Hafencity, Elbarkaden, privates Büro "All-in-Miete"

# Objektbeschreibung
Ich vermiete ein kleines Büro im Herzen der HafenCity in Hamburg mit Blick auf den Magdeburger Hafen. Die Anschrift „Hongkongstr.6“ in den Elbarkaden ist eine repräsentative Geschäftsadresse.

Das Büro ist 34 Quadratmeter groß und ist für 1 bis 3 Personen geeignet. Es handelt sich hierbei um ein „echtes“ Büro mit Privatsphäre und kein Coworking Space, Business Center oder virtuelles Büro. Es ist daher auch für Unternehmer geeignet, die vertrauliche Arbeiten zu erledigen haben, wie z. B. Steuerberater und Rechtsanwälte.

Da es sich um ein richtiges Büro handelt, können sie hier einen Firmensitz (Anmeldung GmbH) begründen, im Gegensatz zu Business Centern und Coworking Spaces, bei denen es regelmäßig Probleme mit der Finanzverwaltung gibt, wegen der Begründung eines Firmensitzes, haben Sie hier eine echte Geschäftsadresse und keine Briefkastenfirma.

Das Büro wird voll ausgestattet vermietet (inkl. 14-tägiger Reinigung, wenn gewünscht). Ideal geeignet für Existenzgründer und Kleinunternehmer. Sie müssen nur Ihren Rechner/Laptop mitbringen.

Hochwertige Möbel
Kleine Küchenzeile/Kühlschrank/Mikrowelle
Telefon/Internetanschluss (Highspeed)
2 Monitore
Mulitfunktionsgerät (Laser- Drucker/Scanner/Fax, A3/A4, SW/Farbe)
Bodentiefe Fenster (zum öffnen)
Mobiles Klimagerät

In dem Haus befindet sich ein öffentliches Parkhaus (Parkhaus Elbarkaden).

Das Büro steht ab 1. August 2024 zur Verfügung.

Die "All-in -Miete" ermittelt sich wie folgt:

Miete, kalt 850,00 € 25€ /qm
Heizkosten 90,00 €
Betriebskosten 90,00 €
Telefon/Internet 60,00 €
Kopierer/Einrichtung 150,00 €
Reinigung (14-tägig) 120,00 € (optional)
Summe gesamt 1.360,00 €

Es handelt sich um einen Untermietvertrag und eine Pauschalmiete.
Einzelpositionen sind verhandelbar. Der Mietvertrag kann flexibel mit einer Kündigungsfrist von 3 Monaten geschlossen werden.

# Ausstattung
Dachterrasse, Fahrstuhl, Einbauküche, Gäste-WC

Bemerkungen:
Hochwertige Ausstattung, gehobene Marken-Büromöbel inkl., Scanner/Kopierer, Küchenzeile, Kühlschrank, Mikrowelle, Illy Kaffeemaschine.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: 01.08.2024
Objektzustand: neuwertig

Warmmiete: 1.360,00 €
Heizkosten: 90,00 €

Bürofläche: ca. 34 m²

# Lagebeschreibung
Im Zentrum der HafenCity in den Elbarkaden gelegen
Blick auf den Magdeburger Hafen
Fußläufig zur neuen U-Bahnstation (U4) Elbbrücken
Viele Grünflächen in der Umgebung
Schnelle Anbindung zum HBF
"HafenCity Universität" 111 ist in wenigen Gehminuten erreichbar
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf fußläufig
viele Restaurants/Cafes/Bars in der näheren Umgebung
öffentliches Parkhaus im Gebäude
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas

Makleranfragen nicht erwünscht

# Energie
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 298458