Grundstückshälft 600 qm in der Nähe vom Hahneberg / Heerstraße

Verkauft werden soll die hintere Grundstückshälfte also 600 qm eines ca. 1200 qm großen Gesamtgrundstück.
Die Teilung findet im Rahmen einer WEG Lösung (ideelle Teilung) statt.
Es werden zwei Sondernutzungsflächen gebildet und damit entsteht ein hinteres Teil-Grundstück in zweiter Baureihe.
Das Grundstück ist bebaut, auf der vorderen Grundstückshälfte mit einem Eingeschossigen Wohnhaus das Erhalten bleibt.
Die hintere Bebauung ist ein Wirtschaftsgebäude mit Anbau und Garage und kann abgerissen oder genutzt werden.
Zur hinteren Sondernutzungsfläche gehört auch die Zufahrt von der Straße aus.
Laut Bebauungsplan ist die GRZ 0,12 und laut Stadtplanungsamt 1,5 Geschosse möglich.
Genaues bitte beim Stadtplanungsamt nachfragen.
Das Grundstück liegt abseits von Verkehrslärm und Hektik mitten im Wohngebiet und doch mitten drin, nahe der Heerstraße der Ost-West-Achse Berlins, im Westen Berlins in Spandau südlich von der Heerstraße in der direkten Umgebung des Hahnebergs von dem man bei Schnee wunderbar rodeln kann und der zum spazieren gehen einlädt. Neben dem Grundstück liegt ein kleines Waldgebiet, dass im Bebauungsplan auch als solches ausgewiesen ist. Die Nahverkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten, Supermarkt sind fußläufig zu erreichen. Sowohl die Verkehrsanbindung als auch die Anbindung an die Natur ist hier optimal vereint.