Helle 3-Zimmer Wohnung in idyllischer Lage

# Objektbeschreibung
Zur Vermietung steht eine geräumige 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 110 qm und zwei Aussenstellplätzen. Die Wohnung befindet sich in idyllischer ländlicher Lage auf einem Bauernhof umgeben von Wiesen und Wäldern in Königsschalding.

Im Mietpreis enthalten ist eine schöne Einbauküche mit Geschirrspüler, Kühlschrank sowie einem Gefrierfach. Das Bad mit Fenster ist großzügig gebaut und bietet Badewanne und Dusche getrennt.

Ein Schwedenofen steht zur Verfügung und kann gerne mitgenutzt werden. Das Holz kann direkt vom Vermieter bezogen werden.

Die Wohnung bietet viel Platz und ist ideal für Familien oder Paare, die das Landleben genießen möchten.

Gesucht wird ein unkomplizierter Mieter, der kein Problem hat, wenn auch am Wochenende der Traktor fährt. Im Gegenzug kann man den Garten mitnutzen, sogar ein kleiner Aufstellpool kann genützt werden. Grundvorraussetzung für die Anmietung ist ein festes Arbeitsverhältnis. Anfragen bitte schriftlich.

Energieausweis (GEG):
Ausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergiebeverbrauch: 98 KWh/(qm*a)
Wesentlicher Energieträger: Öl
Baujahr: 1999
Energieskala: C
Energieausweis gültig bis: 07.02.2034

# Ausstattung
- 3 Zimmer
- 110 qm Wohnfläche
- Fußbodenheizung im Bad
- EBK
- Zwei Aussenstellplätze
- Gartenmitbenutzung
- Eigener Eingang
- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: 15.02.2024

Garagen/Stellplatzmiete: 65,00 €
Hinweis zur Kaution: 2 Kaltmieten

# Lagebeschreibung
Idyllische Lage in Passau, Schalding r.d.D., genau gesagt in Königsschalding. Hier wohnt man ländlich und ist sofort im Rittsteiger Wald unterwegs. Für Einkaufsmöglichkeiten ist ein Auto von Vorteil, die Bushaltestelle würde ein paar Meter entfernt liegen. Kindergärten und Schule befinden sich in Heining.

# Sonstiges
VERANTWORTLICHER EXPOSE:
Living Immo Immobilien GmbH bzw. der jeweilige selbstständige, namentlich als Ansprechpartner erwähnte Immobilienmakler (m/w/d).

OBJEKTANGABEN/ ANGABENVORBEHALT:
Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.
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Die in den Grundrissen dargestellten Möbel und Kücheneinbauten können beispielhaft sein. Die Grundrisse können nicht maßstabsgetreu sein. Sie sind nicht zu Maßabnahme für die Möblierung geeignet. Visualisierungen aus Sicht des Illustrators.
Copyright © aller Texte und Bilder: Living Immo Immobilien GmbH

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 98 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 07.02.2024
Gültig bis: 07.02.2034
Baujahr: 1999
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: WM24-KR25