsitzender des Verwaltungsrates:
Uwe Santjer
Eintragung im Handelsregister
A/110595 (Amtsgericht Tostedt)
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer
USt-IdNr. DE 115 168 565
Außergerichtliche Streitschlichtung
Bei Streitigkeiten mit der Sparkasse besteht die Möglichkeit, sich an die Schlichtungsstelle des Deutschen Sparkassen- und Giroverbandes zu wenden.
Das Anliegen ist in Textform an folgende Adresse zu richten:
Deutscher Sparkassen- und Giroverband e.V.
Schlichtungsstelle
Charlottenstraße 47
10117 Berlin
Internet: https://www.dsgv.de/schlichtungsstelle
Näheres regelt die Verfahrensordnung der DSGV-Schlichtungsstelle, die auf Wunsch zur Verfügung gestellt wird.
Die Stadtsparkasse Cuxhaven nimmt am Streitbeilegungsverfahren vor dieser anerkannten Verbraucherschlichtungsstelle teil.
Es besteht ferner die Möglichkeit, eine zivilrechtliche Klage einzureichen.
Die Europäische Kommission hat unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/ eine Europäische Online-Streitbeilegungsplattform errichtet. Die Online-Streitbeilegungsplattform können Verbraucher für die außergerichtliche Beilegung von Streitigkeiten aus online abgeschlossenen Kauf- oder Dienstleistungsverträgen nutzen.
Die E-Mail-Adresse der Sparkasse lautet: info@ssk-cuxhaven.de
B. Informationen zu Nachweis-Bestätigung und Maklervertrag
Wesentliche Leistungsmerkmale
Die Sparkasse weist dem Auftraggeber die in der Vertragsurkunde bezeichneten Objekte nach. Sofern ein Kaufvertrag über eines der Objekte zustande kommt, erhält sie eine Provision vom Auftraggeber.
Preise
Der Auftraggeber zahlt beim Zustandekommen eines Kaufvertrags über eines der nachgewiesenen Objekte eine Provision, die sich nach der Höhe des Kaufpreises einschließlich Mehrwertsteuer bemisst. Die Höhe der Provision ergibt sich aus der in Nr. 1 der beigefügten Vertragsurkunde getroffenen Vereinbarung.
Der Auftraggeber hat die Provision auch dann zu entrichten, wenn er die vertraulichen Nachweise ohne Zustimmung der Sparkasse an einen Dritten weitergibt und der Dritte einen Kaufvertrag über das nachgewiesene Objekt abschließt.
Weitere vom Auftraggeber zu zahlende Steuern und Kosten
Bei steuerlichen Fragen sollte sich der Auftraggeber an die für ihn zuständige Steuerbehörde bzw. seinen steuerlichen Berater wenden. Dies gilt insbesondere, wenn er im Ausland steuerpflichtig ist. Kosten, die dem Auftraggeber von Dritten in Rechnung gestellt werden (z. B. für Telefon, Internet, Porti) hat der Auftraggeber selbst zu tragen.
Zusätzliche Telekommunikationskosten
Darüber hinaus gehende Telekommunikationskosten werden seitens der Sparkasse nicht in Rechnung gestellt.
Zahlung und Erfüllung des Vertrags
Die Sparkasse erfüllt ihre Verpflichtungen aus dem Auftrag, indem sie dem Auftraggeber die in der Vertragsurkunde bezeichneten Objekte nachweist. Es werden keine von den gesetzlichen Vorschriften (§ 271 BGB) abweichenden Zahlungsbedingungen vereinbart.
Kündigungsregeln
Ein vertragliches Kündigungsrecht wird nicht vereinbart.
Kündigungsrechte des Auftraggebers aus wichtigem Grund richten sich nach den gesetzlichen Vorschriften (§ 314 BGB).
Mindestlaufzeit des Vertrags
Der Vertrag endet nicht vor Verkauf der nachgewiesenen Grundstücke.
