Großzügiges Platzangebot: Mehrgenerationenhaus mit Doppelgarage und Nebengelass

# Objektbeschreibung
Sie sind auf der Suche nach einem bezugsfreien und geräumigen Wohnhaus mit umfangreicher Ausstattung, welches auch zum Mehrgenerationenwohnen geeignet wäre? Dann könnte dieses Immobilienangebot vielleicht bald zu Ihrem neuen Zuhause werden.

Die Immobilie befindet sich im Neustrelitzer Stadtteil Altstrelitz und teilt sich wie folgt auf:
- ​Erdgeschoss (Hochparterre): 3 Zimmer, Küche mit Einbauküche und Essecke, Bad mit Dusche, Flur, ca. 76 m² Wohnfläche
- Obergeschoss: 3 Zimmer, Küche mit Einbauküche und Essecke, Bad mit Dusche, Flur, ca. 76 m² Wohnfläche
- Dachgeschoss: 2 Zimmer, Bad mit Badewanne, Flur, ca. 62 m² Wohnfläche
- Kellergeschoss: 5 Räume (inkl. Heizungsraum), Flur, ca. 76 m² Nutzfläche

Alle 3 Wohneinheiten verfügen zusammen über eine Wohnfläche von ca. 214 m² und sind bequem über einen kleinen Treppenaufgang zu erreichen.

Das Erd- , Ober- sowie Dachgeschoss verfügen über eine angenehme und durchdachte Raumaufteilung und bieten auch für große Familien verschiedene Gestaltungsmöglichkeiten. Ein Highlight ist das großzügige Arbeitszimmer im Dachgeschoss, welches durch seine großen Fenster hell und einladend wirkt.

Sie mögen gemütliche Abende vor dem Kamin? Hierfür stehen Ihnen ein gemauerter Kamin im Erdgeschoss sowie ein Kaminofen im Obergeschoss zur Verfügung.

​Das Haus befindet sich in einem guten Zustand und es wurden in den Jahren 1994 bis 2022 zahlreiche Arbeiten am Haus durchgeführt. Hierzu zählen u.a. folgende Maßnahmen:
- 1994: Außenwanddämmung
- 1996: Erneuerung der Elektrik, Heizungsanlage, Fenster und Haustür neu, Modernisierung der Bäder sowie Küche im Erdgeschoss
- 1999: gemauerter Kamin im Erdgeschoss
- 2000/ 2001: Dachsanierung - Ausbau und Dämmung
- 2011: Brennwerttherme neu
- 2012: Einbau elektrischer Rollläden im Erdgeschoss (zur Straße)
- 2016: Hausanstrich neu
- 2018: Einbau einer neuen Einbauküche im Obergeschoss
- 2022: Einbau von Außenrollläden im OG über Solar

Für entspannte Abende an der frischen Luft steht Ihnen eine überdachte Außenterrasse (Bangkiraiholz) im Innenhof zur Verfügung.​

Im Außenbereich finden Sie außerdem einen attraktiven Bungalow mit Wohn- und Schlafbereich sowie einer kleinen Küche und einem Bad mit Dusche. Der Bungalow kann auch ganzjährig genutzt werden, da die Heizung über das Haupthaus erfolgt.
Auch ein Geräteschuppen und ein Unterstand für Holz stehen zur Verfügung.

​Die Doppelgarage bietet Platz für bis zu 2 PKW’s und rundet dieses umfangreich ausgestattete Immobilienangebot ab.

Das charmante Zweifamilienhaus wird in den kommenden Wochen bezugsfrei und wartet schon jetzt auf seine neuen Bewohner.

Lassen Sie sich von den vielfältigen Möglichkeiten dieser Immobilie begeistern und reservieren Sie sich Ihren individuellen Besichtigungstermin. Ihr Ansprechpartner ist Hartmut Zocholl, Tel. 0172 800 8266. Schreiben Sie uns auch gerne eine E-Mail mit Ihrem Anliegen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 513 m²

# Lagebeschreibung
Das angebotene Zweifamilienhaus überzeugt durch seine zentrale und gut angebundene Lage im Stadtteil Altstrelitz.
In der näheren Umgebung gibt es mehrere Schulen, eine Kita, mehrere Discounter (u.a. Penny und Netto) und einen Bäcker.

Die nächste Bushaltestelle erreichen Sie in ca. 5 Minuten zu Fuß.
Vom Hauptbahnhof Neustrelitz erreichen Sie andere Städte und Gemeinden schnell und komfortabel. Hier gibt es u.a. eine direkte IC und RE Verbindung nach Berlin (Fahrtzeit ca. 1,25 Std.).

# Sonstiges
Dieses charmante Immobilienangebot wird im Alleinauftrag durch das Maklerunternehmen Zocholl Immobilien GmbH vermittelt.

Der Käufer zahlt mit notarieller Beurkundung eine Käufer-Provision in Höhe von 3,57 % (inkl. MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis an Zocholl Immobilien GmbH. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit der Verkäuferseite abgeschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. § 656 c BGB).Alle Angaben im Exposé sind vom Eigentümer und Verkäufer.

Wir haben diese Angaben nicht überprüft. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Eine Haftung ist ausgeschlossen.

Gerne senden wir Ihnen dieses ausführliche Exposé per E-Mail zu und laden Sie hiermit zu einem umfassenden Besichtigungstermin ein. Lassen Sie sich von den vielfältigen Möglichkeiten dieses Hauses begeistern und reservieren Sie sich Ihren individuellen Besichtigungstermin. Ihr Ansprechpartner ist Hartmut Zocholl, Tel. 0172 800 8266. Schreiben Sie uns auch gerne eine E-Mail mit Ihrem Anliegen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 107 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 22.02.2024
Gültig bis: 22.02.2034
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1937
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 101646027#LuSMFk